東京都町田市つくし野１つくし野駅土地物件詳細

土地価格5480万円、土地面積182m2 土地面積182.00m2(約55.05坪)。建ぺい率は40％、容積率は80％。東側前面道路の幅員は約6.10m、接道間口は約3.0m。建築可能なボリュームなど、お気軽にお問い合わせください。

【現地土地写真/路地状敷地(B区画)】東急田園都市線「つくし野」駅まで徒歩2分の好立地！「渋谷」駅まで乗り換え無しでアクセス可能で、通勤・通学にも便利です◎/2025年3月撮影

【町田市つくし野一丁目　B区画】土地面積55坪超の建築条件無し売り土地◎お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です。/2025年3月撮影

【現地土地写真/路地状敷地(B区画)】更地につき、設計プランが決まり次第スムーズに建築を開始していただけます。陽当りの良いリビングやテラス付きの庭など、様々なプランをご検討いただけます。/2025年3月撮影

【前面道路含む現地写真】低層住宅が建ち並ぶ、第一種低層住居専用地域内に位置します。教育施設や買い物施設が徒歩圏内に揃う住みやすい住環境◎現地とあわせてご案内させていただきます。/2025年3月撮影

町田市立つくし野小学校まで610m 徒歩8分。低学年のお子さまにも負担の少ない距離◎教育目標は「よく考える子　元気な子　助け合う子」です。HPにて学校生活の様子が写真付きで紹介されています。

パレット保育園・長津田まで1460m 徒歩19分。こどもの国線ホーム隣の東急電鉄社宅の１階にある保育園です。お子さまが心身ともに豊かな成長できるよう年間を通して様々な取り組みが実施されています。

つくし野天使幼稚園まで410m 徒歩6分。毎日の送り迎えを行う親御さまにも負担の少ない距離◎異年齢縦割りクラス編成でモンテッソーリ教育を行われている幼稚園です。

町田市立南成瀬中学校まで1030m 徒歩13分。学校HPにて、授業・行事の様子などが閲覧可能◎部活動はサッカー部、バドミントン部、卓球部、女子バレーボール部、合唱部など活発に活動されています。

つくし野藤児童公園まで300m 徒歩4分。歩3分の立地ですので、毎日のウォーキングコースやテレワーク中のリフレッシュ、お子さまとも気軽に遊びに行くことができます。

セブンイレブン町田南成瀬さくら通り店まで900m 徒歩12分。宅配便などの荷物の発送やATMの利用などにもご活用いただけます。クレジットカードや各種キャッシュレスサービスの利用可能です。駐車場有り。/営業時間は24時間。

東急ストアつくし野店まで220m 徒歩3分。青果・精肉・飲料水・酒などが取り扱われているスーパーです。HPのWebチラシよりお買い得商品の確認が可能です。駐車場有り。/営業時間は09:00～21:00。

ウエルシアつくし野駅前店まで300m 徒歩4分。医薬品の他、化粧品・日用品・健康食品などの取り扱いがあるドラッグストアです。/営業時間は09:00～23:00。※調剤薬局の営業時間は異なります。

つくし野駅前クリニックまで290m 徒歩4分。地域に密着し、訪問診療を中心に行われているクリニックです。利用料金や流れについてはHPにて確認できます。

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住まいのプロがご紹介！『町田市つくし野一丁目　B区画』の知っておきたい魅力！●東急田園都市線「つくし野」駅まで徒歩2分！・「渋谷」駅まで乗り換え無しでアクセス可能です◎●土地面積：実測182.78㎡(約55.29坪)●建ぺい率は40％、容積率は80％。●東側前面道路の幅員は約6.10m、接道間口は約3.0m。●現況更地につき、プランが決まり次第スムーズに建築を開始していただけます。●穏やかな暮らしが叶う第一種低層住居専用地域内に位置します。●周辺環境・つくし野天使幼稚園：徒歩6分(約410m)・町田市立つくし野小学校：徒歩8分(約610m)・東急ストアつくし野店：徒歩3分(約220m)

基本データ

価格

5480万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都町田市つくし野１

交通

東急田園都市線つくし野駅徒歩2分

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土地面積

182m²（55.05坪）（登記）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

40％

容積率

80％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

雑種地

接道状況

東6.1ｍ接面3ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: ＬＰガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞町田市つくし野一丁目　Ｂ区画／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞○総区画数：２区画／販売区画数：１区画【設備】○電気：東京電力【公法規制】○建基法第２２条指定区域○第１種高度地区○日影規制○景観法○宅地造成及び特定盛土等規制法○特定都市河川流域○建築協約（町田市つくし野１・２丁目自治会Ｂ地区）○東京都建築安全条例○敷地面積の最低限度：１６５㎡（建築協約より）【備考】○Ｂ区画：路地状敷地となります。○敷地内に上下水道及びガス配管の引込はございません。引込費用は買主負担となります。○本物件はがけ上に立地しており、建物を建築する場合は町田市のがけ条例に基づき対策を講じる必要があります。詳細はお問い合わせください。○現況と異なる場合は現況を優先します。○司法書士は売主指定となります。／＜特徴＞【６／１６更新☆】最寄り駅まで徒歩２分！５５坪超の建築条件無し売り土地◎、土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内・前道６ｍ以上・建築条件なし・小学校　徒歩１０分以内
販売区画：1区画
法令等制限：敷地面積最低限度有、日影制限有
特記事項

町田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内27位
全国292位

偏差値: 50.35

項目別順位

安心度: 都内26位
全国718位

利便度: 都内24位
全国485位

快適度: 都内8位
全国31位

富裕度: 都内31位
全国118位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内15位
全国48位

偏差値: 56.05

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	121施設	都内12位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,498人	都内12位	全国52位
保育所等の状況（待機児童数）	30人	都内36位	全国546位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	339施設	都内19位	全国63位
1万人当たり病床数	96.0床	都内20位	全国556位
1万人当たり医師数	15.1人	都内40位	全国574位
介護保険施設定員数	3,023人	都内6位	全国41位
介護保険料	6,040円	都内13位	全国436位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.19件	都内15位	全国505位
千人当たり交通事故件数	2.17件	都内30位	全国488位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

町田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：積水ハウス不動産(株)横浜北営業所
免許番号：国土交通大臣（13）第002343号
所在地：神奈川県横浜市西区高島2-6-32 横浜東口ウィスポートビル18階
TEL：045-755-3373
取引態様：売主
管理コード：218729; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77302533]
情報公開日: 2025年06月16日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5480万円
東京都町田市つくし野１
東急田園都市線つくし野駅徒歩2分
１種低層　182m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円