東京都大田区大森西１大森町駅土地物件詳細

土地面積　184.05m2

土地面積が大きいため、一戸建てはもちろん賃貸併用の住宅づくりとしてもおすすめの土地です。

平坦地なので、小さなお子様や高齢な方でも安心して過ごすことが出来ます。

建築条件なし・建ぺい率60％・容積率200％自由設計でボリューム感や高さのある住宅づくりも実現可能です。

南東に間口があり、陽当たりが良い土地です◎閑静な住宅街でのホッとするような暖かなお家づくりが実現可能です。

前面道路：南東4.0ｍ

間口が4.0ｍあるので駐車スペースとしての活用や、自転車・バイクを数台置くことも可能です。

間口4.0ｍと接道しており、前面道路は舗装されているので自転車やベビーカーの移動も負担が少なく行うことが出来ます。

マチノマ大森まで450m スーパーマーケット「ライフ」や、家電量販店、病院などの複合施設です。飲食店も複数あるので、休日のちょっとしたお出かけとしてもおすすめです。

【前面道路】大通りにつながっている道で、閑静な住宅が並び、落ち着いた雰囲気になっています。

奥行きを生かすことで、プライベート空間を保ちながら高級感のある玄関の演出が可能です。

大田区立大森第八中学校まで300m 数々の著名人が卒業した70年の歴史のある中学校で、約550名の生徒が在籍しています。おおた教育ビジョンに沿った笑顔と温かみのある教育方針やあいさつ運動が行われているのが特徴です。

【前面道路】幅員が4mあり、一方通行となっているので車の出し入れがしやすく、大通りまで90ｍなので移動の際にも便利です。

ファミリーマート大田西一丁目店まで150m 駐車スペース完備・24時間営業のコンビニです。早朝・深夜のお買い物や急遽必要なものが出来た時の利便性とアクセス◎

MEGAドン・キホーテ大森山王店まで1100m 大森駅から徒歩10分、お店が立ち並ぶ賑わった大通り沿いに面しています。営業時間　8:00～ 3:00

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■土地面積　184．05㎡の広々とした平坦地■南東側に4mの間口、陽当たり良好◎■閑静な住宅街に佇む邸宅地■小中学校や公園、スーパー・コンビニなど充実した周辺環境

基本データ

価格

9480万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都大田区大森西１

交通

京急本線大森町駅徒歩16分
京急本線平和島駅徒歩18分

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土地面積

184.05m²

用途地域

準工業

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞大森西１（大森町駅）　９４８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞大森西１丁目、土地面積１８０㎡超♪　建築条件なし×「大森町駅」徒歩１６分、更地渡し・閑静な住宅地・都市ガス・平坦地
販売区画：1区画
特記事項: 閑静な住宅街

大田区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内37位
全国441位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 都内38位
全国790位

利便度: 都内18位
全国314位

快適度: 都内28位
全国147位

富裕度: 都内12位
全国37位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内5位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	15,465人	都内3位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	都内5位	全国51位
一般診療所数	624施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.3床	都内31位	全国681位
1万人当たり医師数	27.1人	都内21位	全国184位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ランディックス自由が丘センター
免許番号：東京都知事（5）第081306号
所在地：東京都世田谷区奥沢5-40-4
TEL：03-3722-6111
取引態様：一般媒介
管理コード：石森; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77634281]
情報公開日: 2025年06月09日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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年間の返済額	96万円
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※借入可能額の目安	3,500万円

価格　9480万円
東京都大田区大森西１
京急本線大森町駅徒歩16分
準工業　184.05m²

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年間の返済額	96万円
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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円