神奈川県川崎市多摩区菅北浦４京王稲田堤駅土地物件詳細

土地価格6360万円、土地面積158.78m2 区画図

南西側道路より撮影

北東側道路より撮影

北西側道路より撮影

北東側の擁壁です。高さは2m以下です。「宅地造成に関する証明書」がございます。

北西前面道路は歩行者専用となっております

南西側幅員約6.0ｍの前面道路です

北東側幅員約10ｍです。※歩行者専用道路の為、車の通行はございません。

南菅小学校まで590m

南菅小学校まで460m

西菅公園まで190m

クリエイトＳＤ川崎星ヶ丘店まで350m

ファミリマート仙谷店まで660m

川崎菅星ケ丘郵便局まで280m

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【物件概要】○三方角地○南西道路幅員6.0m○都市ガス、上下水道引込あり○京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩15分、南武線「稲田堤」駅徒歩15分【周辺環境】○南菅小学校約590m(徒歩8分)○南菅中学校約460m(徒歩6分)○西菅公園約190m(徒歩3分)○クリエイトSD川崎星ヶ丘店約350m(徒歩5分)○ファミリマート仙谷店約660m(徒歩9分)○まいばすけっと京王稲田堤駅前店約1.1km(徒歩14分)○京王ストア稲田堤店約1.2km(徒歩15分)○川崎菅星ケ丘郵便局約280m(徒歩4分)

基本データ

価格

6360万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

神奈川県川崎市多摩区菅北浦４

交通

京王相模原線京王稲田堤駅徒歩15分
ＪＲ南武線稲田堤駅徒歩15分
小田急線読売ランド前駅徒歩20分

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土地面積

158.78m²（48.03坪）（登記）

用途地域

１種中高

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南西6ｍ接面10.6ｍ　北西4ｍ接面13.4ｍ

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

現況渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞菅北浦４（京王稲田堤駅）　６３６０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞■三方角地　■現況測量面積：１５８．８３㎡（４８．０坪）　
販売区画：1区画
特記事項

川崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内17位
全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：住友林業ホームサービス(株)調布店
免許番号：国土交通大臣（16）第000220号
所在地：東京都調布市布田1-39-3
TEL：0120-754063
取引態様：一般媒介
管理コード：SMB34691; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77593276]
情報公開日: 2025年06月19日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6360万円
神奈川県川崎市多摩区菅北浦４
京王相模原線京王稲田堤駅徒歩15分
１種中高　158.78m²

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