埼玉県さいたま市緑区原山２浦和駅土地物件詳細

土地価格4480万円、土地面積218.61m2 (約66.12坪)。プライバシーを確保しやすい旗竿地。南東向きの住まいをご建築可能です。小学校、市民プール、運動公園などが徒歩7分圏内にあり、子育てファミリーにもおすすめの住環境です。

【さいたま市緑区原山二丁目】建築条件無し、敷地面積218.61m2！ゆとりある土地に、お好きなハウスメーカーや工務店で理想の住まいをご建築いただけます。

【現地写真】古家は1964年11月築、木造2階建て。実際に建築可能なボリュームをご確認いただけます。残代金清算後、即引渡し可能です◎/2025年4月撮影

【前面道路含む現地写真】「浦和パークハイツ」停まで徒歩1分！JR高崎線を含む複数沿線が乗り入れている「浦和」駅までスムーズにアクセスできます。

【前面道路含む現地写真】歩道が整備された道路に面しています。幅員は約30.2m。現地のすぐそばにコンビニがある便利な立地です。/ファミリーマートさいたま原山二丁目店まで徒歩1分(約30m)

ファミリーマートさいたま原山二丁目店まで30m 徒歩1分。歩いてすぐに行けるため、急なお買い物の際も慌てずに済みそうです。マルチコピー機、証明写真機、イートインスペース、駐車場有り。24時間営業です。

オーケー浦和原山店まで290m 徒歩6分。食料品のほか、日用品や肌着なども販売されています。営業時間は8:30～21:30。駐車場・駐輪場有り。

MEGAドン・キホーテ浦和原山店まで450m 徒歩6分。飲食店や100円ショップ、美容室などの専門店が入る大型のディスカウントストア。幅広い商品が販売されており、生活に必要な物が揃います。ATM、駐車場有り。営業時間は9:00～0:00。

原山幼稚園まで270m 徒歩4分。体操指導、リトミック教育、英語教育、ダンス指導などが取り入れられています。教育方針は「けんこうで　あかるく　どりょくする　こども」です。

小太田公園まで290m 徒歩4分。原山幼稚園の隣にある公園です。見通しが良いため、遊んでいるお子様の様子を見守りやすそうです。ブランコや乗り物の形をしたロッキング遊具などが設置されています。

駒場運動公園・浦和駒場スタジアムまで400m 徒歩5分。広々とした運動公園。ウォーキングコースとしても使えそうです。公園内にある浦和駒場スタジアムは、収容人数約21500人の陸上競技場兼サッカー場です。駐車場有り。

原山市民プールまで300m 徒歩4分。浦和駒場スタジアムの隣に位置する屋外プール(夏期のみ営業)。スライダープールや流れるプール、幼児プールなどがあり、家族揃って楽しめます。

国際興業バス「浦和パークハイツ」停まで10m 徒歩1分。天気が悪い日なども、利用しやすい距離です。JR高崎線、京浜東北・根岸線などが乗り入れている「浦和」駅へアクセスできます。

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■□━━「さいたま市緑区原山二丁目」のオススメPOINT━━□■■複数沿線利用可！・JR高崎線、JR京浜東北・根岸線「浦和」駅　徒歩24分・国際興業バス「浦和パークハイツ」停　徒歩1分　「浦和」駅までバスでもアクセスできます。■お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能。■敷地面積にゆとりがあるため、駐車スペースや庭なども検討できます。■平坦なエリアのため、徒歩や自転車での移動も快適です◎■周辺環境・ファミリーマートさいたま原山二丁目店　徒歩1分(約30m)・オーケー浦和原山店　徒歩4分(約290m)・MEGAドン・キホーテ浦和原山店　徒歩6分(約450m)

基本データ

価格

4480万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

埼玉県さいたま市緑区原山２

交通

ＪＲ高崎線浦和駅徒歩24分
ＪＲ京浜東北線浦和駅徒歩24分

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土地面積

218.61m²（66.12坪）

用途地域

準工業

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北西30.2ｍ接面2.8ｍ

引渡可能時期

即時

現況

上物有り

条件等

現況渡し

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞原山２（浦和駅）　４４８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞■建築条件無しの売土地■敷地面積６６坪超◎小学校・スーパーが徒歩７分圏内！、２沿線以上利用可・土地５０坪以上・即引渡し可・スーパー　徒歩１０分以内・駅まで平坦
販売区画：1区画
法令等制限：法２２条区域、景観計画区域、中高層条例等
特記事項

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)埼玉営業所
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：埼玉県さいたま市中央区新都心11-1 JRさいたま新都心ビル17階
TEL：0120-628070
取引態様：一般媒介
管理コード：97460; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77368804]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4480万円
埼玉県さいたま市緑区原山２
ＪＲ高崎線浦和駅徒歩24分
準工業　218.61m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円