東京都八王子市下恩方町高尾駅土地物件詳細

土地価格730万円、土地面積83.39m2 ■更地渡しになります！整形地で理想のマイホームがご建築いただけます♪是非お気軽にお問い合わせください♪

■面積約25坪の注文住宅用売地！土地の購入費用を抑えて建物にこだわりを♪理想のマイホームが実現可能です♪現地(2025年5月)撮影

■現地南側から撮影周辺は緑豊かで閑静な住宅街♪落ち着いた雰囲気で穏やかな暮らし。

■現地北側から撮影容積率180％で土地活用の幅が広がります♪思い思いの住宅を建てることが出来ます♪

■JR中央線「高尾」駅までバス20分♪3駅2路線利用可能で通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも便利です◎

■圏央道「八王子西インター」まで車で5分でアクセス良好◎高速道路へのアクセスもスムーズです！

■北東角地は、東側からの朝日を取り入れやすく、風通しも良好で開放感があり、間取りの自由度が高いというメリットがございます♪

スーパーアルプス恩方店まで858m 徒歩11分。営業時間は09:00 - 20:00。徒歩圏内にスーパーマーケットがあると便利です♪

■周辺は自然豊かで閑静な住宅街です♪公園や教育施設が徒歩圏内にあり子育て環境良好◎

■前面道路は北東側4.5mの私道。周辺は車通りの少ない閑静な住宅街なので車のすれ違いや駐車時も心配不要です♪

TAIRAYA西寺方店まで1513m 徒歩19分。営業時間は09:30 - 21:00。生鮮商品を中心に扱うスーパーマーケット。お惣菜や冷凍食品も充実しています♪

■周辺には教育施設、病院、コンビニ、公園などが揃っており生活しやすいエリア♪子育て環境良好です◎

スーパーオザム大楽寺店まで3530m 車で8分。営業時間は09:30 - 22:00。たまに周辺以外のスーパーマーケットに行くのもおすすめです♪

ファミリーマート八王子西インター店まで529m 徒歩7分。八王子西インター近くなので休日のお出かけ時に立ち寄りやすいです◎24時間営業。

セブンイレブン八王子西寺方店まで1360m 車で4分。24時間営業でいつでも立ち寄ることができます♪

ウェルパーク八王子下恩方店まで770m 徒歩10分。営業時間は10:00 - 21:45。徒歩圏内にドラックストアがあると便利です◎

ドラッグセイムス西寺方店まで1353m 車で4分。営業時間は8:30～21:45。駐車スペース13台付きで車でのお買い物もスムーズです◎

八王子市立恩方中学校まで2507m 徒歩32分。自転車10分。自転車通学をする事も出来ます♪

八王子市立恩方第一小学校まで910m 徒歩12分。自然豊かで緑が多い環境でのびのびと過ごし学ぶことが出来ます♪

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～物件おすすめポイント～【特徴、設備】〇コンパクトな住宅地！建物にこだわりたいので購入土地を抑えたいお客様や角地をお探しのお客様におすすめです◎是非、お気軽にお問い合わせください♪〇周辺は自然に囲まれた緑豊かな住宅街♪落ち着いた雰囲気で穏やかな暮らしが出来そうです♪〇小学校や保育園、公園が近く、子育てしやすいエリア♪全て徒歩圏内でお子様の通学も安心です！【周辺環境】〇JR中央線「高尾駅」までバス20分〇元木保育園(1200m)まで徒歩16分〇八王子市立元木小学校（900m)まで徒歩12分〇スーパーアルプス恩方店（850m)まで徒歩11分〇かわさきクリニック(200m)まで徒歩3分

基本データ

価格

730万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都八王子市下恩方町

交通

ＪＲ中央線高尾駅バス21分/「恩方上宿」バス停停歩4分

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土地面積

83.39m²

用途地域

準工業

建築条件

なし

建ぺい率

70％

容積率

180％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北東4.5ｍ接面10ｍ　二方道路

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: ＬＰガス・上水道・本下水・都市ガス
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞下恩方町　７３０万円／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞約３５．５㎡あり※情報と現況が異なる場合は現況を優先いたします。／＜特徴＞～コンパクトな住宅地♪自然に囲まれた緑豊かな住環境で子育て環境良好♪～、２沿線以上利用可・更地渡し・山が見える・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、航空法、高度地区、※立地適正化計画※居住誘導区域※八王子市景観条例※本地の他に道路持分５筆
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角地・整形地

八王子市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内25位
全国256位

偏差値: 50.58

項目別順位

安心度: 都内19位
全国616位

利便度: 都内27位
全国534位

快適度: 都内5位
全国17位

富裕度: 都内37位
全国216位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内20位
全国84位

偏差値: 54.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	135施設	都内10位	全国38位
保育所等の状況（利用児童数）	11,060人	都内9位	全国36位
保育所等の状況（待機児童数）	17人	都内31位	全国515位

病院数・介護保険料

病院数	35施設	都内3位	全国33位
一般診療所数	384施設	都内16位	全国53位
1万人当たり病床数	143.4床	都内11位	全国328位
1万人当たり医師数	20.6人	都内30位	全国361位
介護保険施設定員数	4,045人	都内2位	全国25位
介護保険料	5,950円	都内11位	全国360位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.48件	都内21位	全国560位
千人当たり交通事故件数	2.33件	都内31位	全国540位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

八王子市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)エイト
免許番号：国土交通大臣（3）第008726号
所在地：東京都八王子市明神町3-20-5 エイトビル
TEL：042-645-8017
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77634427]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　730万円
東京都八王子市下恩方町
ＪＲ中央線高尾駅バス21分/「恩方上宿」バス停停歩4分
準工業　83.39m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円