東京都杉並区高円寺南１東高円寺駅土地物件詳細

土地価格6980万円、土地面積91.09m2 (約27.55坪)。プライバシー性の高い旗竿地につき、外からの視線を気にすることなく、ゆったりと過ごすことができます。建築可能な建物のボリュームなど、詳細はお気軽にお問合せください。

【杉並区高円寺南一丁目】東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅まで徒歩2分◎土地面積91.09m2。建築条件なし売土地。お好きなハウスメーカー・工務店でご建築いただけます。

【現地土地写真】南東側前面道路の幅員は約3.7m、接道間口は約2.0mです。平坦地エリアのため、徒歩や自転車での移動もスムーズに行えそうです。現況古家あり、現況渡しです。

【前面道路含む現地写真】建ぺい率80%、容積率240%。敷地周辺は既に建物が建っていますので、実際の採光状況や隣地との間隔などを考慮して、プランニングいただけます。

【前面道路含む現地写真】教育施設や公園が徒歩6分圏内に揃い、買物施設は徒歩3分圏内に点在しています。子育て世帯や仕事で忙しい共働き世帯にも生活しやすい立地です。

【前面道路含む現地写真】都心へのアクセスが良く、通勤通学や休日のお出かけがスムーズなロケーションです◎周辺環境と併せて、ぜひ一度、現地をご見学にいらしてください。

高円寺東保育園まで300m 徒歩4分。定員111名の保育園です。保育目標は「よくあそび、よく食べ、よくねむるこども」です。お子様と季節を感じ、会話を楽しみながら登園できそうです。

杉並区立杉並第三小学校まで150m 徒歩2分。小さなお子様にとって、重たいランドセルや体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子様にも負担の少ない距離です。HPに、学校の風景が写真付きで掲載されています。

杉並区立高南中学校まで450m 徒歩6分。住宅街の中にある公立中学校です。目指す生徒像に「可能性に挑戦する生徒」「生きる力をもつ生徒」「思いやりの心とたくましく生きる力をもつ生徒」などが掲げられています。

ファミリーマート東高円寺駅前店まで210m 徒歩3分。24時間営業。セルフレジが設置されています。何かちょこっと買い出しに行きたいときや、飲み物だけサッと買いたいときなどに、気軽に立ち寄れる距離にあります。

まいばすけっと東高円寺駅前店まで120m 徒歩2分。営業時間は7:00～24:00。イオングループの小型スーパーマーケットです。地域密着型の親しみやすさとコンビニエンスストアのような手軽さがあります。

ココカラファイン東高円寺駅前店まで190m 徒歩3分。急な体調不良や怪我の際に利用しやすい距離です。店舗営業時間は9:00～22:00。調剤受付時間は平日9:00～19:00、土9:00～15:00です。

東高円寺郵便局まで400m 徒歩5分。郵便・貯金・保険の窓口とATMが設置された店舗です。駐車場はありません。ATM営業時間は平日9:00～19:00、土曜9:00～18:00、日曜9:00～17:00。

蚕糸の森公園まで400m 徒歩5分。広大な緑あふれる都会のオアシスが身近な距離に。小さなお子様と一緒に毎日でも遊びに出かけられる距離にあります。桜の季節にはお花見スポットとしても人気です。

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■□━━「杉並区高円寺南一丁目」のオススメPOINT━━□■■東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅まで徒歩2分！■土地面積91.09㎡(約27.55坪)。■建築条件なし売土地につき、ご家族の理想の住まいを実現できます。■お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能。■周囲は既に建物があり、陽当たりや窓の位置を考慮したプランニングが可能です。■周辺環境・杉並区立杉並第三小学校まで徒歩2分(約150m)・杉並区立高南中学校まで徒歩6分(約450m)・まいばすけっと東高円寺駅前店まで徒歩2分(約120m)・ココカラファイン東高円寺駅前店まで徒歩3分(約190m)・蚕糸の森公園まで徒歩5分(約400m)

基本データ

価格

6980万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都杉並区高円寺南１

交通

東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩14分
ＪＲ中央線中野駅徒歩16分

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土地面積

91.09m²（27.55坪）（登記）

用途地域

近隣商業

建築条件

なし

建ぺい率

80％

容積率

240％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南東3.7ｍ接面2ｍ

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

現況渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞高円寺南１（東高円寺駅）　６９８０万円／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞面積の増減やセットバックが必要になる可能性がございます。【建物の概要】（種類）居宅　（構造）軽量鉄骨造スレート葺２階建　（床面積）１階４５．５９㎡、２階４５．５９㎡　（延床面積）９１．１８㎡　（築年月）１９９４年５月。／＜特徴＞《建築条件なし》最寄り駅・スーパー・小学校まで徒歩２分！子育て世帯にも◎、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・建築条件なし・都市ガス
販売区画：1区画
法令等制限：準防火地域、第２種高度地区、日影制限。※測量後
特記事項

杉並区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内26位
全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)東京中央営業所
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：東京都千代田区飯田橋2-18-2 大和ハウス九段ビル4階
TEL：0120-277552
取引態様：専任媒介
管理コード：97726; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77633653]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6980万円
東京都杉並区高円寺南１
東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩2分
近隣商業　91.09m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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※年間の返済比率	19％
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