東京都杉並区梅里２新高円寺駅土地物件詳細

土地価格6880万円、土地面積61.23m2 区画図

間取り

土地価格6880万円、土地面積61.23m2 「参考プラン」延床面積92.12ｍ2建物価格2500万円

整形地のため、設計プランが立てやすい！敷地を有効活用して、理想の住まいを建てましょう！

土地の形状もキレイな整形地、更地になっておりますので解放感もありますよ♪

周辺には生活利便施設が充実！スーパーやコンビニ、病院などが徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。

前面道路も広く車の運転もラクラクですね♪

人気の杉並エリア！住環境の良さと利便性を兼ね備えた魅力的な立地ですね♪

閑静な住宅街でありながら、駅まで徒歩圏内。利便性と住環境の良さを両立しておりますよ♪

駅近でありながら、閑静な住宅街。落ち着いた住環境で、快適な暮らしを実現！

新高円寺駅(東京メトロ丸ノ内線)まで340m 徒歩5分。高円寺周辺には活気ある商店街が多いのがポイント。駅を出て北側にはカフェや古着店が多いルック商店街がございます。その先にはアーケードのかかったパル商店街があり、多くの人で賑わっています。

周辺にはおしゃれなカフェやレストランも多数！休日には外食やお買い物を楽しめます。

現地は更地なので、建物のイメージがしやすいです。お気軽にお問い合わせくださいませ♪

子育て世代にもおすすめ！公園や学校が近く、子育てしやすい環境ですよ♪

都心にありながら緑豊かな住環境！蚕糸の森公園まで徒歩圏内。休日は公園でリフレッシュできますね♪

駅近のため、夜遅くの帰宅も安心です。女性の方も安心して暮らせますね♪

建築条件無し！お好きなハウスメーカーで自由に設計できます。こだわりを詰め込んだ夢の住まいを実現！

「参考プラン」延床面積113.02ｍ2（車庫面積14.90ｍ2含む）建物価格2970万円

クイーンズ伊勢丹新高円寺店まで330m 徒歩5分。

ことり公園まで130m 徒歩2分。

こどもヶ丘保育園まで340m 徒歩5分。

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◎○おすすめポイント○◎■丸ノ内線「新高円寺」駅まで徒歩約4分■丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅まで徒歩約13分■中央線・総武線・東西線「高円寺」駅徒歩14分■間口広々約8.7ｍの整形地《ライフインフォメーション》・堀之内小学校　　　徒歩約７分・松ノ木中学校　　　　　徒歩約１８分・Pico ナーサリ新高円寺　徒歩約５分・いなげや　　　　　　　徒歩約２分・ファミリーマート　　　徒歩約　３分・業務スーパー　　　　　徒歩約１２分・中央公園　　　　　　　徒歩約 8分ショッピング、飲食、イベント、お祭りなど住み心地も良好です

基本データ

価格

6880万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都杉並区梅里２

交通

東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩13分
ＪＲ中央線高円寺駅徒歩14分

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土地面積

61.23m²（18.52坪）（登記）

用途地域

１種中高

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北4ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞梅里２（新高円寺駅）　６８８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞新高円寺駅徒歩４分♪土地６１．２３㎡建蔽率６０％・容積率２００％整形地！、スーパー　徒歩１０分以内・陽当り良好・閑静な住宅地・整形地・建築条件なし
販売区画：1区画
法令等制限：私道持分あり
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地

杉並区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内26位
全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：殖産ベスト(株)
免許番号：東京都知事（9）第050593号
所在地：東京都武蔵野市吉祥寺南町2-3-15吉祥寺フコク生命ビル3階
TEL：0120-493113
取引態様：媒介
管理コード：B00179-021816; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77186645]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
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ボーナス1回分の返済額	0万円
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総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6880万円
東京都杉並区梅里２
東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩4分
１種中高　61.23m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円