東京都世田谷区弦巻２駒沢大学駅土地物件詳細

土地価格1億3500万円、土地面積105.23m2 A区画

A区画※AB区画の分割線は概算です。

北西側前面道路／4.2m　別途私道負担部分あります。

北西側前面道路／4.2m　南西側前面道路約3.6ｍ　別途私道負担部分あります。

南西側前面道路

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～売地／世田谷区弦巻2丁目／売地A区画～◆東急田園都市線「駒沢大学」駅　徒歩11分　東急田園都市線「桜新町」駅　徒歩12分　　駅までのアクセスはフラットです◆土地面積105.23m2(約31.83坪)◆北西側公道4.2ｍ・南西側公道約3.6に面す◆角地◆建ぺい率60％　容積率150％◆更地引渡◆建築条件付き売地ではありません　お好きなハウスメーカーでの建築が可能です◆南側隣地の宅盤が低いため、日当良好です◆Ａ区画、Ｂ区画の一括（約63坪）でもご検討下さい

基本データ

価格

13500万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都世田谷区弦巻２

交通

東急田園都市線駒沢大学駅徒歩11分
東急田園都市線桜新町駅徒歩12分

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土地面積

105.23m²（実測）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

150％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北西4.2ｍ接面8ｍ　南西3.6ｍ接面12ｍ　二方道路

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞弦巻２（駒沢大学駅）　１億３５００万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞日当り良好　高台　整形地　駅までフラット　更地、角地
販売区画：1区画
特記事項: セットバック要・角地

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東急リバブル(株)桜新町センター
免許番号：国土交通大臣（12）第002611号
所在地：東京都世田谷区桜新町1-16-11 ティーケー桜新町ビル1F
TEL：0120-109728
取引態様：媒介
管理コード：C48253892; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77253147]
情報公開日: 2025年04月24日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　13500万円
東京都世田谷区弦巻２
東急田園都市線駒沢大学駅徒歩11分
１種低層　105.23m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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年間の返済額	96万円
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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円