埼玉県川越市新宿町６川越駅土地物件詳細

土地価格2680万円、土地面積110.03m2 【区画図】敷地面積：各区画・約33坪超お好きなプラン・ハウスメーカーで建築可能♪自由設計で暮らしはもっと豊かに変わる。プラン次第では2台並列駐車も叶う広さの建築条件なし売地です。

【外観】3沿線2駅利用可能な利便性！周囲には現在高い建物もなく、開放感を感じさせますお子様も無理なく通える！新宿小学校まで徒歩10分圏内◎建築会社のご相談もお任せください！

【1区画：現地】居心地のいい住まいはその立地から。暮らしのサポートが、すぐそばに。スーパーやコンビニ・ドラッグストアも徒歩１０分圏内とお買い物環境も充実！個別プロパン・公共上下水採用

【2区画：現地】毎日がもっと明るく！視界が開けた、見晴らしの良い角敷地。駅近の喧騒から程よく距離をとった暮らしやすい立地。子育て世代に嬉しい利便性と、静穏が感じられます。

【現地】家族の夢をかなえる建築条件なし売地です。お子様の夢一人部屋・書斎・シアタールームに広い庭など自分好みにカスタマイズ可能です。建築会社のご紹介もお任せください！

【前面道路】前面道路：公道南西側・約8ｍ見通しもよく、開放感を感じさせる前面道路川越線・東上線[川越駅]につづく大きな道です。

【前面道路】2区画の前面道路：公道南側・約4ｍ2方向角敷地の解放感！健康的な日差しが毎日を支えます。雨でもラクラク通勤通学・川越駅行バス停[中台橋]まで停歩2分♪

【ライフライン】災害時に都市ガスよりも復旧が早いといわれているプロパンガスです。上下水採用のお住まいです。

当店には宅建士だけでなく、FPも在籍！さらに元銀行員が住宅ローンを徹底サポート！金利の仕組みから返済プランまで丁寧にご説明します様々な分野のプロが集うディライトワークスにお任せください

ベルク川越むさし野店まで541m 営業時間：9：00～24：00

セブンイレブン川越今福店　まで449m ちょっとしたお買い物や通販の受け取りに便利

ウェルパーク川越新宿店　まで167m 営業時間　10:00-20:30駐車場23台

川越市立城南中学校まで1615m 学校教育目標：「絆をつよめ　共に高めあう　心豊かな生徒」　自立に向けた基礎をつくる（知・徳・体の育成を通して）

川越市立新宿小学校まで671m 目指す児童像：かがやく子やさしくかしこくたくましく

学校法人南双葉幼稚園　まで372m 子ども一人ひとりには無限の可能性があります。芳しく香るすばらしい個性を大切に、愛情をもって育みます。

増美保育園まで877m 園庭が広く自然豊かな、昭和51年4月開園の保育園です。

医療法人社団関心会関本記念病院まで329m 外来：内科・眼科・小児科・皮膚科・歯科

コメリハード＆グリーン川越新宿店　まで236m 営業時間　4-9月：9:00-19:30　10-3月：9:00-19:00

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～建築条件なし！お好きなプラン・ハウスメーカーでどなたでも建築可能！～建築会社のご紹介もお任せください！◆一生の宝物、自慢の家。建築条件なしだから、あらゆるものを自由にセレクト！子供部屋の数や配置、庭の広さなど。家族の【今】だけでなく、【未来】も見据えたマイホームを建築可能です◆通勤・通学のストレスフリー♪行動範囲が広がる3沿線利用可能♪　◆喧騒から少し離れた、落ち着いた環境◆生活の全て、徒歩圏内スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校が徒歩10分圏内に揃う好立地！川越市新宿町・建築条件なし売地のお問い合わせは【0120-72-7478】まで！

基本データ

価格

2680万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

埼玉県川越市新宿町６

交通

東武東上線川越駅徒歩26分
ＪＲ川越線川越駅徒歩26分
西武新宿線南大塚駅徒歩27分

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土地面積

110.03m²（登記）

用途地域

１種中高

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

畑

接道状況

南西8ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: ＬＰガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞新宿町６（川越駅）　２６８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞全２区画・３３坪超◎初期費用カット！更地渡し・建築条件なし売地♪、２沿線以上利用可・更地渡し・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・陽当り良好
販売区画：1区画
法令等制限：※上下水道引込は後日となります※農地転用が必要です
特記事項: 日当り良好・整形地

川越市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国408位

偏差値: 49.72

項目別順位

安心度: 県内25位
全国722位

利便度: 県内22位
全国638位

快適度: 県内8位
全国47位

富裕度: 県内5位
全国150位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内27位
全国221位

偏差値: 52.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	98施設	県内4位	全国63位
保育所等の状況（利用児童数）	5,781人	県内4位	全国90位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内19位	全国456位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内2位	全国56位
一般診療所数	216施設	県内4位	全国109位
1万人当たり病床数	126.1床	県内11位	全国413位
1万人当たり医師数	26.7人	県内3位	全国193位
介護保険施設定員数	2,078人	県内3位	全国82位
介護保険料	5,830円	県内22位	全国309位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.09件	県内28位	全国747位
千人当たり交通事故件数	2.76件	県内35位	全国631位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川越市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)ディライトワークス川越支店
免許番号：国土交通大臣（1）第009810号
所在地：埼玉県川越市藤原町28-54
TEL：0120-727478
取引態様：専任媒介
管理コード：183001-6036; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77674482]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2680万円
埼玉県川越市新宿町６
東武東上線川越駅徒歩26分
１種中高　110.03m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円