東京都国分寺市高木町１国立駅土地物件詳細

【国分寺市高木町1丁目　土地】60坪超えのゆとりある敷地で、のびのびとした快適な暮らしを実現。こだわりの家づくりが叶う「建築条件なし」売土地です。

【現地土地写真】JR中央線「国立」駅まで徒歩21分の立地。新宿・東京といった都心部へ乗り換えなしでアクセスでき、通勤・通学・お出かけに便利です。

【現地土地写真】落ち着いた街並みが広がる「第一種低層住居専用地域」内に位置します。現況更地につき、設計プランが決まり次第スムーズに建築に移行できます。解体費用もかかりません。

【現地土地写真】建ぺい率40%、容積率は80%です。建築可能な建物のボリュームなど、詳しくはお気軽にお問合せくださいませ。

建物プラン例、土地価格4300万円、土地面積198.7m2 。敷地面積にゆとりがあり、幅広いプランをご検討いただけます。奥行きのある土地形状を活かし、プライバシー性を高めた住まいを建築可能です。

【建築プラン例(間取り図)】ウォークスルーのSIC＆パントリー付き！全居室に収納が設けられていますので、すっきりとした室内空間で快適な暮らしが叶います。《建物面積107.64m2、建物価格2290万円》

【建築プラン例(内観)】1階から2階に広がるダイナミックな吹き抜け空間。家全体に開放感をもたらします。《建物面積107.64m2、建物価格2290万円》

【建築プラン例(内観)】リビング階段は、家族と顔を合わせる機会が増え、自然とコミュニケーションが生まれます。《建物面積107.64m2、建物価格2290万円》

【建築プラン例(内観)】20帖超えの広々としたLDKも実現可能。窓の位置や内装も自由自在です。《建物面積107.64m2、建物価格2290万円》

【建築プラン例(内観)】広々としたダイニングスペース。ゲストを招いてのパーティーも楽しめます。《建物面積107.64m2、建物価格2290万円》

【建築プラン例(内観)】高窓から自然光が差し込む吹き抜けのリビング。視線が上に向かうことで、住まいに奥行きと立体感が生まれます。《建物面積107.64m2、建物価格2290万円》

【建築プラン例(内観)】1日の疲れを癒す主寝室。ご家族のご要望やライフスタイルに応じて、ぴったりの間取りをご提案いたします。《建物面積107.64m2、建物価格2290万円》

【建築プラン例(内観)】主寝室にはWICが欠かせません。衣類や小物をすっきりと収納できます。《建物面積107.64m2、建物価格2290万円》

【建築プラン例(内観)】壁面が多く、家具の配置がしやすいです。子供の成長に合わせて、柔軟にお部屋作りができそうです。《建物面積107.64m2、建物価格2290万円》

【建築プラン例(内観)】洗面所に物干しスペースを設ければ、家事動線をグッと短縮できます。《建物面積107.64m2、建物価格2290万円》

【建築プラン例(内観)】SIC付きの広々とした玄関スペース。買い物から帰ってきたら、そのままパントリーへ直行できる便利な動線です。《建物面積107.64m2、建物価格2290万円》

【建築プラン例(外観)】リビングからつながるウッドデッキ。窓を開放すると、家の中と外が一体化するような設計です。《建物面積107.64m2、建物価格2290万円》

【建築プラン例(外観)】BBQやプールを楽しめる広々とした庭も作れます。子供やペットの遊び場にもぴったりです。《建物面積107.64m2、建物価格2290万円》

ファミリーマート国分寺高木町店まで300m 徒歩4分。24時間営業。店内にはATM・マルチコピー機・セルフレジ・イートインコーナーなどが設置されています。駐車場あり。

ピーコックストア国立弁天通り店まで1200m 徒歩15分。イオン系列のスーパーです。生鮮食品などを販売されているほか、配達サービスやネットスーパーなど便利なサービスが充実しています。/営業時間8:00～23:00

ともだちの森保育園まで350m 徒歩5分。社会福祉法人森友会が運営する認可保育園です。保育時間は7:00～18:00(延長18:00～20:00)、保育短時間は8:30～16:30(延長7:00～8:30、16:30～18:00)。一時預かり保育あり。

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■□生涯の「安心」をお届け。東宝ハウスにお任せください□■～国分寺市高木町1丁目　土地の魅力～§JR中央線「国立」駅　徒歩21分§第一種低層住居専用地域内。周辺は低層住宅がゆったりと建ち並ぶ閑静な住宅街です。§建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーをご利用いただけます。§プライバシーを確保しやすい旗竿地です。§現況更地のため、解体費用を抑えることができます。§豊富な収納スペースやウッドデッキ付きの庭等、ご家族のご要望に寄り添ったプランニングが可能です。3LDKの建物プラン例あり◎§周辺環境・ファミリーマート国分寺高木町店まで徒歩4分・ともだちの森保育園まで徒歩5分

基本データ

価格

4300万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都国分寺市高木町１

交通

ＪＲ中央線国立駅徒歩21分

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土地面積

198.7m²（60.10坪）（実測）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

40％

容積率

80％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北東4ｍ

引渡可能時期

即時

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞高木町１（国立駅）　４３００万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞◇建築条件なし！閑静な住宅街に位置する６０坪超えの土地で快適ライフを◇　、土地５０坪以上・更地渡し・即引渡し可・駅まで平坦・閑静な住宅地
販売区画：1区画
法令等制限：高度地区：第一種高度、防火指定：指定なし・法２２条区域
特記事項: 閑静な住宅街

国分寺市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内11位
全国50位

偏差値: 52.55

項目別順位

安心度: 都内12位
全国562位

利便度: 都内12位
全国155位

快適度: 都内31位
全国162位

富裕度: 都内10位
全国33位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内8位
全国24位

偏差値: 57.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	47施設	都内29位	全国144位
保育所等の状況（利用児童数）	3,287人	都内26位	全国155位
保育所等の状況（待機児童数）	38人	都内37位	全国559位

病院数・介護保険料

病院数	2施設	都内45位	全国636位
一般診療所数	114施設	都内34位	全国182位
1万人当たり病床数	21.8床	都内48位	全国802位
1万人当たり医師数	11.1人	都内47位	全国710位
介護保険施設定員数	519人	都内44位	全国487位
介護保険料	5,916円	都内9位	全国349位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.62件	都内7位	全国382位
千人当たり交通事故件数	1.24件	都内5位	全国159位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

国分寺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業5課
免許番号：東京都知事（11）第042787号
所在地：東京都国分寺市南町3-23-11
TEL：042-325-0009
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77226871]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4300万円
東京都国分寺市高木町１
ＪＲ中央線国立駅徒歩21分
１種低層　198.7m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円