東京都足立区西新井１大師前駅土地物件詳細

土地価格7980万円、土地面積146.05m2

東武伊勢崎線・大師線「大師前」駅徒歩３分！！東武伊勢崎線・大師線「西新井」駅徒歩１５分！！人通りもありますので店舗としてもご活用いただけそうです。

利便性を求めて辿り着いた立地は、東武伊勢崎線・大師線「川大師前」駅徒歩５分。住まいや店舗等、様々な用途をご検討下さい。

～「すぐ見たい」対応します～お時間によりますが、急に空いた時間が出来た時、近くなんでこの物件だけ室内を見てみたい等、できる限りご対応いたします。まずはお気軽にお声をおかけ下さい、お待ちしております。

物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。　是非一度、現地をご確認ください。

南西側は６ｍの公道です。建物解体後の更地渡しです。

建築条件なしの売地です。お好きなハウスメーカーで建築可能です。ハウスメーカーのご紹介も可能です。お気軽にご相談ください。

アコレ西新井1丁目店まで320m

ローソン足立西新井大師前店まで215m

足立区立西新井第一小学校まで522m

西新井幼稚園まで462m

医療法人社団成和会西新井病院まで631m

ビッグ・エー西新井大師前店まで295m

足立区立第五中学校まで800m

西新井蓮沼公園まで115m

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◇ご来店キャンペーン実施中◇【もれなく３０００円分のＱＵＯカードをプレゼント♪】→詳細は、プレゼント情報を参照下さい。『土地レポート』〇２路線可能、駅まで徒歩３分の資産価値の高い土地♪〇前面道路６ｍ、146.05㎡(44.18坪)のの綺麗な形の土地♪○近隣に商業施設多数、小学校も近く、遠方からのお引っ越しでも安心ですね！○建築条件なしの土地で自由度が高い！詳細、現地にて資料を基にご説明、ご購入後を想定したライフプラン等、お気軽にＴＯＨＯ　ＨＯＵＳＥ　グループ　株式会社東宝ハウス川口　営業1課　「0120-104-861」まで！

基本データ

価格

7980万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都足立区西新井１

交通

東武大師線大師前駅徒歩3分
日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩15分
東武伊勢崎線西新井駅徒歩15分

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土地面積

146.05m²（44.17坪）

用途地域

１種住居

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

引渡可能時期

相談

現況

その他

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞西新井１（大師前駅）　７９８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞◇駅まで徒歩３分、前面道路６ｍ、４４坪以上◇　理想の邸宅を叶えて下さい♪、２沿線以上利用可・更地渡し・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・陽当り良好
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、高度地区、準防火地域、景観地区、日影制限有、第二種高度地区、準防火地域、西新井大師地区特別景観形成地区
特記事項: 日当り良好・セットバック済・整形地

足立区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内38位
全国450位

偏差値: 49.51

項目別順位

安心度: 都内28位
全国734位

利便度: 都内30位
全国572位

快適度: 都内11位
全国48位

富裕度: 都内32位
全国119位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	都内2位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	13,802人	都内7位	全国24位
保育所等の状況（待機児童数）	50人	都内39位	全国574位

病院数・介護保険料

病院数	56施設	都内1位	全国13位
一般診療所数	446施設	都内14位	全国38位
1万人当たり病床数	108.1床	都内19位	全国492位
1万人当たり医師数	17.5人	都内34位	全国484位
介護保険施設定員数	4,733人	都内1位	全国19位
介護保険料	6,750円	都内46位	全国741位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.32件	都内34位	全国679位
千人当たり交通事故件数	2.73件	都内40位	全国627位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

足立区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口
免許番号：埼玉県知事（6）第018501号
所在地：埼玉県川口市飯塚2-4-37
TEL：0120-104320
取引態様：媒介
管理コード：1ka hirabaru_20250403; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77273493]
情報公開日: 2025年06月06日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7980万円
東京都足立区西新井１
東武大師線大師前駅徒歩3分
１種住居　146.05m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円