東京都八王子市四谷町西八王子駅土地物件詳細

土地価格2380万円、土地面積158.78m2 ■面積約47坪の充実した敷地！JR中央線、横浜線、八高線「八王子」駅までバス24分で通勤や通学に便利です♪

現地（2025年5月）撮影

■建物プラン例ございます！1号棟販売価格→2112万円間取り→4LDK+カースペース2台付き土地面積→158.78m2敷地面積→102.26m2

現地（2025年5月）撮影

ラーレ八王子諏訪まで416m 徒歩6分。駐車場完備でお車でのお買い物もスムーズです◎

■現地案内図です♪JR中央線「八王子」駅までバス24分で通勤や通学に便利です♪

現地（2025年5月）撮影

スーパーオザム八王子諏訪店まで505m 徒歩7分。営業時間は09:30 - 22:00。生鮮商品を中心に取り扱うスーパーマーケットです♪

■現地広域図です♪周辺は閑静な住宅街♪中学校の目の前でお子様の通学も安心です！

セブンイレブン八王子四谷町店まで268m 徒歩4分。徒歩5分圏内に24時間営業のコンビニがあると急なお買い物も便利です◎

ウエルシア八王子諏訪店まで488m 徒歩7分。営業時間は09:00 - 23:00。医薬品や化粧品、日用品、食品などが揃っております♪

DCM楢原店まで1514m 車で6分。営業時間は9：30－20：00。用品からDIY、園芸、ペット用品、家具、リフォーム資材まで多岐にわたる商品を取り扱っています。

東京都立八王子北高校まで1229m 徒歩16分。部活動が活発です◎自然豊かな環境でのびのびと学ぶことが出来ます♪

八王子市立四谷中学校まで134m 徒歩2分。中学校が目の前なのでお子様の通学も安心です♪

八王子市立元八王子中学校まで947m 徒歩12分。自然に囲まれのびのびと学び、過ごすことが出来ます♪

八王子市立松枝小学校まで1247m 徒歩16分。校庭が広く開放感があり、のびのびと過ごすことが出来ます♪

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───── 八王子市・日野市の住まい探しならエイトホームへおかげさまで創業37年を突破しました！不動産、物件の売買、売却、買取、仲介はお任せください ─────【おすすめポイント】■東映住宅の注文住宅がご提案する注文住宅！住宅性能表示W取得、耐震等級3、断熱等性能等級5取得！■土地面積約47坪の充実した敷地！整形地！緑豊かな環境に包まれる良質な環境です♪■周辺施設充実していて便利な立地です♪徒歩15分圏内に小中学校、スーパーマーケット、コンビニ、公園などがあり周辺環境充実しています♪■建築条件外しも可能です♪土地値+100万円お好きなハウスメーカーで理想のマイホーム♪

基本データ

価格

2380万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都八王子市四谷町

交通

ＪＲ中央線西八王子駅バス23分/「四谷」バス停停歩10分

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土地面積

158.78m²

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

西6ｍ接面12ｍ　東4ｍ接面12ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞四谷町　２３８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞～面積４７坪の注文住宅用売地！充実した広さの整形地に理想のマイホーム♪～、２沿線以上利用可・更地渡し・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・陽当り良好
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、航空法、宅地造成工事規制区域、※造成工事完了時期２０２５年７月、引渡予定２０２５年８月※現況と異なる場合は現況を優先とします　
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地

八王子市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内25位
全国256位

偏差値: 50.58

項目別順位

安心度: 都内19位
全国616位

利便度: 都内27位
全国534位

快適度: 都内5位
全国17位

富裕度: 都内37位
全国216位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内20位
全国84位

偏差値: 54.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	135施設	都内10位	全国38位
保育所等の状況（利用児童数）	11,060人	都内9位	全国36位
保育所等の状況（待機児童数）	17人	都内31位	全国515位

病院数・介護保険料

病院数	35施設	都内3位	全国33位
一般診療所数	384施設	都内16位	全国53位
1万人当たり病床数	143.4床	都内11位	全国328位
1万人当たり医師数	20.6人	都内30位	全国361位
介護保険施設定員数	4,045人	都内2位	全国25位
介護保険料	5,950円	都内11位	全国360位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.48件	都内21位	全国560位
千人当たり交通事故件数	2.33件	都内31位	全国540位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

八王子市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)エイト
免許番号：国土交通大臣（3）第008726号
所在地：東京都八王子市明神町3-20-5 エイトビル
TEL：042-645-8017
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77643610]
情報公開日: 2025年06月16日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2380万円
東京都八王子市四谷町
ＪＲ中央線西八王子駅バス23分/「四谷」バス停停歩10分
１種低層　158.78m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円