東京都大田区南馬込２西馬込駅土地物件詳細

土地価格4280万円、土地面積95.14m2 敷地の一部分が通路状になっている敷地延長区画のプライバシーが守られやすい敷地です。アプローチに、植栽や優しい照明を取り入れ、外観とのコーディネートを楽しむのも素敵です。

西馬込駅徒歩11分！都営浅草線の始発駅で、時間帯によっては座っての通勤・通学も叶います。JR山手線に乗り換えができる「五反田」駅へ4駅でアクセスでき、交通利便性も良好です。現地（2025年4月）撮影

開放感あるペニンシュラキッチンを採用した参考プランです。リビングで寛ぐご家族との会話も弾みます。背面に調理器具も収まる吊戸棚を備えました。現地（2025年4月）撮影

第一種低層住居専用地域の穏やかな住環境です。周辺には南馬込うえだい公園など緑豊かな公園も点在しています。採光や開放性に恵まれた暮らしやすいエリアです。現地（2025年4月）撮影

キッチン・浴室・洗面室を2階に纏めた動線のスムーズな設計も魅力のプランです。お料理をしながら水回りのお掃除など効率アップ。お洗濯物を階段を通らず干せるのも嬉しいですね。現地（2025年4月）撮影

西馬込駅周辺には、スーパーやドラッグストア・飲食店・コンビニなど商業施設が充実している賑やかなエリアです。ご帰宅前のお買い物にも重宝しますね。現地（2025年4月）撮影

建物参考プラン：LDK3面＆全居室2面採光！明るく心地良い風が入る快適な間取り設計です。全居室収納完備、納戸やSICも備えた豊富な収納設計や開放的なペニンシュラキッチンも魅力です。

「古径公園」まで徒歩約2分♪複合遊具やベンチがある公園です。児童館も隣接しています。小さなお子様の外遊びにも通えそうです。現地（2025年4月）撮影

17.1帖のLDKを設計しました。3面採光でL字型バルコニーを付設。明るく心地よい風も流れるリビングです。大切なご家族が寛ぐスペースだからこそ、拘りたいですね。現地（2025年4月）撮影

西馬込駅まで880m ターミナルの五反田駅まで4駅！通勤・通学や都心への移動もスムーズなエリアです。駅周辺にはスーパーやドラッグストアが多数あり、ご帰宅前のお買い物にも便利です。

スーパーキタムラ食品館まで550m 生鮮食品を中心にお惣菜やお弁当など豊富な品揃えのスーパーです。クレジットや電子マネーにも対応しており、便利にお買い物ができます。駐車場完備！休日のお纏め買いにも重宝しますね。

セブンイレブン大田区南馬込４丁目店まで120m セブンプレミアムやカフェなど、こだわりのお惣菜やスイーツ・冷凍食品・加工食品も人気です。ATMや各種お支払い・宅配の依頼などサービスも充実！徒歩約2分にコンビニがあると助かりますね。

2路線利用可能

第一種低層住居専用地域

スーパー徒歩10分以内

ドラッグストア徒歩10分以内

コンビニ徒歩10分以内.

更地

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◆◇◆◇◆　担当者着目ポイント　◆◇◆◇◆POINT1.【内装や設備など、ご家族のライフスタイルに合わせたこだわりのご希望をお気軽にご相談ください】POINT2.【LDK3面＆全居室2面採光！明るい陽光と風が住空間に広がる参考プランをご用意しています】POINT3.【第一種低層住居専用地域の穏やかな住環境。緑地や公園が点在する暮らしやすいエリア】POINT4.【ゆったりと寛げる敷地延長区画。アプローチをお花で華やかにアレンジするのも素敵です】◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆～東急リバブル久が原センターまでお問い合わせ下さい～『スーモを見て』とお伝えいただくとスムーズです

基本データ

価格

4280万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都大田区南馬込２

交通

都営浅草線西馬込駅徒歩11分
都営浅草線馬込駅徒歩15分
ＪＲ京浜東北線大森駅徒歩23分

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土地面積

95.14m²、路地状部分：13.5m²含

用途地域

１種低層

建築条件

あり

建ぺい率

50％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

西4ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞大田区南馬込２丁目　建築条件付き土地１区画／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞建築設計の協議をして頂きますが、下記建築協議期間内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は白紙となり、売主は受領した金銭を全額無条件で返還します。／＜特徴＞◆東急リバブル◆建物プラン／延床面積：９３．５４㎡／参考建物価格：　２、４００万）、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・閑静な住宅地・始発駅・都市ガス
販売区画：1区画
法令等制限：この土地は、土地売買契約後、下記建築協議期間内に売主との間で住宅の建築請負契約を締結して頂くことを停止条件として販売いたします。土地売買契約後
特記事項: 閑静な住宅街・セットバック済

大田区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内37位
全国441位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 都内38位
全国790位

利便度: 都内18位
全国314位

快適度: 都内28位
全国147位

富裕度: 都内12位
全国37位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内5位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	15,465人	都内3位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	都内5位	全国51位
一般診療所数	624施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.3床	都内31位	全国681位
1万人当たり医師数	27.1人	都内21位	全国184位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東急リバブル(株)久が原センター
免許番号：国土交通大臣（12）第002611号
所在地：東京都大田区久が原3-37‐1 ハイツ久が原
TEL：0800-1704109
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77275702]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
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ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4280万円
東京都大田区南馬込２
都営浅草線西馬込駅徒歩11分
１種低層　95.14m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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※年間の返済比率	19％
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