埼玉県越谷市蒲生東町新越谷駅土地物件詳細

土地価格2280万円、土地面積61.5m2 (約18.60坪)。敷地全体を有効に活用できる、整形地です。ご参考として、3階建ての建物プラン例有り。南東側前面道路の幅員は約4.0mです。

【越谷市蒲生東町】東武伊勢崎線「新越谷」駅、JR武蔵野線「南越谷」駅まで徒歩19分の立地。建築条件無し売土地のため、お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます。

【建物プラン例】プライバシー性の高い2階リビング設計。ご家族が顔を合わせやすいリビング階段&対面式キッチンが採用されています。カースペース1台分付き(車種による)。

【前面道路含む現地写真】現況更地につき、設計プランが決まり次第スムーズに建築へ移行できます。周囲には既に建物が建っているため、隣家との間隔などを考慮してプランニングできます。

【前面道路含む現地写真】幼稚園・小中学校・公園が徒歩10分圏内に揃う、子育てしやすいロケーション◎最寄りのスーパー「Big-A蒲生店」まで徒歩13分(約1000m)の立地です。

セブンイレブン越谷登戸町店まで250m 徒歩4分。お出かけの前後に気軽に立ち寄りやすい距離にあります。ATM・マルチコピー機・お会計セルフレジなどが設置されています。営業時間は6:00～24:00。

ファミリーマート越谷蒲生東町店まで500m 徒歩7分。駐車場があり、お車でお出かけの際にも立ち寄ることができます。E-netATM設置店のため、24時間現金の入出金・残高照会・カード振込などができます。24時間営業です。

Big-A蒲生店まで1000m 徒歩13分。肉・魚・野菜などの生鮮食品、お酒などが取り扱われています。営業時間は3:00～25:00。夜間や早朝もお買い物ができ、便利です。

ジョリーパスタ南越谷店まで600m 徒歩8分。お子様メニューがありご家族でお食事を楽しめます。営業時間は月～金11:00～24:00、土日祝10:00～24:00※ランチタイム11:00～17:00(土日祝を除く)。

精華幼稚園まで500m 徒歩7分。カラフルな遊具が設置された園庭がある幼稚園です。通常保育終了後や長期休暇中などに預かり保育が行われています(有料)。

蒲生保育所まで1000m 徒歩13分。越谷市立蒲生小学校そばにある、公立の保育所です。ブランコなどが設置された園庭があります。

越谷市立蒲生小学校まで800m 徒歩10分。お子様が6年間通学しやすい距離にあります。HPでは学校生活の様子が写真付きで公開されており、学校だよりなども確認することができます。

越谷市立南中学校まで750m 徒歩10分。保護者の方も行事に参加しやすい距離にあります。学校HPがあり、学校生活の様子などが写真付きで紹介されています。

蒲生公園まで450m 徒歩6分。滑り台やブランコなどが設置された公園です。ベンチなども設置されており、お散歩途中の休憩場所としても◎自動販売機有り。

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■□━━「越谷市蒲生東町」のオススメPOINT━━□■■交通・東武伊勢崎線「新越谷」駅　徒歩19分・JR武蔵野線「南越谷」駅　徒歩19分■お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能。■敷地全体を有効活用できる整形地です。■プライバシー性の高い2階リビング設計の建物プラン例有り。■現況更地につき、設計プランが決まり次第スムーズに建築へ移行できます。■南東側幅員約4.0mの公道に、間口約6.2mで接道しています。■周辺環境・精華幼稚園　徒歩7分(約500m)・越谷市立蒲生小学校　徒歩10分(約800m)・越谷市立南中学校　徒歩10分(約750m)・蒲生公園　徒歩6分(約450m)

基本データ

価格

2280万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

埼玉県越谷市蒲生東町

交通

東武伊勢崎線新越谷駅徒歩19分
ＪＲ武蔵野線南越谷駅徒歩19分
東武伊勢崎線蒲生駅徒歩22分

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土地面積

61.5m²（18.60坪）（登記）

用途地域

１種住居

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南東4ｍ接面6.2ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞蒲生東町（新越谷駅）　２２８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞《整形地×建築条件無し》建物プラン有り◎幼稚園・小中学校が徒歩１０分圏内！、２沿線以上利用可・駅まで平坦・整形地・建築条件なし・都市ガス
販売区画：1区画
特記事項: 整形地

越谷市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内25位
全国563位

偏差値: 48.89

項目別順位

安心度: 県内28位
全国731位

利便度: 県内9位
全国306位

快適度: 県内38位
全国437位

富裕度: 県内12位
全国221位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内9位
全国86位

偏差値: 54.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	117施設	県内3位	全国48位
保育所等の状況（利用児童数）	6,238人	県内3位	全国81位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内16位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	県内5位	全国106位
一般診療所数	194施設	県内5位	全国117位
1万人当たり病床数	95.0床	県内18位	全国561位
1万人当たり医師数	26.6人	県内4位	全国196位
介護保険施設定員数	2,068人	県内4位	全国83位
介護保険料	6,000円	県内27位	全国397位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.08件	県内36位	全国782位
千人当たり交通事故件数	2.26件	県内21位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

越谷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)埼玉東店
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：埼玉県越谷市新越谷2-17-10
TEL：0120-083717
取引態様：専任媒介
管理コード：97515; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77363954]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ボーナス1回分の返済額	0万円
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※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2280万円
埼玉県越谷市蒲生東町
東武伊勢崎線新越谷駅徒歩19分
１種住居　61.5m²

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