東京都新宿区中落合１中井駅土地物件詳細

土地価格6420万円、土地面積80.82m2 区画図

周辺には自然光を遮る高い建物がなく、陽当り良好で閑静な住宅街です。

本地は商店街から少し離れた、閑静な住宅地エリアとなっています。

道路から距離があり、静かでプライバシー性の高い住まいとなります。カースペースも確保しています。

理想の暮らしを実現する、贅沢な空間。

通勤や通学はもちろん、お出かけにも大変便利な立地です。

大江戸線「中井」駅徒歩7分。

建物プラン例建物価格2400万円建物面積91.40m2

３駅2路線が利用可能な利便性良好な立地です。

広々明るい18帖以上のLDK♪隣の居室とつなげるとより開放感が感じられます！建物プラン例建物価格2400万円建物面積91.40m2

全室フローリング！収納有りのお部屋もあります！リビング横の居室とつなげるとより広々とお使いいただけます！建物プラン例建物価格2400万円建物面積91.40m2

オートバス機能付きで入浴準備の時間も短縮！お風呂の時間を快適にお過ごしいただけます！建物プラン例建物価格2400万円建物面積91.40m2

リビングを見渡せる対面式キッチン♪ご家族の様子を見ながら、お料理ができます！3口コンロでお料理しやすい設備も整っています！建物プラン例建物価格2400万円建物面積91.40m2

ゆったりとした洗面室には、リネン庫も備えており、タオル類やナイトウェア等の収納にも活躍します。建物プラン例建物価格2400万円建物面積91.40m2

タンクレスでスッキリとしたフォルムのトイレです。トイレ内に手洗い場も用意されています。建物プラン例建物価格2400万円建物面積91.40m2

明るくスッキリとした玄関。帰宅や来客を迎えたりするのが楽しみになりそうです。建物プラン例建物価格2400万円建物面積91.40m2

新宿上落合郵便局まで628m 郵便の際にはもちろん、ATMご利用時にもお使いいただけます。

新宿区立落合第一小学校まで563m 小さなお子様の通学も、安心して送り出すことができます。

セブンイレブン新宿中井駅前店まで306m 24時間営業で、思い立った際に買物が出来て便利です。

マルエツプチ中落合一丁目店まで158m 食品や日用品などちょっとしたお買い物で利用でき、徒歩圏内にあると便利です。

中井駅まで400m 通勤や通学、お出かけに便利です。

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◇南道路「日当たりと開放感が良好」◇◆中井駅5分「利便性あり」◆◇LDK17.5帖「ゆとりあるリビング」◇◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆【ライフプラン】本物件においての住宅ローンシミュレーションはもちろん、本物件購入後１０～２０年後のライフサイクルの変化を見据えた長期的なライフプランシミュレーションを実施します。【物件調査報告書】本物件に関する独自の物件調査報告書を作成します。重要事項説明に載らないような住んでから気になる事項を色々な角度から調査して、お客様にとっての購入リスクの有無を徹底的に確認して提供します。◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

基本データ

価格

6420万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都新宿区中落合１

交通

都営大江戸線中井駅徒歩5分
西武新宿線中井駅徒歩5分
東京メトロ東西線落合駅徒歩13分

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土地面積

80.82m²（24.44坪）

用途地域

１種中高

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南4ｍ

引渡可能時期

相談

現況

その他

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞中落合１（中井駅）　６４２０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞◆南道路◆◇中井駅５分◇♪物件のお問合せはアドキャスト新宿支店まで♪、更地渡し・陽当り良好・駅まで平坦・南側道路面す・閑静な住宅地
販売区画：1区画
法令等制限：準防火地域
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・セットバック済

新宿区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内7位
全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)アドキャスト新宿支店
免許番号：東京都知事（4）第086581号
所在地：東京都新宿区早稲田町74 中村ビル1階
TEL：0800-1700220
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77696216]
情報公開日: 2025年06月07日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6420万円
東京都新宿区中落合１
都営大江戸線中井駅徒歩5分
１種中高　80.82m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円