千葉県船橋市前貝塚町塚田駅土地物件詳細

土地価格2980万円、土地面積171.79m2 ◇50坪超え角地◇陽当たり良好！

◇51.96坪、陽当たり良好角地！快適ライフが叶う敷地です！

◇ショッピングモール、スーパー、コンビニ、学校等、必要なものが揃うロケーション！

◇前面道路6ｍ、駐車も楽々のお土地です！

◇建築条件付き売地◇建築プランもご相談ください！

イオンモール船橋まで1300m イオン船橋店を核店舗に郵便局、イオン銀行、ドクターランド、カルチャー教室、ファッション、飲食等120の専門店が入る巨大ショッピングモール

船橋駅前のデパート。近隣にはイトーヨーカドー、シャポー、船橋市役所出張所もあり。ユニクロ、無印、ビッグカメラ、ロフト等専門店も充実しています

フォルテ船橋まで1028m ◇スーパーベルク、マツモトキヨシ、サイゼリヤ、ダイソー、病院、24時間フィットネスクラブ、美容室、クリーニング、塾と充実しています

◇夏季には大規模屋外プール、ホタル、移動動物園など楽しみがたくさん！◇子供遊具もあり小さい子供から楽しめます

長津川緑地まで1096m 1993年にオープンした7276m2ある都市緑地。桜の季節にはたくさんの花見客であふれ、四季の変化を感じられる癒しの公園。1周約1km、多くのウォーカーやランナーが毎日楽しみます

船橋市立塚田小学校まで1032m 1889年設立の歴史ある小学校

医療法人社団協友会船橋総合病院まで1883m 地元で丸い病院と呼ばれ親しまれていたが、2013年5月に移転し、より大きくより近代的になった総合病院。健康診断、各種検査、入院設備もあり。

しらゆり保育園まで776m 塚田駅徒歩2分、定員90名の保育園

船橋市立旭中学校まで1668m 1985年設立の船橋市内で一番新しい中学校

船橋市立医療センターまで2052m 船橋市最大の総合病院。救命救急センターあり。船橋市救急車医師同乗システム(ドクターカー事業)を24時間365日運用。

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◇ショッピングモール、スーパー、コンビニ、学校等、必要なものが揃うロケーション！◇50坪、広々快適ライフが叶う敷地です！◇徒歩12分「フォルテ船橋」：スーパー、ドラッグストア、病院、100円均一、フィットネス、サイゼリア等充実！塚田駅徒歩1分のため、仕事帰りにも！◇イオン船橋が自転車8分、東武百貨店、イトーヨーカドー、シャポーが自転車14分、電車でのアクセスも◎！必要なものが揃う好立地！◇湯楽の里、ゴルフ練習場も近隣に！

基本データ

価格

2980万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

千葉県船橋市前貝塚町

交通

東武野田線塚田駅徒歩6分
ＪＲ武蔵野線船橋法典駅徒歩27分
東武野田線新船橋駅徒歩25分

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土地面積

171.79m²

用途地域

１種低層

建築条件

あり

建ぺい率

50％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

西6ｍ　北東6ｍ　二方道路

引渡可能時期

即時

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞船橋市前貝塚町売地／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞価格改定！陽当たり良好５０坪超！建築条件付き売地！塚田駅６分、船橋駅迄２駅、２沿線以上利用可・土地５０坪以上・更地渡し・即引渡し可・陽当り良好
販売区画：1区画
特記事項: 日当り良好・角地

船橋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国389位

偏差値: 49.81

項目別順位

安心度: 県内24位
全国618位

利便度: 県内26位
全国641位

快適度: 県内10位
全国163位

富裕度: 県内11位
全国177位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国104位

偏差値: 54.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	170施設	県内3位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	13,768人	県内2位	全国25位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内22位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	371施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.2床	県内29位	全国671位
1万人当たり医師数	16.6人	県内16位	全国514位
介護保険施設定員数	3,993人	県内2位	全国26位
介護保険料	6,600円	県内36位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.83件	県内15位	全国612位
千人当たり交通事故件数	1.84件	県内12位	全国366位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)新陽住宅
免許番号：千葉県知事（8）第010896号
所在地：千葉県船橋市本町7-24-1
TEL：047-423-3388
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77347961]
情報公開日: 2025年06月10日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2980万円
千葉県船橋市前貝塚町
東武野田線塚田駅徒歩6分
１種低層　171.79m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円