東京都練馬区西大泉３大泉学園駅土地物件詳細

土地価格3680万円、土地面積77.91m2 区画図一戸建てが建ち並ぶ閑静な住宅街、更地にてお引き渡しいたします♪

現地土地写真、北東側から撮影現在は古屋を除却して更地になっております！

現地土地写真、北東側から撮影周辺は一戸建てが建ち並ぶ閑静な住宅街です！

現地土地写真、北東側から撮影人や車の通行があまりなくとても静かな環境です♪

現地土地写真、北東側から撮影建築条件なしですのでお好みのハウスメーカー、工務店にて建築可能です！

建物プラン例駐車スペース1台付き（車種によります）、3LDK住宅が建築可能です♪

前面道路含む現地土地写真道路は約4.0ｍ～約4.5ｍの道路が交わる部分、お車の駐車も難しくない立地です♪

練馬区立大泉第三小学校まで300m 徒歩約8分

前面道路含む現地土地写真建物のプランもご相談承ります、お気軽にお問合せ下さい！

練馬区立大泉西中学校まで360m 徒歩約6分

西大泉保育園まで285m 徒歩約4分

大泉小鳩幼稚園まで747m 徒歩約10分

ライフ西大泉店まで620m 徒歩約8分

いなげや練馬西大泉店まで949m 徒歩約12分

セブンイレブン練馬西大泉4丁目店まで284m 徒歩約4分

ファミリーマート西大泉四丁目店まで456m 徒歩約6分

クリエイトエス・ディー新練馬西大泉店まで764m 徒歩約10分

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■西武池袋線「大泉学園駅」から徒歩約23分！■西武池袋線「保谷駅」から徒歩約26分♪■西武池袋線「大泉学園駅」からバスも利用可能、　バス12分で最寄りのバス停からは徒歩約2分です！■周辺はとても閑静で住環境良好、車通りも少ない立地♪■スーパーマーケットやコンビニエンスストアなどが　徒歩10分圏内に揃います！■地域の指定の学校が徒歩10分圏内にございます♪■こちらは建築条件なしの売地、お好みのハウスメーカーや工務店、　お好みの間取りや建物プランで建築が可能です！■お引き渡し時には建物を取り壊して更地の状態にて引渡しいたします♪■建物プランもご相談承ります、お気軽にどうぞ！

基本データ

価格

3680万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都練馬区西大泉３

交通

西武池袋線大泉学園駅徒歩23分
西武池袋線保谷駅徒歩26分

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土地面積

77.91m²（23.56坪）（実測）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

50％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

1.58m²

地目

宅地

接道状況

北東4.5ｍ接面4.3ｍ

引渡可能時期

相談

現況

その他

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞西大泉３（大泉学園駅）　３６８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞土地面積７７．９１㎡（２３．５６坪）、更地にて販売中の建築条件なし売地！、更地渡し・スーパー　徒歩１０分以内・陽当り良好・閑静な住宅地・建築条件なし
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、安全条例、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：イエステーション大泉店(株)クリエイトハウジング
免許番号：東京都知事（4）第091404号
所在地：東京都練馬区東大泉4-2-12 ラ・ルネサンス・ド・三幸堂ビル西棟3階
TEL：0120-130058
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77582007]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3680万円
東京都練馬区西大泉３
西武池袋線大泉学園駅徒歩23分
１種低層　77.91m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円