千葉県流山市南流山３南流山駅土地物件詳細

土地価格6380万円、土地面積141.37m2 【流山市南流山3丁目エリア】　売地（1区画）つくばエクスプレス南流山駅まで徒歩5分敷地面積：141.32m2建ペい率：60％、容積率：200％

建築条件無しの売土地ですので、お好きなハウスメーカーや工務店にて住まいを建築していただけます。

建ペい率は60％で、ゆったりと土地を使えます。隣家との間隔も広くなり、陽当たり・風通しのよい家にしやすいという特長がございます。

容積率は200％のため、土地を縦に有効活用できます。3階建ての住居や二世帯住宅などにもご活用いただけます。

現況は更地です。解体に必要な費用も期間もかかりません。すぐにプランニングを始めていただくことができます。

更地でのお引き渡しとなります。建物の解体費用等がかかりません。その分を建築費用に充てていただけます。

周辺環境も含め、ぜひ一度現地をご覧ください。ご見学ご希望の際は、弊社担当スタッフまでお申し付けください。

公営水道・公共下水・都市ガスに対応したエリアです。引込み状況については、お問い合わせください。

第一種中高層住居専用地域です。住環境が良好で落ち着いた住宅街です。

土地周囲には既に建物があり、陽当りや窓の位置を考慮したプランニングが可能です。

前面は公道に面しており、北東幅員6.0ｍ・約8.3ｍの間口がございます。

ドラッグセイムス南流山店まで338m ■医薬品や化粧品、日用品、食品などの販売を行っているドラッグストアです。調剤薬局や第一類医薬品の取り扱いもございます。電子処方箋や多様な支払い方法に対応し、便利で安心なサービスを提供しています。

流山市立南流山第二小学校まで928m ■徒歩11分の所にある小学校です。HPでは日々の学校の様子が掲載されております。またタブレットを活用している小学校です。

マルヤ南流山店まで414m ■最寄りのスーパーです。青果・鮮魚・精肉の生鮮品をはじめ、総菜や弁当なども取り扱われているスーパーです。営業時間は9:00～23:00です。

南流山郵便局まで514m ■最寄りの郵便局。郵便、ゆうちょ、保険、ATMなどのサービスを取り扱っています。窓口の営業時間は平日9:00～17:00です。

セブンイレブン南流山6丁目店まで380m ■最寄りのコンビニです。公共料金をはじめとするお支払いやチケットの発券、ATMやマルチコピー機の利用にも。24時間営業。駐車場完備。

南流山中央公園まで432m ■最寄りの公園です。住宅地の中の憩いの場として親しまれており、遊具はすべり台、ブランコ、スプリング遊具があります。

南流山駅まで400m ■最寄りの駅です。JR東日本の武蔵野線と首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス（TX）の2路線が交差する交通の要所です。

流山市立南流山中学校まで1800m ■徒歩26分ほどに位置する中学校です。昭和58年4月に開校され日々の学校の様子がHPに掲載されています。

なないろほいくえんまで130m ■土地の裏にある保育園です。対象年齢は0歳（6ヶ月）～6歳で英語やリトミック・ピアノ・ボルダリング等多彩なカリキュラムを取り入れている保育園です。

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～物件のおすすめポイント～■建築条件なし土地です■容積率200％！土地を縦に有効活用できます■現況渡しです。ぜひ現地で日当たりなど実際にご確認ください～周辺環境のおすすめポイント～徒歩約10分圏内に買い物施設が充実♪■セブン-イレブン南流山６丁目店…徒歩4分■マルヤ南流山店（スーパー）…徒歩7分■ドラッグセイムス南流山店…徒歩5分ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪

基本データ

価格

6380万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

千葉県流山市南流山３

交通

つくばエクスプレス南流山駅徒歩5分
ＪＲ武蔵野線南流山駅徒歩6分

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土地面積

141.37m²（42.76坪）

用途地域

１種中高

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

田

接道状況

北東6ｍ接面8.3ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞南流山３（南流山駅）　６３８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞２沿線利用可能な駅まで徒歩５分の建築条件無しの売地！、２沿線以上利用可・更地渡し・整形地・建築条件なし・都市ガス
販売区画：1区画
特記事項: 整形地

流山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国89位

偏差値: 52.05

項目別順位

安心度: 県内3位
全国267位

利便度: 県内33位
全国744位

快適度: 県内5位
全国38位

富裕度: 県内8位
全国125位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内7位
全国97位

偏差値: 54.26

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	102施設	県内5位	全国60位
保育所等の状況（利用児童数）	7,725人	県内5位	全国60位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	県内13位	全国290位
一般診療所数	125施設	県内7位	全国169位
1万人当たり病床数	56.6床	県内34位	全国735位
1万人当たり医師数	9.5人	県内33位	全国758位
介護保険施設定員数	1,220人	県内10位	全国169位
介護保険料	5,980円	県内28位	全国380位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.95件	県内7位	全国442位
千人当たり交通事故件数	1.72件	県内7位	全国327位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

流山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：パナソニックホームズ不動産(株)関東住宅流通センター
免許番号：国土交通大臣（4）第007608号
所在地：千葉県船橋市本町2-1-34
TEL：047-420-2213
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77090879]
情報公開日: 2025年06月19日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6380万円
千葉県流山市南流山３
つくばエクスプレス南流山駅徒歩5分
１種中高　141.37m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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年間の返済額	96万円
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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円