東京都世田谷区等々力４尾山台駅土地物件詳細

建築条件無しでお好きなハウスメーカーで建築可能です！公園や学校が近く、子育て世代にも嬉しいロケーション。交通アクセスも良好で、快適な暮らしを叶える立地です。

南側が隣地通路になっている為、陽当たり良好です！建築しやすく、陽当たりや通風にも優れた住環境。理想の住まいづくりに最適な立地です。

天井高と開放感がもたらす、吹き抜けLDK。光が満ち、空気が巡る大空間で贅沢な暮らしを演出します。

モダンとクラシックが融合した内装は、上質なライフスタイルを演出。落ち着きと華やかさを兼ね備えた空間に仕上げました。

自然光を活かした明るく伸びやかな室内。家族が集うリビングに、開放感と落ち着きを兼ね備えた設計が施されています。

都心にいながら、空と繋がる特等席。昼は陽光と緑に包まれ、夜は星と静寂に癒される。ルーフトップで過ごすひとときが、住まいに“リゾート”という名の余白を与えます。

専属の一級建築士が、想いをかたちに。最新の3Dパースを用いて、空間の質感や光の動きまで可視化。“建てる前から、暮らしが見える”贅沢な設計体験を。

等々力駅から6分ほど歩いたところにある等々力渓谷は、豊かな緑と澄んだ空気、そして川のせせらぎと鳥のさえずりがこだまする都会のオアシスともいえる場所です。

東京23区内に残る唯一の渓谷であり、せたがや百景、新東京百景に選定されているだけでなく、東京都指定名勝として文化財指定されている貴重な癒しスポット。

スーパーオオゼキ尾山台店まで522m スーパーオオゼキ尾山台店は、東急大井町線「尾山台駅」から徒歩1分の便利な立地にあります。新鮮な生鮮食品や日用品を豊富に取り揃え、地域密着型のサービスを提供しています。

ファミリーマート等々力四丁目店まで305m 24時間営業で、E-net ATM、マルチコピー機、無料Wi-Fi、たばこ・酒類の販売、駐車場を完備。各種電子マネーやQRコード決済にも対応しており、日常の買い物に便利な店舗です。

まいばすけっと等々力6丁目店まで369m 東急大井町線「尾山台駅」から徒歩8分の立地で、営業時間は8:00～23:00。「近い・安い・きれい・フレンドリィ」をコンセプトに、日々の買い物に便利な店舗です。

世田谷区立尾山台中学校まで780m

東急大井町線「等々力」駅は、東京都世田谷区に位置する静かな住宅街にあります。緑豊かな等々力渓谷が徒歩圏内にあり、自然と都市生活が調和する落ち着いた環境が魅力です。通勤・通学にも便利です。

世田谷区立尾山台小学校まで847m

ワークマンプラス等々力店まで1011m ワークマンプラス等々力店は、機能性とデザイン性を兼ね備えたアウトドア・作業服を展開。日常使いにも適したアイテムが揃い、幅広い層に人気の店舗です。駅からのアクセスも良好です。

尾山台駅前郵便局まで431m

玉川警察署まで796m

玉川野毛町公園まで1265m

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【物件の魅力】・東急大井町線「等々力」駅から徒歩７分の好立地！・建築条件無しで、自由なプランニングが可能。・南側隣地通路の為、陽当たり良好♪・静かな住宅街に位置し、住環境が良好です。・近隣には商業施設や公園があり、生活利便性が高いです！【リピート・紹介率は35％以上×未公開物件中心の不動産テック企業】≪弊社ランディックスは創業45年≫世田谷区・目黒区・大田区・品川区・渋谷区をはじめとした城南エリア、新宿区・文京区・豊島区・杉並区・中野区・台東区等都内の人気の住宅地の不動産情報に特化し、桜新町・自由が丘・目黒の3拠点にて営業させて頂いております。

基本データ

価格

12000万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都世田谷区等々力４

交通

東急大井町線尾山台駅徒歩6分
東急大井町線等々力駅徒歩7分
東急大井町線九品仏駅徒歩15分

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土地面積

103.4m²（31.27坪）（実測）

用途地域

１種低層

建築条件

あり

建ぺい率

50％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北2.6ｍ

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞等々力４（尾山台駅）　１億２０００万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞～ＬＡＮＤＩＸプレゼン～等々力駅×建築条件無し×３１坪整形地！、スーパー　徒歩１０分以内・陽当り良好・駅まで平坦・閑静な住宅地・総合病院　徒歩１０分以内
販売区画：1区画
法令等制限：準防火地域
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・セットバック要・整形地

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ランディックス目黒センター
免許番号：東京都知事（5）第081306号
所在地：東京都目黒区下目黒1-2-14 Landix目黒ビル
TEL：03-6420-3016
取引態様：媒介
管理コード：敦賀　佐野; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77670732]
情報公開日: 2025年06月09日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　12000万円
東京都世田谷区等々力４
東急大井町線尾山台駅徒歩6分
１種低層　103.4m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円