東京都国分寺市光町２国立駅土地物件詳細

土地価格1億2800万円、土地面積258.79m2 ・敷地面積約78坪ですのでお客様のご希望のマイホームを叶えて下さい。南側が空地になっており、やさしい光に包まれる邸宅へ。

・文教都市国立エリアを巡る素敵な日常へ・敷地面積約78坪の整形地です。・統一感のある住宅街の一角です。

建物プラン例建物価格6635万円・建物面積194.55m25LDK＋2S 2階にウッドデッキを配置し、1階マスターベットルームは9.2帖・2階には洗濯物の整理に便利なランドリールームがございます。

建物プラン例上質感と重厚感を兼ね備えるインナーガレージの邸宅

大学通りまで960m 大学通りはおしゃれなカフェから高級スーパーの『紀ノ国屋』まで多彩な専門店が並んでいるストリート

JR中央線『国立』駅まで880m 2024年3月にnonowa国立SOUTHが新たにオープンして利便性も高くなっております。

・ゆとりある前面道路・公園や病院なども徒歩圏内の充実した住環境です。国立駅までもフラットアプローチです。

国分寺市立第二小学校まで598m

国分寺市立第三中学校まで1464m

ピーコックストア国立弁天通り店まで868m

光町もみじ公園まで570m

国分寺市立光図書館まで539m

国分寺光郵便局まで369m

じゆうな森保育園まで152m

建物プラン例建物面積218.95m2

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・JR中央線『国立』駅徒歩11分。新宿駅まで約37分の軽快アクセス。・春には桜、夏は新緑、秋にはイチョウが彩る大学通りの風景。・文教都市の国立市が生活圏の施設や店舗の揃う住環境。・国立駅直結の『nonowa国立』はお買物に便利です。・国分寺市立第二小学校まで徒歩8分でお子様の通学も安心。・JR中央線『国立』駅徒歩圏のフラットアプローチ。・南側は空地になっており開放感もあり明るい陽射しが差し込みます。・多摩エリア屈指の高級住宅街で充実の都市機能を備えたエリア。・二世帯同居プランなどお客様のご要望に対応可能です。・更地になりましたので是非一度現地をご覧くださいませ。

基本データ

価格

12800万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都国分寺市光町２

交通

ＪＲ中央線国立駅徒歩11分
西武国分寺線恋ヶ窪駅徒歩33分
ＪＲ南武線西国立駅徒歩32分

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土地面積

258.79m²（78.28坪）（実測）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

50％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北5.4ｍ

引渡可能時期

2025年7月

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞国分寺市光町２丁目　宅地分譲／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞自由設計・国立エリアを生活圏とする落ち着いた住環境の宅地分譲です。、土地５０坪以上・更地渡し・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・陽当り良好
販売区画：1区画
法令等制限：景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地

国分寺市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内11位
全国50位

偏差値: 52.55

項目別順位

安心度: 都内12位
全国562位

利便度: 都内12位
全国155位

快適度: 都内31位
全国162位

富裕度: 都内10位
全国33位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内8位
全国24位

偏差値: 57.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	47施設	都内29位	全国144位
保育所等の状況（利用児童数）	3,287人	都内26位	全国155位
保育所等の状況（待機児童数）	38人	都内37位	全国559位

病院数・介護保険料

病院数	2施設	都内45位	全国636位
一般診療所数	114施設	都内34位	全国182位
1万人当たり病床数	21.8床	都内48位	全国802位
1万人当たり医師数	11.1人	都内47位	全国710位
介護保険施設定員数	519人	都内44位	全国487位
介護保険料	5,916円	都内9位	全国349位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.62件	都内7位	全国382位
千人当たり交通事故件数	1.24件	都内5位	全国159位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

国分寺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21ハウスガーデン(株)
免許番号：東京都知事（2）第098737号
所在地：東京都国分寺市本多1-5-4 Arai Bldg.1階
TEL：0120-130345
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77305769]
情報公開日: 2025年06月24日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
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※借入可能額の目安	3,500万円

価格　12800万円
東京都国分寺市光町２
ＪＲ中央線国立駅徒歩11分
１種低層　258.79m²

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