東京都杉並区阿佐谷北６阿佐ケ谷駅土地物件詳細

土地価格1億9800万円、土地面積235.37m2

外観

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マルエツ中野若宮店約212ｍ(徒歩3分)まで212m

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矢部医院　約433ｍ(徒歩6分)まで439m

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中野区立西大和公園　約346ｍ(徒歩5分)

井上医院　約615ｍ(徒歩8分)

矢部医院　約433ｍ(徒歩6分)

のぞみ幼稚園　約476ｍ(徒歩8分)

田中ナースリー大和保育園　約390ｍ(徒歩5分)

杉並区立杉森中学校　約444ｍ(徒歩6分)

杉並区立馬橋小学校　約8289ｍ(徒歩11分)

マルエツ中野若宮店　約212ｍ(徒歩3分)

セブン-イレブン阿佐谷北５丁目店　約374ｍ(徒歩5分)

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アクセス》・JR中央・総武線阿佐ヶ谷駅まで徒歩18分、西武新宿線鷺ノ宮駅まで徒歩12分《周辺環境・立地条件等》・宅地内は高低差のないフラットな地形です。・土地面積235.37m2の整形地です。《道路・方位等》・西側幅員約5.0ｍ道路に間口約10.8ｍ接道しています。・更地でのお引渡しとなるため、建物解体費用がかかりません。《リビングメッセージ》・マルエツ中野若宮店（約250ｍ）・ツルハドラッグ中野若宮店（約250ｍ）・セブンイレブン阿佐谷早稲田通り店（約320ｍ）・阿佐谷北六郵便局（約380ｍ）

基本データ

価格

19800万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都杉並区阿佐谷北６

交通

ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅徒歩18分
西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩12分

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土地面積

235.37m²（登記）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

50％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

西5.2ｍ接面10ｍ

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

現況渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞阿佐谷北６（阿佐ケ谷駅）　１億９８００万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞２沿線以上利用可・更地渡し・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・陽当り良好
販売区画：1区画
法令等制限：準防火地域
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地

杉並区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内26位
全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東急リバブル(株)高円寺センター
免許番号：国土交通大臣（12）第002611号
所在地：東京都杉並区高円寺北2-6-1 高円寺千歳ビル 9階
TEL：0120-965080
取引態様：専属専任媒介
管理コード：C48254873; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77597218]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　19800万円
東京都杉並区阿佐谷北６
ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅徒歩18分
１種低層　235.37m²

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