東京都江戸川区東葛西１葛西駅土地物件詳細

土地価格3750万円、土地面積71.54m2 角地になりますので、日当たりや風通し良好です。角地を活かした窓の設置や大きさをこだわった間取りを計画して快適な暮らしを目指しましょう！

都心へのアクセスが便利な東京メトロ東西線「葛西」歩20分！お出かけや通勤はもちろん将来的に考えてお子様の通学にも便利な立地です！都営新宿線「一之江」も利用できます！

川沿いなのも嬉しいポイント！すぐ近くに川があるため自宅での作業に疲れたらお散歩で川沿いを歩いて気分転換！自然を感じながら暮らせます。

西友浦安店が徒歩20分、自転所を利用すればカゴに荷物を入れてらくらくです！まいばすけっとは徒歩圏内にありますので比べてお得な買い物ができそうです。

駅周辺には飲食店が多く、家から駅までの行き帰りも楽しいです。テイクアウトして公園でランチ♪なんて休日もいいですね♪自分好みの味を追求してお散歩や外食も楽しくなること間違いなしです！

１区画の土地のため道路に囲まれています。視界塞いだり、太陽の光を遮断する建物もないので眺望も開放感があり、たっぷりと光を取り込むことができます。

前面道路は全て6m以上の広さ。道路を挟むので隣家との間隔も十分。日当たりを妨害する高い建物もないです。細やかな配慮が行き届いた贅沢なお住まいです。

市街地まで徒歩でラクラクアクセス可能な利便性と、広がる空、多様な自然がめいいっぱい楽しめる喜びの空間。便利な都市機能と子供の成長に無くてはならない自然が融合した価値ある住環境です。

江戸川区立一之江小学校がすぐ裏に位置しており、徒歩11分ですのでお子様の通学や保護者活動もしやすいです。すぐ近くで子供の成長を見守ることのできる環境です。

全面道路は8.8m、7.2m、12.3mと広々しているので車の駐車もらくらくです。道路は車通りも少なくお子様も安心です。

繁華街のようなにぎやかさがないため、車の音や話し声が少なく、静かな生活を望む方には最適な場所でしょう。近所に同じ年頃の子どもがいれば、お子さまのことで気軽に相談できますね！

ファミリーマートが徒歩７分！コンビニが近いことは嬉しいですよね！24時間営業なので夜中でも必要なものをすぐに買いに行けます。印刷や、郵送など便利なサービスも多く利用も増えそう。

都心アクセス東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩20分の好立地。スーパー、コンビニ、ドラッグストアは徒歩10分圏内の高利便性。公園も近い閑静な住宅地です。

東京メトロ東西線「葛西」や都営新宿線「一之江」もご利用いただけます。目的地によって沿線の選択ができる利便性の良い立地です。

駅徒歩20分！静寂な住宅街になっており、近くに公園もたくさんあり、お散歩も楽しいです。スーパーや学校や病院も徒歩圏内にあるため子育てにも安心な街です。

周辺環境には小学校や中学校だけでなくお子様の成長に役立つ塾もたくさん。駅近なので習い事も通いやすく、安心です。子育て環境にも適した土地です。

閑静な住宅地で生活することは、静かな環境で過ごせる、交通量が少ないので安全、子育てに適している、夜間も静かで窓を開けて寝やすい。などのメリットがあります！

アクセス良好で買い物施設や病院が徒歩圏内に充実の便利な都市機能と子供の成長に無くてはならない自然が融合した価値ある住環境で快適な生活が叶います。お気軽にご連絡ください♪

自転車利用で葛西臨海公園に行けます。気持ちの良い景色を見たり、広いので遊びや趣味を楽しむことができます。サイクリングも楽しそうです！

児童公園が近くにあるのでお子様とのお散歩や自宅での作業の息抜きにお散歩するのもおすすめです！子供が集まり遊べる場所があることはコミュニケーション能力の向上につながります。

ファミリーマート東葛西三丁目店まで485m

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┏┓┗■━ おすすめポイント ━・・・・■東京メトロ東西線「葛西」と都営新宿線「一之江」の２沿線２駅利用可能■左右どちらにも隣家はなし！角地のため日当たり風通し良好！■前道全て６ｍ以上あり駐車もらくらく！■すぐそばには川があり、流れる水や緑あふれる自然を感じます■江戸川区立一之江小学校：徒歩11分とお子様も安心！■スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数ありますアクセス良好で買い物施設や教育機関が徒歩圏内に充実！！便利な都市機能と子供の成長に無くてはならない自然が融合した価値ある住環境で快適な生活が叶います。お気軽にご連絡ください♪

基本データ

価格

3750万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都江戸川区東葛西１

交通

東京メトロ東西線葛西駅徒歩20分
東京メトロ東西線浦安駅徒歩19分
都営新宿線一之江駅徒歩27分

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土地面積

71.54m²

用途地域

１種中高

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

150％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南12.5ｍ接面8.1ｍ　西8.8ｍ接面14.6ｍ　二方道路

引渡可能時期

相談

現況

その他

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞東葛西１（葛西駅）　３７５０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞【建築条件なし】隣家なし！開放感ある土地で日当たり風通し良好！住み心地◎、２沿線以上利用可・更地渡し・市街地が近い・陽当り良好・駅まで平坦
販売区画：1区画
特記事項: 日当り良好・角地

江戸川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内44位
全国632位

偏差値: 48.48

項目別順位

安心度: 都内30位
全国753位

利便度: 都内42位
全国746位

快適度: 都内30位
全国157位

富裕度: 都内26位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	171施設	都内7位	全国27位
保育所等の状況（利用児童数）	14,129人	都内5位	全国22位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	47.7床	都内45位	全国763位
1万人当たり医師数	13.7人	都内44位	全国628位
介護保険施設定員数	2,785人	都内8位	全国52位
介護保険料	6,100円	都内15位	全国448位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.23件	都内31位	全国665位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)シティネット城東支店営業2課
免許番号：国土交通大臣（5）第006840号
所在地：東京都江戸川区西葛西5-6-2 第28山秀ビル三階
TEL：0120-919827
取引態様：媒介
管理コード：２課瀧川; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77494723]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3750万円
東京都江戸川区東葛西１
東京メトロ東西線葛西駅徒歩20分
１種中高　71.54m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円