神奈川県相模原市南区上鶴間４東林間駅土地物件詳細

土地価格2903万円、土地面積87.25m2

販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。

現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。

物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。

隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。

土地購入を検討されている場合、境界杭がない状態で購入してしまうと境界確定測量をする必要があり、費用がかかります。購入の前に、売主、隣土地所有者立ち合いのもと境界を確定し境界杭を設置するのがベストです。

家を建てる前提で土地を探している場合、地盤の丈夫さは譲れない条件の一つです。地盤が脆弱だと追加工事が必要となります。また、過去に地盤沈下や液状化現象を起こした土地は、できるだけ避けた方がいいでしょう。

人が暮らすうえで日光は大切な要素となります。日当たりの良さは譲れないポイントですね。併せて近くに大きな建築物の建築予定がないか、あるいはそれが可能な土地が近くにないか事前に確認することもお勧めします。

最寄り駅が近いなどの交通アクセスが良い土地だと暮らしやすいですよね。通勤・通学の観点から土地を選ぶことも大切です！自身や家族のライフワークからあったの物件を探しましょう！当社営業がお力になります！

土地の形が極端に長細かったり、狭小地、あるいは道路との高低差がある傾斜地だった場合、後々売ろうとしても買い手がつかない場合もあります。後々、売却することになった時に価値の下がらない土地を選びましょう。

土地の面積＝住宅面積ではありません。建ぺい率の問題などで、土地のある場所によって住宅を建てられる面積は限られています。高さもしかり、「土地」という言葉の中には、建築条件も含まれると考えておきましょう。

ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。

上鶴間小学校まで675m 元気な子・考える子・やさしい子・がんばる子を教育目標に、心身ともに健康で明るく、創造性に富み、豊かな心を持ち、最後までやり抜く子を育てます。住宅街の中にあり、安心して通学できます。

上鶴間中学校まで380m 「人間性豊かにたくましく生きる生徒の育成」を教育目標に、心豊かで、困難な課題を自ら解決し、夢を実現するための志をもつ生徒の育成に努めます。周辺に小学校や幼稚園があり、教育環境が整っています。

三和東林間西口店まで889m 地域密着型でお客様の便利を追求しています。生鮮食品を中心に加工食品、日用雑貨など、毎日の生活に必要な商品を豊富に取り揃えています。営業時間/10:00~21:00

ファミリーマート　相模原上鶴間店まで776m 軽食や飲み物をはじめ、売店で扱うさまざまな商品を用意しているため急なご多用にも大変便利です。24H営業/ATM/お酒/たばこ/Famiポート/イートイン/マルチコピー機/無料WiFi/駐車場

東芝林間病院まで892m 腎臓内科・神経内科・消化器内科・循環器内科・糖尿病・外科・乳腺外来・整形外科・脳神経外科・眼科などの診療を行っています。診療受付時間/8:30~11:00休診日/日・祝祭日・第2、第4、第5土曜

深堀中央公園まで415m 軟式野球・ソフトボール・サッカーで利用可能なスポーツ広場です。夜間照明ありで、ナイターも使用可能です。駐車場は約20台収容できます。開所時間/6:00~21:30

きゃんばす東林間保育園まで24m 創造的な思考・豊かな感性・感謝の心を目標に、英語教室や音楽教室、食育などを行っています。0～5歳までの乳幼児が在籍。平日・土：7時から18時まで＋平日延長保育可その他：一時保育利用可

ヤマグチ薬局上鶴間店まで688m ヤマグチ薬局は、神奈川県を中心に店舗を展開している薬局です。地元の医療体制の充実に協力し、患者様の真に役に立つよう心がけています。営業時間/9:00～18:00(平日)定休日/木日祝

ユニディ相模大野店まで1246m 国道16号からすぐのところにあるホームセンターです。工具、資材以外にも家具家電、園芸用品、日用品、さらにペットショップも併設されています。営業時間/6:30～21:00定休日なし・駐車場有

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駅まで徒歩14分でアクセス可能です。周辺環境の良い売地ですので、土地購入をご検討の方におすすめです。87.25㎡(実測)の土地面積があります。アップダウンの少ない平坦地です。こちらの住宅用地は周囲も環境も整っており、住まいの環境として一押しです。開放的で明るく快適に過ごすことができる第一種低層住居専用地域は、ニーズも高くおすすめです。

基本データ

価格

2903万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

神奈川県相模原市南区上鶴間４

交通

小田急江ノ島線東林間駅徒歩14分
東急田園都市線中央林間駅徒歩17分

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土地面積

87.25m²（26.39坪）（実測）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

50％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

東5.8ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: ＬＰガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞上鶴間４（東林間駅）　２９０３万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞土地面積は８７．２５㎡（実測）となっています。新しい住まいをお考えの方に、好条件、２沿線以上利用可・更地渡し・建築条件なし・緑豊かな住宅地・都市近郊
販売区画：1区画
特記事項

相模原市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内18位
全国722位

偏差値: 47.71

項目別順位

安心度: 県内19位
全国799位

利便度: 県内18位
全国753位

快適度: 県内12位
全国114位

富裕度: 県内14位
全国268位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内15位
全国217位

偏差値: 52.16

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	35施設	県内3位	全国33位
一般診療所数	444施設	県内3位	全国39位
1万人当たり病床数	98.5床	県内7位	全国540位
1万人当たり医師数	24.9人	県内4位	全国235位
介護保険施設定員数	4,795人	県内3位	全国18位
介護保険料	6,650円	県内19位	全国717位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.47件	県内15位	全国555位
千人当たり交通事故件数	2.80件	県内11位	全国638位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

相模原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)住まいの広場HOMES
免許番号：神奈川県知事（3）第026475号
所在地：神奈川県相模原市中央区相模原4-6-16
TEL：0120-168015
取引態様：媒介
管理コード：6702570201(128917); この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77128778]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2903万円
神奈川県相模原市南区上鶴間４
小田急江ノ島線東林間駅徒歩14分
１種低層　87.25m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円