東京都目黒区東が丘１都立大学駅土地物件詳細

土地価格8980万円、土地面積60.77m2 建築条件なし、南東側を含む三方角地の整形地。ゆとりのある前面道路は整備されており、お車の出し入れもスムーズ。三方に面した角地ならではの開放感と陽当たりが魅力です。

【前面道路｜端正な街並みに包まれる道】住宅が整然と並び、手入れの行き届いた植栽や外観が街全体に上質な印象を与えます。幅5.4mの前面道路は車の出し入れがしやすく、自転車やベビーカーの通行も快適です。

【参考プラン】延床120m2の4LDKが検討可能。家事動線に優れた2階リビングで、家族の時間を大切に。SICを備え、収納力も十分。南東からの柔らかな光が室内を包みます（設計：三菱地所ホーム）

【前面道路｜暮らしに静かに寄り添う一角】敷地の北側には、住まい同士がゆるやかにつながる道が。視線を遮るものが少なく、整った街並みの中に自然と溶け込むような雰囲気です。

サミットストア野沢龍雲寺店まで737m 【地域密着型のスーパーマーケット】生鮮食品から日用品まで幅広い品揃えを誇り、地域住民の生活を支えるスーパーマーケット。広々とした店内と駐車場を完備し、家族連れでもゆったりと買い物が楽しめます。

【駒沢オリンピック公園｜緑とアクティビティが融合する都心の憩い】広大な敷地にランニングコースや球技場を備え、家族の外遊びや運動に最適。四季の移ろいを感じながら、都心で自然と触れ合える贅沢な公園です。

目黒区立東根小学校まで239m 【地域に根ざした小学校】地域との連携を大切にし、子どもたちの健やかな成長を支える小学校。自然豊かな環境の中で、学習や遊びを通じて豊かな心を育みます。

目黒区立第十中学校まで419m 【多様な学びを提供する中学校】生徒一人ひとりの個性を尊重し、学力向上と人間性の育成を目指す教育方針を掲げる中学校。部活動や行事も盛んで、充実した学校生活を送ることができます。

アイグラン保育園東が丘まで203m 【家庭的な雰囲気の保育園】子どもたち一人ひとりの成長を見守りながら、家庭的な雰囲気の中で保育を行う園。食育や多彩なプログラムを通じて、健やかな心と体を育てます。

アソシエ柿の木坂保育園まで806m 【個性を大切にする保育園】子どもたちの個性を尊重し、きめ細やかな保育を実施する園。自然との触れ合いや多様な活動を通じて、豊かな感性と社会性を育んでいます。

【都立大学駅｜暮らしに寄り添う穏やかな街】駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店が充実。目黒通り沿いには老舗店も点在し、日々の生活に安心感と楽しみを添えてくれる街です。

【駒沢大学駅｜緑とカルチャーが交わる拠点】駒沢オリンピック公園が身近にあり、自然とスポーツを楽しめる環境。駅周辺にはカフェやベーカリーが並び、感性を刺激する暮らしが叶います。

【めぐろパーシモンホール｜文化が身近にある暮らし】音楽や演劇など多彩な公演が開かれ、子ども向けの催しも充実。芸術とふれあう機会が日常にあり、家族で楽しめる文化施設が暮らしに潤いをもたらします。

【つ久し｜伝統の味が息づく和菓子の名店】1949年創業、目黒区八雲の老舗和菓子店「つ久し」。名物の黒豆大福は、丹波産黒豆の風味と上品な甘さが特徴で、手土産にも最適です。都立大学駅から徒歩8分。

【オニバスコーヒー八雲店｜焙煎所併設のこだわりカフェ】都立大学駅から徒歩15分。自家焙煎のスペシャルティコーヒーを提供し、木目調の落ち着いた店内で香り高い一杯を楽しめます。

【とんかつ福長｜上品な味わいが光る住宅街の名店】住宅街に佇むとんかつ店。サクサクの衣と柔らかな肉質が特徴で、塩で味わうスタイルが人気。落ち着いた雰囲気の中、丁寧に仕上げられた一皿を堪能できます。

【BREAD PLANT OZ 八雲本店｜職人技が光るベーカリー】メゾンカイザー出身のシェフが手がけるパン屋。自家製乳酸菌酵母を使い、長時間発酵で焼き上げたパンは、小麦の旨味と香りが際立つ逸品。

【柿の木坂コーヒー｜緑と調和するテラスカフェ】駒沢オリンピック公園近くの閑静な住宅街に佇むカフェ。ハンドドリップのコーヒーと心地よいテラス席が魅力で、散歩の途中に立ち寄りたくなる一軒。

【駒沢通り｜都市と自然が調和するライフライン】駒沢オリンピック公園や目黒川などの自然スポットへもアクセスしやすく、都市の利便性と自然の潤いを感じられる、バランスの取れた環境が魅力です。

【目黒通り｜歴史とアートが共存】都立大学駅至近の幹線道路。インテリアストリートとも呼ばれており家具店が点在しています。東へ進むと歴史ある権之助坂や目黒区美術館などがあり、散歩にもドライブにもおすすめ。

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都立大学駅15分、駒沢大学駅17分都市の利便性と穏やかな住環境が調和する、東が丘。南東含む三方角地で、光や風が心地よく抜ける開放感。コンパクトな敷地ながら建築条件はなく、希望に沿った住まい設計が可能。たとえば水回りをまとめた家事動線に優れた2階リビング。あるいは1階を店舗や趣味スペース、ガレージに活用するプランも。敷地の特性を活かした柔軟な暮らしのかたちが描けます。夫婦ふたりや小さなお子さまとの3人暮らしにもぴったり。等身大の毎日を、心地よく楽しみたい方へ。徒歩6分の駒沢公園は、週末のお出かけや運動に最適。人気の飲食店や教育施設も点在し、日常に彩りを添えてくれます。

基本データ

価格

8980万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都目黒区東が丘１

交通

東急東横線都立大学駅徒歩15分
東急田園都市線駒沢大学駅徒歩17分
東急東横線学芸大学駅徒歩18分

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土地面積

60.77m²（18.38坪）

用途地域

１種中高

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

6.9m²

地目

宅地

接道状況

南東15ｍ　北4ｍ　北東5.4ｍ　二方道路

引渡可能時期

相談

現況

その他

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞都立大・駒沢大が徒歩圏、教育・買い物施設も整う好立地／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞南東を含む三方角地、光と風に恵まれた暮らしの舞台、２沿線以上利用可・更地渡し・テニスコートが近い・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売区画：1区画
法令等制限：高度地区、準防火地域、隅切り有
特記事項: 日当り良好・セットバック要・角地・整形地

目黒区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内33位
全国387位

偏差値: 49.82

項目別順位

安心度: 都内37位
全国787位

利便度: 都内13位
全国210位

快適度: 都内41位
全国212位

富裕度: 都内8位
全国21位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	97施設	都内15位	全国64位
保育所等の状況（利用児童数）	6,087人	都内16位	全国85位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	343施設	都内18位	全国60位
1万人当たり病床数	79.3床	都内24位	全国634位
1万人当たり医師数	42.3人	都内10位	全国63位
介護保険施設定員数	1,011人	都内29位	全国223位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.77件	都内25位	全国604位
千人当たり交通事故件数	2.57件	都内37位	全国597位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

目黒区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ランディックス目黒センター
免許番号：東京都知事（5）第081306号
所在地：東京都目黒区下目黒1-2-14 Landix目黒ビル
TEL：0120-144022
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77549042]
情報公開日: 2025年06月05日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8980万円
東京都目黒区東が丘１
東急東横線都立大学駅徒歩15分
１種中高　60.77m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円