東京都大田区田園調布５田園調布駅土地物件詳細

土地価格1億4800万円、土地面積252.26m2 間口約26ｍ！対面の住宅と高低差があり開放感のある眺望が広がっております！

高低差を活かして地下車庫（ビルトインガレージ）もご検討頂けます！間口も十分にある為、車がお好きな方にもおすすめな物件です！

眺望良好な場所は、開放感があり心もリフレッシュされます。四季折々の風景や美しい街並みを楽しめ、朝日や夕焼けも一望。暮らしに癒しと豊かさを与えてくれます。

前面道路は約６．１ｍとなっております！車通りも少なく閑静な住宅街になっております！

眺望が良いと、日々の生活に彩りが加わり、自然の移ろいを身近に感じられます。高層階や抜けた景色は開放感があり、リラックス効果も抜群です。

東急スクエアガーデンサイトまで891m 洗練されたショップやカフェが揃う上質な商業施設です。緑あふれる空間で、買い物や食事をゆったり楽

ナショナル田園まで665m 高品質な輸入食品やオーガニック商品が豊富に揃うスーパーマーケット。上質な暮らしを求める人に人気で、落ち着いた店内と丁寧な接客が、特別な買い物体験を提供しております。

世田谷区立田園調布小学校まで1159m 世田谷区立田園調布小学校は、東京都世田谷区に位置する公立小学校で、地域との連携を大切にしながら、児童の主体性や創造性を育む教育を実践しています。

世田谷区立田園調布中学校まで1308m 世田谷区立田園調布中学校は、東京都世田谷区に位置する公立中学校で、地域との連携を大切にしながら、学力の向上と豊かな人間性の育成を目指しています。

田園調布雙葉小学校まで385m 通学に便利で安心な距離感です。落ち着いた環境で心身を育む教育を提供しています。少人数制で、個別の成長を大切にし、カトリックの精神に基づいた思いやりの心を育てる温かな学校です。

田園調布駅前から続くイチョウ並木まで500m 四季折々の美しい風景が楽しめるスポットです。秋には鮮やかな黄色に染まり、街全体に温かみを与えます。落ち着いた雰囲気と自然の美しさが調和し、散歩にも最適な場所です。

宝来公園まで821m 宝来公園は東京都大田区にある静かな住宅街の中の公園で、広々とした芝生広場や遊具があり、子ども連れや散歩に最適な癒しのスポットです。

私立田園調布雙葉高校まで451m 豊かな自然環境の中で、学問と人間性を共に育む教育を行っています。カトリックの精神に基づいた思いやりのある指導と、きめ細かなサポートで、個々の成長を大切にしています。

田園調布駅まで870m 田園調布駅の南口の旧駅舎クラシックな品の良さを感じる「田園調布」のシンボル渋谷駅まで電車12分で直通1本でご利用可能です。

目黒区立緑が丘図書館自由が丘駅から徒歩7分の緑が丘コミュニティーセンター内にある図書館です。児童書約7万冊を含む多彩な蔵書を揃え、子どもから高齢者まで利用しやすい環境が整っています。

東京都目黒区に位置し、東急東横線と大井町線が交差する乗換駅です。周辺は洗練されたカフェやショップが立ち並び、落ち着いた雰囲気の街並みが魅力。バリアフリー設備も充実し、利便性と快適さを兼ね備

水の都ベネチアの街並みを再現した、街並みとなっております。レンガ造りの洋館や運河に浮かぶゴンドラ、グレーの石畳が、イタリアを感じさせる作りとなっております。

■マリクレール通りセレクトショップや飲食店・美容室が立ち並んでいるため、散策しながらウィンドーショッピングを楽しむことができます。フランスを彷彿とさせる街並みとなっております。

JIYUGAOKA de aone 自由が丘の再開発プロジェクトの一つとして2023年に完成した商業施設。新業態の飲食店や人気アパレル店などが揃い、自由が丘の新たな注目スポット。

【okusawa factory coffee and bakes】べニエと言うフランスの伝統菓子揚げドーナツを堪能出来ます。

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■眺望良好な高台の土地都内屈指の邸宅街「田園調布5丁目」に位置する、希少な高台の土地をご紹介します。開放感ある眺望をお楽しみいただけます。田園調布駅へのアクセスも良好。自然と調和した街並みに、美しい景観が広がるこの地は、理想の住まいづくりに最適です。建築条件はございませんので、お好みのプランでご検討いただけます。都心にいながら、豊かな暮らしを叶える贅沢なロケーションです。■田園調布はどんな街？南口から放射状に広がる住宅地など、街並みの美しさは全国屈指の高級住宅地にふさわしい景観です。秋にはイチョウ並木が色づき、季節が移り変わるごとに風情を感じることもできます。

基本データ

価格

14800万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都大田区田園調布５

交通

東急東横線田園調布駅徒歩11分
東急東横線自由が丘駅徒歩19分
東急大井町線九品仏駅徒歩15分

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土地面積

252.26m²（76.30坪）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

40％

容積率

80％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北西6.1ｍ

引渡可能時期

相談

現況

その他

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞【新発売】間口２６ｍ邸宅地　／　眺望良好　／　並列２台駐車　／　田園調布　／　／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞【新発表】～田園調布を優雅に歩く～高台につき眺望良好な邸宅地、間口２６ｍ、２沿線以上利用可・土地５０坪以上・更地渡し・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売区画：1区画
法令等制限：高度地区、風致地区
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街

大田区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内37位
全国441位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 都内38位
全国790位

利便度: 都内18位
全国314位

快適度: 都内28位
全国147位

富裕度: 都内12位
全国37位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内5位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	15,465人	都内3位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	都内5位	全国51位
一般診療所数	624施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.3床	都内31位	全国681位
1万人当たり医師数	27.1人	都内21位	全国184位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ランディックス自由が丘センター
免許番号：東京都知事（5）第081306号
所在地：東京都世田谷区奥沢5-40-4
TEL：03-3722-6111
取引態様：一般媒介
管理コード：住田チーム; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77592069]
情報公開日: 2025年05月21日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　14800万円
東京都大田区田園調布５
東急東横線田園調布駅徒歩11分
１種低層　252.26m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円