東京都豊島区北大塚３大塚駅土地物件詳細

土地価格7880万円、土地面積50.42m2 建物プラン例（区画図）建物価格：2500万円建物面積：未定

建物プラン例（間取図）建物価格：2500万円建物面積：未定

建物プラン例（同仕様内観）建物価格：2500万円建物面積：未定

まいばすけっと北大塚3丁目店まで351m イオングループの小型スーパー「まいばすけっと」。地域密着で、生鮮食品をはじめ、日用品なども取り揃えてあります。

セブンイレブン豊島北大塚3丁目店まで294m 食品や日用品などちょっとしたお買い物はもちろん、ATMの設置もあるので、徒歩圏内にあると便利です。

岡本病院まで591m 内科、外科、整形外科、麻酔科のある病院で日曜と第２・４木曜日休診です。

北大塚公園まで59m 広場と遊具からなる公園です。木陰のベンチで一休みできる憩いの空間です。

大塚駅まで600m JR山手線と都電荒川線の交差する駅で乗換駅として賑わっています。

巣鴨新田まで600m 住宅街の中にあり、のどかな雰囲気の都電荒川線の駅です。

豊島区立豊成小学校まで344m 全校イベントや縦割り班での活動、クラブ活動など、他学年との交流も盛んです。

東池袋第二保育園まで348m ０歳児から受け入れ可能。延長保育など、共働き家庭に嬉しい施設です。

豊島区立巣鴨北中学校まで1100m 近隣の大学との連携や地域商店街との繋がりなど、地域交流の多い学校です。

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◇お子様も無理なく通える豊成小学校（240ｍ）◇◆車の通りも少ない閑静な住宅地◆◇ご家族のスタイルに合った住まいをご提案◇◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆【ライフプラン】本物件においての住宅ローンシミュレーションはもちろん、本物件購入後１０～２０年後のライフサイクルの変化を見据えた長期的なライフプランシミュレーションを実施します。【物件調査報告書】本物件に関する独自の物件調査報告書を作成します。重要事項説明に載らないような住んでから気になる事項を色々な角度から調査して、お客様にとっての購入リスクの有無を徹底的に確認して提供します。

基本データ

価格

7880万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都豊島区北大塚３

交通

ＪＲ山手線大塚駅徒歩9分
都電荒川線巣鴨新田駅徒歩8分
ＪＲ山手線池袋駅徒歩19分

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土地面積

50.42m²（15.25坪）（実測）

用途地域

１種中高

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

160％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北西4ｍ

引渡可能時期

相談

現況

その他

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞～ＡＤＣＡＳＴ　ＰＲＥＳＥＮＴＳ～北大塚の邸宅地／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞◆ＪＲ山手線「大塚駅・池袋駅」徒歩圏内！◆◇整形地＆建築条件なし◇、２沿線以上利用可・更地渡し・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・閑静な住宅地
販売区画：1区画
法令等制限：高度地区、準防火地域
特記事項: 閑静な住宅街・セットバック済・整形地

豊島区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内4位
全国20位

偏差値: 53.43

項目別順位

安心度: 都内44位
全国807位

利便度: 都内2位
全国2位

快適度: 都内7位
全国22位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	都内13位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	6,392人	都内15位	全国79位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	14施設	都内16位	全国116位
一般診療所数	508施設	都内10位	全国31位
1万人当たり病床数	61.4床	都内38位	全国718位
1万人当たり医師数	29.8人	都内18位	全国144位
介護保険施設定員数	1,124人	都内23位	全国188位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	10.63件	都内44位	全国809位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)アドキャスト新宿支店
免許番号：東京都知事（4）第086581号
所在地：東京都新宿区早稲田町74 中村ビル1階
TEL：0800-1700220
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77628724]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7880万円
東京都豊島区北大塚３
ＪＲ山手線大塚駅徒歩9分
１種中高　50.42m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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