千葉県市川市福栄２行徳駅土地物件詳細

土地価格4850万円、土地面積196m2 区画図

土地面積196.00平米(約59.29坪)。現況古家有り(空家)、確定測量後に解体予定です。【現地土地写真】（2025年03月撮影）

東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩14分。建築条件はございませんので、こだわりの住まいづくりが可能です。【前面道路含む現地写真】（2025年03月撮影）

前面道路幅員は、ゆとりある約6.0m。周辺は公園や戸建の多い、落ち着いた街並みの住宅地です。【その他現地】（2025年03月撮影）

ファミリーマート行徳駅前四丁目店まで260m 24時間営業、ファミマフードドライブ(地域の福祉団体や施設などに食品を寄付する活動)実施店舗です。（2025年03月撮影）

セブンイレブン市川湊新田２丁目店まで530m 24時間営業、酒類・タバコの取り扱い有り。電子マネーのチャージや公共料金の支払いなどが可能です。（2025年03月撮影）

マツモトキヨシ行徳店まで190m 医薬品・日用品・化粧品の他、食品や酒類の取り扱いがあります。営業時間は9:00～23:00です。（2025年03月撮影）

行徳駅前四郵便局まで130m 窓口営業時間は平日9:00～17:00(サービス内容による)。平日・土曜に利用可能なATM有り。（2025年03月撮影）

福栄公園まで210m 物件から近いため、天気の良い日はお散歩におすすめです。ベンチや手洗い場、水飲み場が設置されています。（2025年03月撮影）

福栄公園まで210m ゆったりとした園内にはアスレチック遊具や健康器具などが設置されているため、子どもも大人も楽しめます。（2025年03月撮影）

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■交通・東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩14分・東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩19分　-「行徳」駅利用で「大手町」駅まで乗り換えなし、都心へのアクセス良好です。　-「新宿」駅・「渋谷」駅までも乗り換え1回でアクセスできます。■土地・登記簿面積：196.00平米(約59.29坪)・用途地域：第一種住居地域・建ぺい率：60%、容積率：200%・現況：古家有り(空家、確定測量後に解体予定)■建築条件はございません。■周辺は公園や戸建の多い、落ち着いた住環境。■駅周辺にもスーパー・コンビニ・ドラッグストアなどがあり、日常生活に必要なものが揃っています。

基本データ

価格

4850万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

千葉県市川市福栄２

交通

東京メトロ東西線行徳駅徒歩14分
東京メトロ東西線南行徳駅徒歩19分

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土地面積

196m²（59.28坪）（登記）

用途地域

１種住居

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北西6ｍ接面2.9ｍ

引渡可能時期

相談

現況

その他

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞福栄２（行徳駅）　４８５０万円／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞※司法書士は売主指定となります。　※敷地内にガスの引き込み無。　※確定測量実施予定（測量により面積の増減があっても売買代金の変更はありません）。　※確定測量後、建物解体予定。／＜特徴＞都心へのアクセスに便利な「行徳」駅最寄り、落ち着いた住環境。、土地５０坪以上・更地渡し・前道６ｍ以上・建築条件なし・都市ガス
販売区画：1区画
法令等制限：高度地区
特記事項

市川市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内16位
全国440位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 県内28位
全国666位

利便度: 県内29位
全国691位

快適度: 県内17位
全国397位

富裕度: 県内4位
全国69位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国37位

偏差値: 56.61

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	12施設	県内6位	全国139位
一般診療所数	323施設	県内3位	全国66位
1万人当たり病床数	62.7床	県内33位	全国707位
1万人当たり医師数	15.0人	県内19位	全国579位
介護保険施設定員数	2,630人	県内4位	全国58位
介護保険料	6,200円	県内32位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.10件	県内19位	全国651位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内11位	全国351位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三菱地所ハウスネット(株)浦和営業所
免許番号：国土交通大臣（5）第006019号
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂2-2-3 JREさいたま浦和ビル6階
TEL：0120-027440
取引態様：専任媒介
管理コード：D57X30946; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77182942]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4850万円
千葉県市川市福栄２
東京メトロ東西線行徳駅徒歩14分
１種住居　196m²

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