東京都練馬区向山４練馬春日町駅土地物件詳細

土地価格4997万円、土地面積65.34m2

角地に面した開放的な立地です。間取りの工夫がしやすいので理想の建物の実現に近づきます。

車通りの少ない4ｍ道路に面した閑静な住宅街となっております。接道している間口も広く開放感もあります。建物のプランニングがしやすい土地形状ですので、開放的な建物の実現ができそうです。

交通量の少ない前面道路の為、小さなお子様のいるご家庭でも安心して生活できる環境です。

建物プラン例建物価格1683万円建物面積65.39m2

間取りプランは自由設計となっております。建物のプレゼンテーションはいつでも受付中ですので、是非一度あなたの理想をお話しください。建物プラン例建物価格1683万円建物面積65.39m2

光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで気持ちよくお過ごし下さいませ。建物プラン例建物価格1683万円建物面積65.39m2

作業スペース豊富なキッチン。ご夫婦での一緒の調理はゆとりある広さのキッチンが幸せを感じる一つのツールになってくれることでしょう。建物プラン例建物価格1683万円建物面積65.39m2

一日の疲れを癒すユニットバス、半身浴も楽しめる柔らかな曲線のバスタブがポイント♪建物プラン例建物価格1683万円建物面積65.39m2

目線に合わせた三面鏡付洗面化粧台を採用。裏側の収納棚にはスキンケア用品やヘアケア用品などなど、すっきり整理整頓できます。建物プラン例建物価格1683万円建物面積65.39m2

陽光が注がれる明るい空間は家族の成長に対応できる間取りです。建物プラン例建物価格1683万円建物面積65.39m2

練馬春日町駅まで960m

中村橋駅まで1040m

アキダイ中村橋店まで818m

練馬区立練馬第二小学校まで625m

ファミリーマート練馬高松一丁目店まで500m

ウエルシア練馬向山店まで237m

春日町保育園まで250m

練馬区立春日町図書館まで988m

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☆━━━…‥ ・物件の特徴・ ‥ …━━━☆◆通勤通学に便利な都営大江戸線『練馬春日町』駅利用可能♪◆周辺は閑静な住宅地につき落ち着いた街並みでお過ごし頂けます♪◆スーパー、コンビニ、公園等、生活環境良好♪◆同仕様モデルハウスのご案内や建物プレゼンテーションも随時受付中♪是非、現地をご確認ください！☆━━━…‥ ・ ━☆━ ・ ‥…━━━☆【アドキャスト池袋支店】板橋区大山にお店がございます。豊島区・板橋区・北区の物件情報はアドキャストまで！都内に13店舗展開！毎月約100件以上の仲介をしているため未公開物件が集まりやすいアドキャストへ是非お越し下さい。

基本データ

価格

4997万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都練馬区向山４

交通

都営大江戸線練馬春日町駅徒歩12分
西武池袋線中村橋駅徒歩13分
都営大江戸線豊島園駅徒歩18分

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土地面積

65.34m²

用途地域

１種低層

建築条件

あり

建ぺい率

50％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北4ｍ　東4.8ｍ　二方道路

引渡可能時期

相談

現況

その他

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞向山４（練馬春日町駅）　４９９７万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞北東角地につき日当たり良好！整形地！解放感抜群！、２沿線以上利用可・更地渡し・スーパー　徒歩１０分以内・陽当り良好・総合病院　徒歩１０分以内
販売区画：1区画
法令等制限：景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有
特記事項: 日当り良好・角地

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)アドキャスト池袋支店
免許番号：東京都知事（4）第086581号
所在地：東京都板橋区大山町12-2 DT大山1階
TEL：0120-974162
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77262389]
情報公開日: 2025年04月26日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4997万円
東京都練馬区向山４
都営大江戸線練馬春日町駅徒歩12分
１種低層　65.34m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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年間の返済額	96万円
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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円