東京都世田谷区代田２世田谷代田駅土地物件詳細

土地価格2億4800万円、土地面積235.24m2 土地面積235.24m2（71.16坪）広々とした235.24m2の土地、建築条件なし！南側道路幅約3.9～4.0mで開放感あり。間口も広く、思い通りの家づくりが可能です。

現地写真（2025年4月撮影）間口が11.16mございますので車2台を並列駐車での車庫も実現可能。高低差を活かし、外からの目線が気にならずプライベート空間の守られた住宅を。

現地写真(2025年4月撮影)道路面より一段高い位置にあるため、プライバシーが確保され眺望・通風良好です。前面道路は交通量が少ない住環境が魅力です。

ビルトインガレージには愛車2台を格納可能。RC造ならではの堅牢性と、スタイリッシュな外観フォルムが調和。都市型住宅の洗練された暮らしを実現します。

本体価格7000万円（※別途外構が発生いたします。）建物面積190.46m23LLDK+Japanese room各居室広めの7.5帖。リビングには光が差し込む吹き抜け想定で室内を明るく。

現地写真(2025年5月撮影)代田エリアは低層住宅が中心で、閑静な街並みが広がるエリアです。羽根木公園なども近くにあるため緑も多く、ゆったりとした時間を過ごせる場所となっております。

建物プラン例建物価格　10000万円、施工床面積　95.72坪開放感あふれる吹き抜けリビング。光と緑に包まれる上質な空間を実現。

開放感あふれる眺望が魅力。バルコニーからは、街並みと空が一望でき、毎日の暮らしに心地よい癒しを与えてくれます。

世田谷代田駅まで466m 新宿や下北沢へも好アクセスで、落ち着いた暮らしと都市の利便性を両立できます。駅舎は環境配慮型で、緑豊かな北沢川緑道も魅力です。

世田谷区立代田小学校まで609m 世田谷区立代田小学校は、「やさしい子」「考える子」「つよい子」を教育目標に掲げ、児童の主体性と協調性を育む教育を行っています。

世田谷区立富士中学校まで1600m 世田谷区立富士中学校は、「学んでよく考える人になろう」などの教育目標を掲げ、生徒の主体性と豊かな人間性を育む伝統ある公立中学校です。

社会福祉法人崇仁会小さな森の保育園まで620m 小さな森の保育園は、定員20名の小規模園で、0～2歳児を対象にしたアットホームな保育を提供しています。

羽根木公園羽根木公園は梅の名所として知られ、自然豊かな園内にはプレーパークやスポーツ施設も充実。四季を感じながら家族で楽しめる都会のオアシスです。

建物プラン例建物価格　10000万円、施工床面積　95.72坪お好きなハウスメーカー・工務店にて自由に建築のできるお土地となります。こだわりの間取りにてプラン作成はいかがでしょうか。

Recipe SHIMOKITA下北沢駅前に位置する商業施設で地上8階まで多彩な店舗が揃っています。「ダイエー」や「ユニクロ」など日常の買い物に便利な店舗が集まっています。

信濃屋代田食品館まで223m お客様専用の駐車場を完備しているスーパー。「食べて美味しい、食べ続けて安心」がコンセプト。食の大切さや楽しさを伝えるオリジナル商品や惣菜など、多数の食材を展開しています。

サミットストア代沢十字路店サミットは品揃えが豊富で、生鮮食品の鮮度と品質に定評あり。地域密着型のサービスやプライベートブランド商品も充実し、日々の買い物が楽しくなるスーパーです。

信濃屋代田食品館代田橋の食を支える「信濃屋代田食品館」。高品質な生鮮食品はもちろん、世界各地の珍しい食材や選りすぐりのワインが揃います。プロの味をご家庭で。

世田谷代沢郵便局世田谷代沢郵便局は住宅街にあり、地域に密着した丁寧な対応が魅力。窓口サービスも充実しており、生活の身近なサポート拠点として安心感があります。

セブン-イレブン世田谷代田店まで267m セブンイレブンは24時間営業で便利、品揃え豊富でおいしい食品やサービスも充実し、生活をサポートする頼れる存在です。

下北沢駅まで978m 下北沢駅は、サブカルチャーの聖地として知られ、ライブハウスや劇場、古着店、個性的なカフェが集結。新宿・渋谷へ直通でアクセス良好。再開発で利便性が向上しつつ、レトロな街並みも残る魅力的なエリアです。

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―――本物件の特徴―――□3駅3路線ご利用可能につきどこへ行くにもアクセス良好◎10沿線利用可能な日本屈指のターミナル駅「渋谷」駅まで下北沢駅から急行で1駅のため、交通の利便性の良い立地です。■閑静な住宅街と緑豊かな環境が魅力の【代田2丁目】エリア。北沢川緑道が近く、自然を身近に感じられます。□高台につき日当たり良好◎高低差を生かした、LDKと庭スペースの繋がりが魅力的大型ガレージ付きの約200m2超の大型邸宅が建築可能！■建築条件無しの自由設計即日ご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせくださいませ♪

基本データ

価格

24800万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都世田谷区代田２

交通

小田急線世田谷代田駅徒歩6分
京王井の頭線下北沢駅徒歩12分
東急世田谷線若林駅徒歩15分

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土地面積

235.24m²（71.15坪）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

50％

容積率

150％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南4ｍ接面11.1ｍ

引渡可能時期

相談

現況

その他

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞代田２（世田谷代田駅）　２億４８００万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞南向きの邸宅地！２台分Ｂｕｉｌｔ－ｉｎ　ｇａｒａｇｅ＆２００㎡超も建築可能、２沿線以上利用可・土地５０坪以上・更地渡し・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売区画：1区画
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ランディックス目黒センター
免許番号：東京都知事（5）第081306号
所在地：東京都目黒区下目黒1-2-14 Landix目黒ビル
TEL：03-6420-3016
取引態様：一般媒介
管理コード：山本チーム; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77405234]
情報公開日: 2025年06月09日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　24800万円
東京都世田谷区代田２
小田急線世田谷代田駅徒歩6分
１種低層　235.24m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円