東京都新宿区高田馬場３高田馬場駅土地物件詳細

土地価格6820万円、土地面積45.13m2 区画図

更地の状態ですのですぐに建築が始められます。土地の状況や隣地との境界が事前に確認できて安心です。

理想の間取りが建築可能か？事前に参考プランを作成し、確認しながら購入を検討することも可能です。

ハウスメーカーもご紹介できます。ご興味のあるメーカーがございましたら、お気軽にご相談ください。

物件周辺は車通りが少なく、静かで落ち着いた雰囲気の住宅地になっています。

高田馬場駅(JR 山手線)まで860m 徒歩11分。

現地の周辺環境や駅までの道のりなど、住環境も合わせてご確認いただきながらご検討ください。

下落合駅(西武新宿線)まで540m 徒歩7分。「高田馬場駅」から一駅。都心への利便性の良さに加え、南口には庭球場やドッグランがある「落合中央公園」、水遊びができる「せせらぎの里公苑」など子供からお年寄りまで楽しめる憩いの場があります

マルエツプチ高田馬場店まで220m 徒歩3分。

スーパーオオゼキ高田馬場店まで340m 徒歩5分。

セブンイレブン高田馬場3丁目中央店まで150m 徒歩2分。

新宿区立戸塚第三小学校まで160m 徒歩2分。

新宿区立新宿西戸山中学校まで730m 徒歩10分。

オルト保育園まで260m 徒歩4分。

落合中央公園まで520m 徒歩7分。

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《殖産ベストの４つのおすすめのくらしポイント！》■高田馬場駅徒歩9分の便利な立地、新大久保へお買い物も徒歩圏内！■近くにはお散歩コースに嬉しい戸山公園や神田川の遊歩道もあります！■コンビニへ徒歩2分、賑わうさかえ通り商店街、早稲田通りにもお店がたくさん！■自由設計が出来る日当たり良好土地！▼地域に根づいて30年の実績▼城西エリアを中心に限定されたエリアで営業してきました。紹介する物件以上に、これからお住いになる地域の、メリットだけでなくデメリットも同時にお伝え致します。まずは資金計画のご相談、不動産のご購入に対して、ご不安な方はお気軽にお問い合わせくださいませ。

基本データ

価格

6820万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都新宿区高田馬場３

交通

ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩9分
西武新宿線高田馬場駅徒歩9分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩9分

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土地面積

45.13m²（13.65坪）（登記）

用途地域

１種中高

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

160％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南4ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞高田馬場３（高田馬場駅）　６８２０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞建築条件なしの売地×南道路陽当たり良好で開放感がございます！、２沿線以上利用可・更地渡し・スーパー　徒歩１０分以内・陽当り良好・建築条件なし
販売区画：1区画
特記事項: 日当り良好・セットバック要

新宿区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内7位
全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：殖産ベスト(株)
免許番号：東京都知事（9）第050593号
所在地：東京都武蔵野市吉祥寺南町2-3-15吉祥寺フコク生命ビル3階
TEL：0120-493113
取引態様：媒介
管理コード：B00179-023442; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77676086]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6820万円
東京都新宿区高田馬場３
ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩9分
１種中高　45.13m²

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