東京都練馬区東大泉１大泉学園駅土地物件詳細

土地価格3990万円、土地面積45.99m2 一歩踏み出すと今までとは違う、新しい生活のスタート！住宅ローンのことや税金のこと・・・何が分からないのか分からない・・・といったことはお気軽にスタッフまでご相談くださいませ。

ただ「住まう」だけではございません。気持ち良く住んで欲しい気持ちをこめて…。お住まいの事、住まう街の事、お金の事、何でもご相談下さいませ。

輝かしい未来を予感させる、立体的な造形とガラスのマテリアルが織りなす表情は、時を超え、時代を超えて、美しく誇り高い存在感を物語ります。

太陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求した邸宅でした。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日を愉しんでいただきたいです。

建物プラン例参考価格：1790万円延床面積：81.01m2

機能、品質、安全性など、建築・環境に求められる基本的な要件はもちろん、暮らしへの提案をも含んだ全体的な質の高さを感じて頂ける筈です。是非一度、現地をご覧になってみてください。

方角や時間帯の違いで日当たりがどう変化するか、周辺の道路や学校、お店や道路の音など、家の中で静かに過ごせるかチェックできるのも、完成済みならでは。

一つ屋根の下にそれぞれの暮らしがある。お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わっていくものだから。

住空間を創造するかの様に荒々しくも繊細さを忘れない見事なコントラストが、住むほどに魅力の深みへと誰しもを誘います。「静」と「動」「暗」と「明」を見事に具現化した幻想的なマテリアルを是非ご堪能下さい。

緑に彩られた街区に現出する建物は、ここに住まう方々へ余すこと無く太陽の恵みを届けられるように計画・設計されております。

街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。優雅なひと時をお過ごしいただける筈です。

住む人を映し出す洗練された佇まいは、いつまでも輝き続けながらいつしか街の風景に溶け込んでいきます。

ハイセンスな空間とともに、対照的な成熟した街並みを併せ持つことも、この邸の大きな特徴です。素敵な新生活の始まりを、本邸宅で迎えてみてはいかがでしょうか。

忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境です。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるのだと改めて感じさせてくれます。

練馬区立大泉中学校まで652m 子供ではあるものの多感な時期を迎え、一番成長を感じる事が多い中学校生活。この場所での経験や記憶が、将来に渡って大きな財産となるはずです。

練馬区立大泉東小学校まで70m 安心、安全に通う事が家族の幸せにもつながります。当学校ならではの校風や雰囲気は、今後の成長にも大きく関わるのではないでしょうか。

全日食チェーン　大泉学園店まで883m 全日食は全国1800店が加盟するボランタリーチェーンです。「お客様のとなりに全日食チェーンを～身近なお店を目指して～」を合言葉に商店経営の新時代を切り拓きます。

リヴィンオズ大泉店まで766m 快適な暮らしをサポートする利便施設が充実しています。周辺には映画館や行列のできる洋菓子屋さんもあり日々の生活もエンジョイ頂けます。

保谷駅まで3255m 駅前には、スーパーや飲食店が揃っており、三鷹駅行きのバスがあったりと利便性の良い一面もあります。駅周辺は閑静な住宅地で緑も多い地域です。

石神井公園駅まで1717m 西武池袋線の全種別が止まり、池袋まで最速10分で行ける、石神井公園の玄関口でもある駅です。現在再開発が進んでおり、スーパーやカフェや興味を惹かれる店舗も点在し、利便性とワクワク感を感じられます。

大泉学園駅まで422m 池袋まで最速15分で行ける利便性を持ち、駅周辺は整然とした街並みが美しい住宅街を形成しています。豊富なバス路線も生活の足として活用されています。また、商店も充実しています。

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□□　A very COOL every LIFE !　□□〇西武池袋線「大泉学園」駅徒歩6分の好立地〇限定1区画の販売〇建物ボリューム充分の建物参考プラン有り〇大泉東小学校至近のためお子様の通学も安心・安全〇カースペース有(車種による制限有)〇ショールームでのプレゼン随時開催中〇周辺買い物施設も充実の利便性お問い合わせ専用フリーダイヤル：０１２０－１３５－００４

基本データ

価格

3990万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都練馬区東大泉１

交通

西武池袋線大泉学園駅徒歩6分
西武池袋線石神井公園駅徒歩21分
西武池袋線保谷駅徒歩29分

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土地面積

45.99m²（登記）

用途地域

１種住居

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

0.4m²

地目

宅地

接道状況

北西3.6ｍ接面5.2ｍ

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞東大泉１（大泉学園駅）　３９９０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞家探しをもっとＣＯＯＬに＝ＨＩＧＡＳＨＩＯＩＺＵＭＩ×好立地に住まう♪、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・陽当り良好・駅まで平坦
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・セットバック済・整形地

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス練馬
免許番号：東京都知事（2）第098694号
所在地：東京都練馬区東大泉1-27-22 光和ビル2F
TEL：0120-135004
取引態様：媒介
管理コード：4課　加藤; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77478445]
情報公開日: 2025年06月27日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3990万円
東京都練馬区東大泉１
西武池袋線大泉学園駅徒歩6分
１種住居　45.99m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円