東京都新宿区下落合３目白駅土地物件詳細

土地価格6億円、土地面積363.32m2 間取図

約109坪の整形地、お好きなハウスメーカーで拘りの注文住宅を建築いただけます。

現地写真

本地セットバック後、南側4.0ｍ公道

周辺は第一種低層住居専用地域の為高い建物が無く落ち着いた雰囲気の高級住宅街です。

目白駅(JR東日本山手線)まで310m 徒歩4分。

トラッド目白まで480m 徒歩6分。

まいばすけっと目白駅西店まで420m 徒歩6分。

マツモトキヨシ目白店まで330m 徒歩5分。

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＜ご検討手順＞◎現地へのご案内・ご説明↓◎建物プランの確認↓◎建物プランと同規模の完成物件をご見学↓◎建物会社にてプランの変更確認＆仕様確認↓◎ご資金計画の確認＆住宅ローンの確認※ご資金計画や住宅ローンの事前審査は物件のご検討と同時進行もしくは前もっておこなうこともあります。□■□■□■□■□■□■□■□■◎ まずはお気軽にお問い合せ下さい。

基本データ

価格

60000万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都新宿区下落合３

交通

ＪＲ山手線目白駅徒歩5分
西武新宿線下落合駅徒歩18分
西武池袋線椎名町駅徒歩17分

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土地面積

363.32m²（109.90坪）（実測）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

150％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南3.3ｍ

引渡可能時期

即時

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞下落合３（目白駅）　６億円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞◇約１分で見学予約可能◇目白近衛町　大型分譲宅地◇土地面積１００坪超、２沿線以上利用可・土地１００坪以上・更地渡し・即引渡し可・スーパー　徒歩１０分以内
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、準防火地域
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地

新宿区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内7位
全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新宿区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：文京住販(株)白山本店
免許番号：東京都知事（4）第086009号
所在地：東京都文京区白山1-6-6
TEL：0120-192777
取引態様：媒介
管理コード：B01636-001358; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76961753]
情報公開日: 2025年06月10日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格　60000万円
東京都新宿区下落合３
ＪＲ山手線目白駅徒歩5分
１種低層　363.32m²

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