東京都練馬区下石神井６石神井公園駅土地物件詳細

土地価格6680万円、土地面積138.45m2

◆土地面積約41.88坪、南北両面が道路に面する売土地。お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能。

◆広い土地は、建物のデザインや配置に柔軟性があります。個性的で魅力的な住宅を設計しやすいです。

◆建築条件付宅地販売ではありません。現況古家有、詳細はお問い合わせください。

◆間口は南・北側ともに17m以上、スペースを有効に活用可能です。

◆落ち着いた雰囲気が漂う、閑静な住宅街に位置しています。

◆一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、周辺は高い建物が建っていないので、採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い閑静な趣を感じる環境です。

◆建築条件付宅地販売ではありません。現況古家有、詳細はお問い合わせください。

◆土地面積138.45平米(約41.88坪)※別途私道約94.11平米有(共有持分3042／9411)

◆前面道路はアスファルト舗装済で、お子様でも通行しやすいです。

セブンイレブン練馬下石神井3丁目店まで240m

◆前面道路は敷地との高低差がほとんどなく、自転車や車の出し入れがスムーズです。

下石神井三郵便局まで420m

◆ご希望の住まい探しをお手伝いします。物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

都立石神井公園まで350m

練馬区立下石神井小学校まで590m

練馬区立石神井南中学校まで830m

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－物件のおすすめポイント－▼立地・西武池袋・豊島線「石神井公園」駅徒歩13分他▼特徴・土地面積138.45平米(約41.88坪)※別途私道約94.11平米有(共有持分3042／9411)・間口は南側約18.2m・北側約17.3mの広さ・建築条件付宅地販売ではありません※建築基準法に定める道路に接道していないため、原則として建物の建築・増築・改築不可　建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

価格

6680万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都練馬区下石神井６

交通

西武池袋線石神井公園駅徒歩13分
西武新宿線上井草駅徒歩18分

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土地面積

138.45m²（41.88坪）（登記）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

50％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

30.42m²

地目

宅地

接道状況

南5.4ｍ接面18.2ｍ　北3.8ｍ接面17.3ｍ

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

現況渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞下石神井６（石神井公園駅）　６６８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞■三井のリハウス■南北両面通路に面する売土地お好きな工務店等で建築可能、２沿線以上利用可・陽当り良好・南側道路面す・閑静な住宅地・建築条件なし
販売区画：1区画
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス石神井公園センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：東京都練馬区石神井町2-14-1 石神井公園ピアレスA棟2階
TEL：00786-01793747
取引態様：一般媒介
管理コード：F22ACA10; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77218922]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6680万円
東京都練馬区下石神井６
西武池袋線石神井公園駅徒歩13分
１種低層　138.45m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円