東京都江戸川区江戸川１瑞江駅土地物件詳細

土地価格3730万円、土地面積64m2

解体前現地写真（2025年5月29日撮影）

前面道路

前面道路から公道につながる部分

公道部分

ヤマイチ江戸川店まで約４００ｍ

江戸川区立江戸川小学校まで約３４０ｍ

江戸川区立瑞江第三中学校まで約７２５ｍ

聖明幼稚園まで約３００ｍ

江戸川二丁目保育園まで約６００ｍ

江戸川一丁目南公園まで約８０ｍ

江戸川一丁目東公園まで約２２０ｍ

江戸川一丁目児童遊園まで約３５０ｍ

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◇都営新宿線『瑞江』駅より徒歩約14分【建築条件無】お好きなハウスメーカーで建築可能～対象不動産について～・土地面積：64m2（公簿面積）※位置指定道路として復元を要する部分（約0.4m2）を含む・建ぺい率：60％・容積率：200％（前面道路の制限により160％）・用途地域：第1種中高層住居専用地域・防火地区：準防火地域・高度規制：第3種高度地区～周辺環境～・江戸川区立江戸川小学校…約336m・江戸川区立瑞江第三中学校…約721m・ファミリーマート須賀江戸川二丁目店…約309m・江戸川共済病院付属東瑞江医院…701m

基本データ

価格

3730万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都江戸川区江戸川１

交通

都営新宿線瑞江駅徒歩14分

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土地面積

64m²（登記）

用途地域

１種中高

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

160％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

18m²

地目

雑種地

接道状況

北西4ｍ接面9.1ｍ

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

現況渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞江戸川１（瑞江駅）　３７３０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞都営新宿線『瑞江』駅より徒歩約１４分建築条件無／更地渡し、更地渡し・市街地が近い・閑静な住宅地・整形地・建築条件なし
販売区画：1区画
特記事項: 閑静な住宅街・整形地

江戸川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内44位
全国632位

偏差値: 48.48

項目別順位

安心度: 都内30位
全国753位

利便度: 都内42位
全国746位

快適度: 都内30位
全国157位

富裕度: 都内26位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	171施設	都内7位	全国27位
保育所等の状況（利用児童数）	14,129人	都内5位	全国22位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	47.7床	都内45位	全国763位
1万人当たり医師数	13.7人	都内44位	全国628位
介護保険施設定員数	2,785人	都内8位	全国52位
介護保険料	6,100円	都内15位	全国448位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.23件	都内31位	全国665位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東急リバブル(株)西葛西センター
免許番号：国土交通大臣（12）第002611号
所在地：東京都江戸川区西葛西6-16-4 ニューガイアビルディング西葛西駅前NO81 5階
TEL：0120-644109
取引態様：専任媒介
管理コード：C48255561; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77663648]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3730万円
東京都江戸川区江戸川１
都営新宿線瑞江駅徒歩14分
１種中高　64m²

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