東京都杉並区今川２上井草駅土地物件詳細

土地価格9800万円、土地面積156.49m2 区画図

現地

西側道路

上井草駅（西武新宿線）まで1200m 徒歩15分。

南側道路

井荻駅(西武新宿線)まで1360m 徒歩17分。

北側通路

杉並区立四宮小学校まで650m 徒歩9分。

杉並区立井荻中学校まで280m 徒歩4分。

コープみらいコープ上井草店まで360m 徒歩8分

オーケー下井草店まで720m 徒歩9分。

荻窪病院まで320m 徒歩4分。

杉並区立桃井原っぱ公園まで410m 徒歩6分。

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－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域・南西角地、北側も通路のため開放感あり▼特徴・土地面積156.49平米(約47.33坪)※セットバック約19平米を含む・接道幅は西側約9.2m、南側約11.4m・周囲には既に建物があり、近隣状況等を考慮したプランニングが可能・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能・現況古家有▼周辺環境・スーパー「コープみらいコープ上井草店」徒歩5分(約360m)・杉並区立四宮小学校徒歩9分(約650m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

価格

9800万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都杉並区今川２

交通

西武新宿線上井草駅徒歩15分
西武新宿線井荻駅徒歩17分

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土地面積

156.49m²（47.33坪）（登記）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

50％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

西7.2ｍ接面9.2ｍ　南3.5ｍ接面11.4ｍ　二方道路

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

現況渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞今川２（上井草駅）　９８００万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞■三井のリハウス■閑静な住宅街に位置建築条件付宅地販売ではありません、スーパー　徒歩１０分以内・南側道路面す・閑静な住宅地・前道６ｍ以上・角地
販売区画：1区画
特記事項: 閑静な住宅街・セットバック要・角地・整形地

杉並区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内26位
全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス荻窪センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：東京都杉並区荻窪5-26-13 Daiwa荻窪ビル1階
TEL：00786-01793711
取引態様：専任媒介
管理コード：F23ABA12; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77631897]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　9800万円
東京都杉並区今川２
西武新宿線上井草駅徒歩15分
１種低層　156.49m²

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毎月の返済額：8万円
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