茨城県水戸市元石川町水戸駅土地物件詳細

土地価格878万円、土地面積283.02m2 正方形の土地はどんな間取りも叶えやすいのが特徴です

奥は緑地のため行き止まりになっています。住民の人以外はほとんど通ることがない道路なので、車通りも少なく静かな環境です

広い敷地だから建てたい家が実現できます。もともと平坦な雑木林を造成しているので地すべりなどの心配がない強固な地盤です

緑地と緑地に挟まれているので、鳥のさえずりが聴こえてくる分譲地内でも緑豊かな区画です

近隣は未販売エリアだったので家がびっしり建っていないのが魅力です。新生活をはじめるにはオススメの街区

分譲地内は80社以上が手がける家々が並んでいます。展示場のような景観が広がっています

前面道路6.33ｍあります。道路から敷地まで段差がほとんどないので車庫入れもスムーズにできます

ゴミステーションがあるからカラスなどに散らかされる心配がありません

歩きやすい平坦な道路が続きます。ウォーキングやワンちゃんとのお散歩にも最適です

ご近所さんと公園でヨガができるのも常磐の杜ならでは。世代格差の少ない住みやすい分譲地です

intyまで180m 分譲地内にはヘアサロンやエステなどのお店が並びます

メイン通りは歩道2.5ｍ+車道7ｍ+歩道2.5ｍ。大人が3人くらい並んでも余裕があります

分譲地内を走るバス。始発・終着地だから座っていけます

お庭でお家キャンプはいかがですか。遠くに出かけなくても、家時間が充実したものになります

常磐の杜はあえて緑を残すようにしています。火事の延焼などを抑える働きもあるんです

現在350世帯以上が暮らしています。高さ制限があるので目の前に大きな建物が建つ心配がありません

万が一の災害に備えて非常用井戸を二ヶ所に設置。また、携帯電話などの充電もできる発電機も用意しています

夜も静かな環境なので、ゆっくり読書を楽しむことができます

近隣の大型のコインランドリー。スーパーも近くにあるのでお買い物ついでに洗濯や乾燥機がかけられます

分譲地入口に常磐の杜販売センターがあります。お気軽にお立ち寄りください

国道6号線や50号バイパスにもアクセス良好。けやき台や酒門町が近隣にあります

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「建築条件なし」だから平屋でも二階建てでも思い描く住宅が実現できます。＊常磐の杜の安全対策＊■宅地内に上下水道、ガス、雨水排水管が引込み整備済み。増加するゲリラ豪雨などの水害が多い昨今、常磐の杜ではそれらの対策として、道路下にBOXカルバートを埋設し水路を設けています。雨水は宅地内の雨水排水管から団地奥の大きな調整池に流れ込むため住宅を水害から守ります。■街中全てに放水できるよう消火栓と防火水槽を配置しています。道路が狭くて消防車が入れないなどの心配もなく、延焼防火に役立つ外周の緑地と、防火帯・避難場所を兼ねた公園や近隣の運動場等、万が一の火災に対しての備えもしています

基本データ

価格

878万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

茨城県水戸市元石川町

交通

ＪＲ常磐線水戸駅バス26分/「常磐の杜東」バス停停歩2分

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土地面積

283.02m²（85.61坪）（実測）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

40％

容積率

80％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北東6.3ｍ接面16.4ｍ

引渡可能時期

即時

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: ＬＰガス・上水道・浄化槽
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞元石川町　８７８万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞【常磐の杜】☆建築条件なし☆分譲地奥に位置する静かな環境です。、２沿線以上利用可・土地５０坪以上・即引渡し可・陽当り良好・閑静な住宅地
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地

水戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国94位

偏差値: 52.02

項目別順位

安心度: 県内13位
全国451位

利便度: 県内2位
全国88位

快適度: 県内4位
全国295位

富裕度: 県内6位
全国139位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内21位
全国449位

偏差値: 49.03

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	106施設	県内2位	全国56位
保育所等の状況（利用児童数）	6,738人	県内2位	全国70位
保育所等の状況（待機児童数）	12人	県内21位	全国494位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内1位	全国51位
一般診療所数	243施設	県内1位	全国94位
1万人当たり病床数	130.3床	県内8位	全国386位
1万人当たり医師数	28.7人	県内4位	全国159位
介護保険施設定員数	2,886人	県内1位	全国48位
介護保険料	6,100円	県内29位	全国448位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.94件	県内19位	全国735位
千人当たり交通事故件数	3.12件	県内31位	全国685位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

水戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：郡司不動産(株)
免許番号：茨城県知事（11）第003178号
所在地：茨城県水戸市笠原町600-56
TEL：029-248-8605
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77132595]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　878万円
茨城県水戸市元石川町
ＪＲ常磐線水戸駅バス26分/「常磐の杜東」バス停停歩2分
１種低層　283.02m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円