東京都世田谷区等々力６尾山台駅土地物件詳細

土地価格1億9800万円、土地面積272.08m2 北側に幅員4ｍの私道があり、その面積72.87m2（22.04坪）のうち、持分1/2を所有しております。

等々力6丁目の高台に位置する、南傾斜・南ひな壇の敷地となります。（現況引渡）

対象不動産の南側隣接地は約3ｍ、南東側隣接地は約2m下がっており、太陽の光を遮る物がなく、一日中、太陽が燦燦と降り注ぐ立地となります。（現況引渡）

敷地は、私道部分を除いて、公簿面積272.08m2（約82.30坪）となります。（傾斜地部分約30m2含む）

対象不動産敷地内から、対象不動産と西側隣接地で共有する私道を望む。正面に、公道が位置しております。

北側公道から、私道を望む。突き当り左奥にある対象不動産と、突き当り右側にある西側隣接地のみが利用している道路の為、プライバシー性が高い立地となります。

北側公道で、西側を望む。周辺は、等々力6丁目の邸宅街となります。

北側公道で、東側を望む。等々力6丁目は、尾山台駅や自由が丘駅が生活圏となります。

対象不動産から約520ｍの距離に位置する、紀ノ国屋　等々力店となります。

対象不動産から約570ｍの距離に位置する、西友　深沢目黒通り店となります。

対象不動産から約580ｍの距離に位置する、オオゼキ　尾山台店となります。

対象不動産から約660ｍの距離に位置する、ハッピーロード商店街となります。

対象不動産から約130ｍの距離に位置する、等々力六丁目公園となります。

対象不動産から約250ｍの距離に位置する、等々力5丁目　はなみずき公園となります。

対象不動産から約820ｍの距離に位置する、世田谷区立尾山台図書館となります。

対象不動産から約640ｍの距離に位置する、尾山台駅となります。

対象不動産から約1400ｍの距離に位置する、自由が丘駅となります。

こちらの敷地に、両手いっぱいの青空と太陽を感じる建物を新築して、新しいご生活をどうぞ。（現況引渡）

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《アクセス》東急大井町線　尾山台駅徒歩8分、東急東横線・大井町線　自由が丘駅徒歩18分。徒歩6分のバス停八幡中学校停（自由が丘駅バス4分）から、平日午前7～8時台の自由が丘駅行きバスは、合計29本。《立地条件》表通りから一本入っており、人目が気になりません。《お買い物》紀ノ国屋（約520ｍ）、西友（約570ｍ）、オオゼキ（約580ｍ）。《その他》既存擁壁は現行基準に適合していない可能性があり、再建築の際、建築計画により再築造を要する場合があります。土地面積（公簿）272.08m2（傾斜地部分約30m2含む）、別途私道部分72.87m2（持分1/2）

基本データ

価格

19800万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都世田谷区等々力６

交通

東急大井町線尾山台駅徒歩8分
東急東横線自由が丘駅徒歩18分

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土地面積

272.08m²（登記）、傾斜部分：30m²含

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

50％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

36.44m²

地目

宅地

接道状況

北東4ｍ接面2ｍ

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

現況渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞等々力６（尾山台駅）　１億９８００万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞等々力６丁目、南傾斜、南ひな壇につき、陽当たり良好。青空が広がる立地です。、都市ガス
販売区画：1区画
法令等制限：準防火地域
特記事項

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東急リバブル(株)自由が丘センター
免許番号：国土交通大臣（12）第002611号
所在地：東京都目黒区自由が丘1-30-3 自由が丘東急プラザ
TEL：0120-481109
取引態様：一般媒介
管理コード：C48251933; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77079299]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　19800万円
東京都世田谷区等々力６
東急大井町線尾山台駅徒歩8分
１種低層　272.08m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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