東京都文京区小日向１茗荷谷駅土地物件詳細

土地価格5億2800万円、土地面積391.36m2 区画図分割でも検討可能坪数増減等お気軽にお申し付けくださいませ。

現地車どおりが少ないので、お子様がいらっしゃる方、ペットを飼っていらっしゃる方も安心！見学に来られた際は是非実際に周辺も歩いてみられることをおすすめします！

現地理想の住まいをゼロからご一緒に考え、ご提案致しますので、少しでもご興味がありましたらお気軽にお問合せ下さいませ！

現地土地のスペックを最大限に生かした参考プランのご用意ございます。

現地閑静な住宅ながらしっかりと明るさが確保されています。建築条件無しの為、お好みの建築会社にて注文住宅が建てられます。

現地からの眺望高台に位置するため、眺望＆陽当たりが良好です。閑静な住宅ながらしっかりと明るさが確保されています。

現地前面道路も広々約5.5ｍあるため、開放感がございます。建築条件無しの為、お好みの建築会社にて注文住宅が建てられます。

建物プラン例賃貸併用住宅プランで、1階は226m2超の3LDKでして、2世帯となります。2階の居住スペースは232m2　4LDKの広々間取りが実現可能です。

建物プラン例建築条件無しの為お好みの注文住宅が建てられます。建築会社のご紹介もできますのでお気軽にお申し付けください

建物プラン例家族の時間と個々の時間、どちらも大切にしたこだわりの注文住宅を。高級感のある仕様で毎日の充実度を上げてみては如何でしょうか

建物プラン例シックなデザインが押しの暗めな空間をデザイン。家具のコーディネートまでまとめてハウスメーカーでご相談頂けます。

建物プラン例広々と明るく開放感に満ちたリビングはいかがでしょうか？ご希望の雰囲気や間取りをぜひお聞かせください。

建物プラン例建築条件無しの為お好みの注文住宅が建てられます。建築会社のご紹介もできますのでお気軽にお申し付けください

Santoku茗荷谷店営業時間9：30～23:00　質の高い食材を求める顧客に支持され、忙しい都市生活の中で「安心・便利・高品質」を提供してくれる存在です。

マルエツプチ水道小桜店営業時間9：00～22:00　手軽に利用できるのが特徴。生鮮食品・日用品・弁当・惣菜などの品揃えがあり、忙しい日常の買い物に便利な店舗です。

文京区立茗台中学校まで320m 地域社会や保護者と連携しながら、生徒一人一人の成長を重視する教育を行っております。

文京区立小日向台町小学校まで440m 文京区の歴史ある公立小学校として地域とのつながりを大切にした教育を展開しています。

セブンイレブン文京水道1丁目店お仕事が長引いてしまったときや急なお買い物が必要になったとき、24時間営業のコンビニを利用することができ、 24時間営業のうえ、ATMの利用や通販の支払い等も好きな時にいつでも

セブンイレブン文京水道1丁目店まで366m お仕事が長引いてしまったときや急なお買い物が必要になったとき、24時間営業のコンビニを利用することができ、 24時間営業のうえ、ATMの利用や通販の支払い等も好きな時にいつでも利用できます。

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―――本物件の特徴―――□2駅2路線ご利用可能につき首都圏へのアクセス良好◎東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅・東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅が徒歩圏内の他、東京メトロ東西線「神楽坂」駅やJR総武線「飯田橋」駅も生活圏内！■品格漂う邸宅街が広がる文京区小日向アドレスにつき、周辺環境良好。小中学校も徒歩5分圏内と教育施設も充実。子育て世代にも優しく、安心快適で便利な住環境。■高台につき眺望良好◎高低差を生かして、大型ガレージ付きの約600㎡超の大型邸宅が建築可能！□分割での販売も可能です。様々な参考プランがございます。　即日ご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせくださいませ♪

基本データ

価格

52800万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都文京区小日向１

交通

東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩11分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩18分

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土地面積

391.36m²（118.38坪）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

150％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

東5.5ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞小日向１（茗荷谷駅）　５億２８００万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞【～文京区小日向Ｔｏｐ　ｏｆ　ｔｈｅ　Ｈｉｌｌ×唯一無二の極邸を叶える～】、２沿線以上利用可・土地１００坪以上・更地渡し・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売区画：1区画
法令等制限：高度地区、準防火地域
特記事項: 閑静な住宅街・整形地

文京区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内1位
全国3位

偏差値: 54.98

項目別順位

安心度: 都内9位
全国495位

利便度: 都内6位
全国7位

快適度: 都内16位
全国66位

富裕度: 都内15位
全国51位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	308施設	都内21位	全国67位
1万人当たり病床数	229.4床	都内4位	全国97位
1万人当たり医師数	212.7人	都内2位	全国2位
介護保険施設定員数	852人	都内33位	全国272位
介護保険料	6,108円	都内16位	全国474位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

文京区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ランディックス目黒センター
免許番号：東京都知事（5）第081306号
所在地：東京都目黒区下目黒1-2-14 Landix目黒ビル
TEL：03-6420-3016
取引態様：媒介
管理コード：敦賀チーム; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77590722]
情報公開日: 2025年05月19日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
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総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　52800万円
東京都文京区小日向１
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩10分
１種低層　391.36m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円