東京都世田谷区赤堤４下高井戸駅土地物件詳細

土地価格8020万円、土地面積70.37m2

外観

北側より南方向を撮影

外観

南側前面道路お向かいも建て替わっておりスッキリしています

外観

当該区画は左側になります※パースは３階車庫付きプランです

下高井戸駅(東急世田谷線)まで480m 徒歩6分。

施工例　外観

外観

3階建て参考プラン延床面積：110.35平米建物参考価格：2400万円※参考プラン上、洋室と記載の居室に関して、建築基準法上では一部「納戸」扱いとなる可能性がございます。

松原駅(東急世田谷線)まで540m 徒歩7分。松原駅(東急世田谷線)まで徒歩5分。三軒茶屋駅まで一本で通勤できるため、利便性が高い駅で御座います。

施工例　キッチン

南道路東側方向より西側方向を撮影

２階建て参考プラン延床面積：91.00平米建物参考価格：1970万円※参考プラン上、洋室と記載の居室に関して、建築基準法上では一部「納戸」扱いとなる可能性がございます。

桜上水駅(京王線)まで1100m 徒歩14分。

施工例　洗面室

経堂コルティまで1590m 徒歩20分。

施工例　トイレ

スーパーオオゼキ松原店まで590m 徒歩8分。スーパーオオゼキ松原店まで徒歩6分。新鮮な食材の品揃えが豊富のスーパーの為、連日多くのお客様で賑わっております。

施工例　バスルーム

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■無料送迎サービスチャイルドシート付き7人乗り車両でのご送迎可能です。■資金計画のご相談弊社、住宅ローンアドバイザーからお客様のライフスタイルに合わせた資金計画も無料で行っております。■購入オリジナルプラン作成弊社には設計士が在籍しており、ご要望に併せたオリジナルプランの作成を行っております。子供部屋にロフトが欲しい、広いルーフバルコニーを作りたい、など、夢を形にするお手伝いをさせていただきます。■安心の契約サポート営業マンペア制度により、一生に一度のお客様の不動産のご購入・ご売却をきめ細かくサポートさせていただきます。

基本データ

価格

8020万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都世田谷区赤堤４

交通

東急世田谷線下高井戸駅徒歩7分
東急世田谷線松原駅徒歩6分
京王井の頭線東松原駅徒歩21分

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土地面積

70.37m²（21.28坪）（実測）

用途地域

１種低層

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

150％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

2.07m²

地目

宅地

接道状況

南4ｍ接面5.9ｍ

引渡可能時期

即時

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞赤堤４（下高井戸駅）　８０２０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞複数路線利用可。低層エリアの南道路。お好みのプラン・間取りで建築可能です、２沿線以上利用可・即引渡し可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・陽当り良好
販売区画：1区画
法令等制限：高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・セットバック済・整形地

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)プランニングエステート
免許番号：東京都知事（4）第089271号
所在地：東京都目黒区目黒1-6-17
TEL：03-5436-1888
取引態様：媒介
管理コード：B00161-005844; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77624496]
情報公開日: 2025年06月11日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8020万円
東京都世田谷区赤堤４
東急世田谷線下高井戸駅徒歩7分
１種低層　70.37m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円