東京都練馬区中村北４中村橋駅土地物件詳細

土地価格1億1500万円、土地面積106.52m2

現地写真(2025年5月撮影)

西武池袋線・豊島線「中村橋」駅（現地より約180ｍ）

練馬区立練馬第三小学校（現地より約150ｍ）

練馬区立中村中学校（現地より約1560ｍ）

向山保育園（現地より約620ｍ）

練馬区立美術館（現地より約130ｍ）

練馬区立貫井図書館（現地より約130ｍ）

藤岡クリニック（現地より約220ｍ）

わだ内科クリニック（現地より約380ｍ）

エミオ中村橋（現地より約120ｍ）

西友中村橋店（現地より約200ｍ）

コモディイイダ中村橋店（現地より約330ｍ）

アキダイ中村橋店（現地より約390ｍ）

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《周辺環境・立地条件等》・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。・中村橋駅南口地区地区計画の区域内です。《道路・方位等》・東側幅員約3.0ｍの公道、北西側幅員約2.0mに接道している角地になります。・建ぺい率/角地緩和による。《建築用途・有効活用》・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。

基本データ

価格

11500万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都練馬区中村北４

交通

西武池袋線中村橋駅徒歩3分
西武池袋線富士見台駅徒歩9分
西武池袋線練馬駅徒歩23分

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土地面積

106.52m²（登記）

用途地域

商業地域

建築条件

なし

建ぺい率

90％

容積率

240％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

東3ｍ接面12.5ｍ　北西2ｍ接面7.9ｍ　二方道路

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞中村北４（中村橋駅）　１億１５００万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞西武池袋線「中村橋」駅まで徒歩３分角地、更地渡し・即引渡し可・スーパー　徒歩１０分以内・駅まで平坦・角地
販売区画：1区画
法令等制限：防火地域
特記事項: セットバック要・角地・整形地

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東急リバブル(株)練馬センター
免許番号：国土交通大臣（12）第002611号
所在地：東京都練馬区豊玉北5-17-10 BPRプレイス練馬 1階
TEL：0800-2223000
取引態様：専任媒介
管理コード：C48255117; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77678559]
情報公開日: 2025年06月04日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　11500万円
東京都練馬区中村北４
西武池袋線中村橋駅徒歩3分
商業地域　106.52m²

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