東京都杉並区高円寺南３新高円寺駅土地物件詳細

土地価格9280万円、土地面積69.7m2

【現地土地写真】新高円寺駅4分 × 東南角地◎朝陽と南風、ふたつの恵みを受ける・・・※2025年4月14日撮影

【現地土地写真】第一種低層住宅街10ｍの高さ制限がある開放感住むための環境が整う癒しの地♪※2025年4月14日撮影

【前面道路含む現地写真】◆魅力の自由設計　「いちばん心地いい我が家」　住まう方の個性が詰まったオリジナルハウス♪※2025年4月14日撮影

【前面道路含む現地写真】前面道路が南×東の角地♪どちらも幅員が4.4ｍ確保されているので陽当たり・風通し良好で気持ちのいいポジション◎※2025年4月14日撮影

建物プラン例建物価格　2300万円、建物面積　101.04m2

【周辺環境】すぐ目の前には馬橋ほんむら公園がありお子様も嬉しい住環境♪※2025年4月14日撮影

【周辺環境】近隣には善福寺川緑地や和田堀公園などの自然豊かなスポットがあり四季を感じられる住環境◎※2025年4月14日撮影

ココカラファイン高円寺南店まで338m 当日のご案内も可能です！「ちょっと見るだけ」「購入はまだ先だけど」でも構いません。モデルハウスのご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください。

いなげやina21杉並新高円寺店まで324m 当日のご案内も可能です！「ちょっと見るだけ」「購入はまだ先だけど」でも構いません。モデルハウスのご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください。

トモズ梅里店まで357m ・いつでもご内見が可能です！ご希望の際はお気軽にご相談くださいませ♪◆TEL：0800-831-8803【通話料無料】

杉並区立杉並第六小学校まで438m ・いつでもご内見が可能です！ご希望の際はお気軽にご相談くださいませ♪◆TEL：0800-831-8803【通話料無料】

医療法人社団静山会清川病院まで619m ・いつでもご内見が可能です！ご希望の際はお気軽にご相談くださいませ♪◆TEL：0800-831-8803【通話料無料】

杉並区役所まで947m ・いつでもご内見が可能です！ご希望の際はお気軽にご相談くださいませ♪◆TEL：0800-831-8803【通話料無料】

杉並区立阿佐ヶ谷中学校まで1180m 当日のご案内も可能です！「ちょっと見るだけ」「購入はまだ先だけど」でも構いません。モデルハウスのご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください。

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【　POINT　】◆前面道路が南×東の角地♪　どちらも幅員が4.4ｍ確保されているので　陽当たり・風通し良好で気持ちのいいポジション◎◆建築条件相談可　お好みのハウスメーカーで建築可能◎◆魅力の自由設計　「いちばん心地いい我が家」　住まう方の個性が詰まったオリジナルハウス♪【　ＡＲＥＡ　】◆東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅6分　新宿駅まで約10分、東京駅まで約25分と主要な　ビジネスエリアへのアクセスが非常に便利◎　また駅周辺には複数のバス路線があり渋谷や　中野方面への移動もスムーズ♪◆すぐ目の前には馬橋ほんむら公園がありお子様も嬉しい住環境♪

基本データ

価格

9280万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都杉並区高円寺南３

交通

東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩5分
ＪＲ中央線高円寺駅徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩13分

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土地面積

69.7m²（21.08坪）

用途地域

１種低層

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

150％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南4.4ｍ　東4.5ｍ　二方道路

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞高円寺南３（新高円寺駅）　９２８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞―　新高円寺駅４分　×　東南角地◎朝陽と南風、ふたつの恵みを受ける　―、２沿線以上利用可・更地渡し・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・陽当り良好
販売区画：1区画
法令等制限：準防火地域
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角地・整形地

杉並区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内26位
全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： MEDIATE(株)
免許番号：東京都知事（1）第104696号
所在地：東京都杉並区阿佐谷北4-20-7
TEL：0120-000622
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77354390]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　9280万円
東京都杉並区高円寺南３
東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩5分
１種低層　69.7m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円