東京都大田区仲六郷１雑色駅土地物件詳細

土地価格3790万円、土地面積52.83m2 区画図

前面道路より現地を撮影しました。（2025年6月1日撮影）

敷地内を撮影しました。（2025年6月1日撮影）

建物プラン例建物価格１９９０万円、建物面積９１．８９m2

前面道路を西方向に撮影しました。（2025年6月1日撮影）

前面道路を東方向に撮影しました。（2025年6月1日撮影）

京急本線「雑色」駅まで640m 徒歩８分

大田区立仲六郷小学校まで537m 徒歩７分

大田区立志茂田中学校まで676m 徒歩９分

大田仲六郷郵便局まで368m 徒歩５分

社会医療法人財団仁医会牧田総合病院まで997m 徒歩１３分

サンドラッグ雑色店まで401m 徒歩６分

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【スタッフコメント】京急線と京浜東北線の2線利用可能な好立地に広さと・自由度と利便性を兼ね備えた建築条件付き売地が登場致しました。建物はお客様のライフスタイルに合わせて間取り・カラーセレクトのご相談が可能な自由度の高い分譲となっております。さらに参考プランでは18帖越えのLDKと7.4帖の主寝室と広さも兼ね備えており、最寄り駅も8分の好立地ですので通勤・通学にも困らない分譲住宅となっております。建物プレゼンテーションも随時受付ておりますので是非一度お問い合わせ下さい。自由度

基本データ

価格

3790万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都大田区仲六郷１

交通

京急本線雑色駅徒歩8分
ＪＲ京浜東北線蒲田駅徒歩15分
京急本線京急蒲田駅徒歩20分

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土地面積

52.83m²（実測）

用途地域

１種住居

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

160％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北4ｍ接面6.3ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞仲六郷１（雑色駅）　３７９０万円／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞この土地は土地売買契約後３カ月以内に売主の指定する工務店と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結できなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。掲載プランの場合は、建物本体価格の他に、地盤保証・地盤改良及び基礎補強工事、設備工事費用等が約２００万円必要です。　／＜特徴＞【現地販売会開催中】◆間口約６ｍ◆参考プラン有り◇車庫付き◇ＬＤＫ約１８帖、２沿線以上利用可・更地渡し・スーパー　徒歩１０分以内・陽当り良好・都市ガス
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、航空法、高度地区、準防火地域、日影制限有
特記事項: 日当り良好

大田区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内37位
全国441位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 都内38位
全国790位

利便度: 都内18位
全国314位

快適度: 都内28位
全国147位

富裕度: 都内12位
全国37位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内5位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	15,465人	都内3位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	都内5位	全国51位
一般診療所数	624施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.3床	都内31位	全国681位
1万人当たり医師数	27.1人	都内21位	全国184位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： H&A(株)蒲田店
免許番号：東京都知事（4）第090503号
所在地：東京都大田区西蒲田8-4-1
TEL：0800-8008417
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77677639]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3790万円
東京都大田区仲六郷１
京急本線雑色駅徒歩8分
１種住居　52.83m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円