東京都三鷹市下連雀１吉祥寺駅土地物件詳細

土地価格9780万円、土地面積108.72m2 前面道路は約５．２ｍ(公道)に面している為、安全性と日照条件が良好です。車の往来も少ないので、駐車も楽々して頂けます！

現地（2025年6月）撮影家族の想いを一つ一つ積み上げる、自由設計の舞台。日差しあふれるこの土地で特別な暮らしを始めませんか？

現地（2025年6月）撮影

現地（2025年5月）撮影販売現地は既に更地になっております。隣棟感覚や、周辺状況をご覧頂きやすいので、是非一度実際の土地をご覧下さいませ。

現地（2025年6月）撮影安心の子育て環境 × 緑豊かな井の頭公園がすぐ近く。毎日のお散歩、週末のピクニック、子どもの遊び場にも困らない立地で、家族みんなの『住みたい』を実現する理想の土地

現地（2025年6月）撮影静かな住宅街に佇む、理想のマイホーム用地。通勤・通学便利な立地と、自由設計だからこそ叶うこだわりの住まいで、家族みんなが笑顔になれる暮らしを実現しましょう。

現地（2025年6月）撮影ATTENDHOUSEが現地見学会を開催しております。詳細はお気軽にお問合せ下さい♪〈０４２２-３０-５１２５直通〉

現地（2025年6月）撮影市立第四小学校の通り沿いです。弊社の旗が目印です！

ご希望の間取を無料で作成、ご提案させて頂きます。思い描く理想像を是非お聞かせ下さい！(建物プラン例　建物価格３，０００万円、建物面積８６m2)

公立小学校徒歩４分、スーパーも徒歩５分圏内。日々の生活が、安全で利便性の良い環境が整っているエリア。

弊社提携の大手ハウスメーカー、1級建築士の先生をご紹介させて頂きます。理想の場所で、理想のお住まいを実現しましょう！(建物プラン例　建物価格３，０００万円、建物面積８６m2)

現地（2025年6月）撮影約5m幅の整然とした道路に面した、住宅街。井の頭公園の自然に抱かれ、子どもたちの成長を優しく見守る上質な暮らし。ここで紡がれるのは、家族のためだけの特別な物語です。

井の頭恩暘公園まで240m

ファミリーマート下連雀店まで318m

三鷹市立第四小学校まで372m

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基本データ

価格

9780万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都三鷹市下連雀１

交通

ＪＲ中央線吉祥寺駅徒歩19分
ＪＲ中央線三鷹駅徒歩19分
京王井の頭線井の頭公園駅徒歩20分

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土地面積

108.72m²（登記）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

40％

容積率

80％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

東5.2ｍ接面6ｍ

引渡可能時期

即時

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞☆完全自由設計の邸～井の頭公園徒歩３分、緑とともに紡ぐ新しい日々～☆／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞「駅徒歩圏×緑あふれる街、都心近接の贅沢な暮らし」☆注文建築で自由設計☆、２沿線以上利用可・更地渡し・即引渡し可・スーパー　徒歩１０分以内・駅まで平坦
販売区画：1区画
法令等制限：景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有
特記事項: 閑静な住宅街・整形地

三鷹市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内16位
全国139位

偏差値: 51.51

項目別順位

安心度: 都内6位
全国458位

利便度: 都内37位
全国659位

快適度: 都内46位
全国270位

富裕度: 都内9位
全国24位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内6位
全国21位

偏差値: 57.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	56施設	都内26位	全国125位
保育所等の状況（利用児童数）	4,144人	都内23位	全国125位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	都内34位	全国246位
一般診療所数	154施設	都内30位	全国135位
1万人当たり病床数	145.7床	都内10位	全国317位
1万人当たり医師数	57.1人	都内7位	全国26位
介護保険施設定員数	1,021人	都内28位	全国219位
介護保険料	6,300円	都内31位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.23件	都内3位	全国311位
千人当たり交通事故件数	1.88件	都内16位	全国382位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

三鷹市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)アテンドハウス
免許番号：東京都知事（1）第107028号
所在地：東京都三鷹市井口1-25-17
TEL：0422-30-5125
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77665537]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
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価格　9780万円
東京都三鷹市下連雀１
ＪＲ中央線吉祥寺駅徒歩19分
１種低層　108.72m²

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