東京都国分寺市富士本１国立駅土地物件詳細

土地価格9780万円、土地面積238.01m2

正面より

南東より

南西より

北西より

南側前面道路　東→西

ひよし保育園まで270m

ひよし保育園まで約270ｍ

南側前面道路　西→東

国分寺第十小学校まで500m

国分寺市立第十小学校まで約500ｍ

西側前面道路　南→北

国分寺市第五中学校まで約1370ｍ

南側前面道路　北→南

セブンイレブン国分寺戸倉2丁目店まで約210ｍ

サンドラッグ国分寺日吉店まで約560ｍ

国分寺富士本郵便局まで約150ｍ

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《アクセス》・JR中央線「国立駅」まで徒歩13分の立地です。《周辺環境・立地条件・道路等》・土地面積約233.6m2（約70.6坪）（セットバック後の暫定有効宅地面積）・南側公道約4.0m・西側公道約4.0mの角地・建蔽率50％（角地緩和適用にて60％）　容積率100%・準防火地域・第1種高度・宅地内は高低差のないフラットな地形です。・古家あり【建物概要】平成5年築大手ハウスメーカーの軽量鉄骨造スレート葺2階建延床面積171.18m2(約51.7坪）:1階102.13m2　2階69.05m2建ぺい率は角地緩和による

基本データ

価格

9780万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都国分寺市富士本１

交通

ＪＲ中央線国立駅徒歩13分

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土地面積

238.01m²（登記）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南4ｍ　西4ｍ　二方道路

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

現況渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞富士本１（国立駅）　９７８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞陽当り良好・角地・建築条件なし・都市ガス・平坦地
販売区画：1区画
法令等制限：準防火地域
特記事項: 日当り良好・セットバック要・角地

国分寺市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内11位
全国50位

偏差値: 52.55

項目別順位

安心度: 都内12位
全国562位

利便度: 都内12位
全国155位

快適度: 都内31位
全国162位

富裕度: 都内10位
全国33位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内8位
全国24位

偏差値: 57.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	47施設	都内29位	全国144位
保育所等の状況（利用児童数）	3,287人	都内26位	全国155位
保育所等の状況（待機児童数）	38人	都内37位	全国559位

病院数・介護保険料

病院数	2施設	都内45位	全国636位
一般診療所数	114施設	都内34位	全国182位
1万人当たり病床数	21.8床	都内48位	全国802位
1万人当たり医師数	11.1人	都内47位	全国710位
介護保険施設定員数	519人	都内44位	全国487位
介護保険料	5,916円	都内9位	全国349位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.62件	都内7位	全国382位
千人当たり交通事故件数	1.24件	都内5位	全国159位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東急リバブル(株)立川センター
免許番号：国土交通大臣（12）第002611号
所在地：東京都立川市曙町2-12-18 KDX立川駅前ビル6階
TEL：0120-867109
取引態様：専任媒介
管理コード：C48254C88; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77482254]
情報公開日: 2025年05月07日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　9780万円
東京都国分寺市富士本１
ＪＲ中央線国立駅徒歩13分
１種低層　238.01m²

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