神奈川県厚木市下荻野本厚木駅土地物件詳細

土地価格1580万円、土地面積148.14m2

販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。

現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。

物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。

隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。

土地購入を検討されている場合、境界杭がない状態で購入してしまうと境界確定測量をする必要があり、費用がかかります。購入の前に、売主、隣土地所有者立ち合いのもと境界を確定し境界杭を設置するのがベストです。

家を建てる前提で土地を探している場合、地盤の丈夫さは譲れない条件の一つです。地盤が脆弱だと追加工事が必要となります。また、過去に地盤沈下や液状化現象を起こした土地は、できるだけ避けた方がいいでしょう。

人が暮らすうえで日光は大切な要素となります。日当たりの良さは譲れないポイントですね。併せて近くに大きな建築物の建築予定がないか、あるいはそれが可能な土地が近くにないか事前に確認することもお勧めします。

最寄り駅が近いなどの交通アクセスが良い土地だと暮らしやすいですよね。通勤・通学の観点から土地を選ぶことも大切です！自身や家族のライフワークからあったの物件を探しましょう！当社営業がお力になります！

土地の形が極端に長細かったり、狭小地、あるいは道路との高低差がある傾斜地だった場合、後々売ろうとしても買い手がつかない場合もあります。後々、売却することになった時に価値の下がらない土地を選びましょう。

土地の面積＝住宅面積ではありません。建ぺい率の問題などで、土地のある場所によって住宅を建てられる面積は限られています。高さもしかり、「土地」という言葉の中には、建築条件も含まれると考えておきましょう。

ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。

三田小学校まで1283m 「社会力の向上」「学びの向上」「健康・体力の向上」を教育目標に、思いやりのある子・考える子・決まりを守る子・健康で明るい子を育てます。校内に児童クラブがあります。閑静な環境で学習できます。

睦合中学校まで1243m 未来を拓き、ともに支え歩む生徒の育成を教育目標に、生徒を大切にし、心身ともに「安全で安心して生活できる」学校を目指します。住宅街の中にあり、安心して通学することができます。

マックスバリュエクスプレス厚木下荻野店まで889m 「何よりもお客さまの利益を優先しよう」を理念に、従業員一人ひとりがお客さまと地域に向き合い、地域で欠くことができない店舗を目指します。営業時間/7:00~22:00

ローソン　神奈川工科大学前店まで155m 軽食や飲み物をはじめ、売店で扱うさまざまな商品を用意しているため急なご多用にも大変便利です。24H営業/ATM/お酒/たばこ/スマリボックス/MACHIcafe/マルチコピー機/無料WiFi

荻野クリニックまで906m 整形外科・リハビリテーション科・内科・皮膚科の診療を行っています。往診・在宅診療も行っています。診療時間/9:00~17:30休診日/日・祝祭日・木曜午後・土曜午後

坂本運動場まで2452m 愛川町の運動競技場です。愛川町中津5166番地にあります。軟式野球・硬式野球・ソフトボールのグラウンドと、体育館、屋外プールがあります。休館日/年末年始・プールは夏季のみ開設

三田保育園まで565m 子供を心身共に健やかに育成し、子どもの発達に必要な望ましい経験・活動を準備し、教育的に働きかけます。0～5歳までの乳幼児が在籍。平日：7時半から19時まで土：7時半から16時半まで

ドラッグストアマツモトキヨシ厚木下荻野店まで602m 医薬品や日用品を数多く取り扱っており、スーパーとして活用することもできる大手チェーン店です。話題のプライベートブランドも展開したりオンラインストアを開設しています。営業時間/10:00～24:00

ホームセンターコーナン厚木下荻野店まで1709m 家電店以外にもペットショップや美容院なども入っているお店です。生活用品はもちろん、ペット用品、DIY用品、資材、アウトドアグッズ等の商品が揃っています。営業時間/9:00～21:00駐車場有

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周辺環境も良好なエリアにある売地です。傾斜地より建築が楽な平坦地です。一定の病院や老人福祉センターなどの医療福祉施設、さらに小規模な店舗や飲食店などの建設が可能な第一種中高層住居専用地域。土地面積は148.14㎡(公簿)となっています。こちらは住宅用地です。

基本データ

価格

1580万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

神奈川県厚木市下荻野

交通

小田急小田原線本厚木駅バス27分/「神奈川工科大学前」バス停停歩5分

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土地面積

148.14m²（44.81坪）（登記）

用途地域

１種中高

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

160％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

116m²

地目

宅地

接道状況

引渡可能時期

相談

現況

その他

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: ＬＰガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞下荻野　１５８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞土地面積は１４８．１４㎡（公簿）となっております。土地購入の際、売地のことなら当社、２沿線以上利用可・更地渡し・建築条件なし・平坦地
販売区画：1区画
特記事項

厚木市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内4位
全国119位

偏差値: 51.77

項目別順位

安心度: 県内7位
全国634位

利便度: 県内8位
全国475位

快適度: 県内10位
全国81位

富裕度: 県内2位
全国22位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国33位

偏差値: 57.07

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	53施設	県内7位	全国131位
保育所等の状況（利用児童数）	3,264人	県内9位	全国157位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	12施設	県内6位	全国139位
一般診療所数	153施設	県内10位	全国136位
1万人当たり病床数	126.5床	県内4位	全国407位
1万人当たり医師数	19.2人	県内11位	全国416位
介護保険施設定員数	1,512人	県内7位	全国116位
介護保険料	6,199円	県内13位	全国499位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.73件	県内16位	全国597位
千人当たり交通事故件数	2.86件	県内14位	全国655位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

厚木市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)住まいの広場HOMES
免許番号：神奈川県知事（3）第026475号
所在地：神奈川県相模原市中央区相模原4-6-16
TEL：0120-168015
取引態様：媒介
管理コード：67012412(128924); この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77128780]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1580万円
神奈川県厚木市下荻野
小田急小田原線本厚木駅バス27分/「神奈川工科大学前」バス停停歩5分
１種中高　148.14m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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※年間の返済比率	19％
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