千葉県千葉市花見川区幕張本郷７幕張本郷駅土地物件詳細

土地価格5800万円、土地面積155m2 約155平米の広々としたお土地！向かいに公園がございます。

46坪超えの花見川区のお土地！解体更地渡しのため解体費用は不要です！その分建築費用に使えますね♪

建築条件なしのためお好きなプランで建築可能です◎理想のマイホームが手に入ります♪

総武線「幕張本郷」駅まで徒歩約13分！通勤・通学にも便利です♪

小学校まで徒歩約6分、中学校まで徒歩約4分と通学もしやすく子育て世帯に嬉しい立地◎

スーパー・ドラッグストアまで徒歩約10分圏内！お買い物も楽々♪お問合せお待ちしております！

中央・総武線「幕張本郷」駅まで1000m 徒歩約13分 ●総武・中央緩行線であり、京成線とJR線の乗り換え駅です。免許センターへはこの駅からバスで10分です。

京成千葉線「京成幕張本郷」駅まで1000m 徒歩約13分 ●京成電鉄千葉線　幕張新都心の玄関口である当駅は、「幕張メッセ」や「イオンモール幕張新都心」等に向かわれる方に多くご利用いただいております。

リブレ京成幕張本郷店まで691m 徒歩約9分

くすりの福太郎幕張本郷6丁目店まで723m 徒歩約10分

ミニストップＰａｓａｒ幕張下り店まで866m 徒歩約11分

業務スーパー幕張本郷店まで1200m 徒歩約15分

ドン・キホーテ幕張店まで1600m 車で約4分

イオンタウン幕張西まで1800m 車で約5分

杉の子こども園まで1800m 車で約5分 ●市立保育所・こども園　対象児童「生後57日目～5歳児」

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◇解体更地渡しのため解体費用不要です◇総武線「幕張本郷」駅まで徒歩約13分！京成線も利用可◎建築プランもぜひご相談ください！専門のスタッフがご要望をお伺いし、形にしていきます♪【周辺環境】・リブレ京成幕張本郷店/徒歩約9分/約690ｍ・ユニスマイルファーコス薬局もみの木/徒歩約8分/約570ｍ・千葉幕張本郷郵便局/徒歩約7分/約510ｍ・屋敷幼稚園/徒歩約13分/約990ｍ・幕張本郷きらきら保育園/徒歩約8分/約590ｍ・本郷児童公園/徒歩約1分/約40ｍ・上の台小学校/徒歩約6分/約450ｍ・幕張本郷中学校/徒歩約4分/約300ｍ

基本データ

価格

5800万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

千葉県千葉市花見川区幕張本郷７

交通

ＪＲ総武線幕張本郷駅徒歩13分
京成千葉線京成幕張本郷駅徒歩13分
京成千葉線京成幕張駅徒歩19分

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土地面積

155m²（46.88坪）（登記）

用途地域

１種中高

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

畑

接道状況

北西4ｍ　南西6.1ｍ　二方道路

引渡可能時期

相談

現況

その他

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞幕張本郷７（幕張本郷駅）　５８００万円／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞現況有姿となります）　　【制限事項】　２２条区域、第一種高度地区（２０ｍ）、高さ制限１０ｍ／＜特徴＞◇４６坪超のお土地◇建築条件なし！お好きなメーカー・工務店で建築可能！、土地５０坪以上・更地渡し・陽当り良好・駅まで平坦・南側道路面す
販売区画：1区画
法令等制限：※確定測量前の為、面積の増減、寸法の収縮等がある場合があります　※上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります（既設の配管がある場合
特記事項: 日当り良好・角地・整形地

千葉市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内15位
全国438位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 県内36位
全国788位

利便度: 県内15位
全国397位

快適度: 県内7位
全国110位

富裕度: 県内6位
全国102位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内26位
全国464位

偏差値: 48.77

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	349施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	18,006人	県内1位	全国16位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	48施設	県内1位	全国17位
一般診療所数	720施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	98.5床	県内19位	全国540位
1万人当たり医師数	31.8人	県内5位	全国125位
介護保険施設定員数	6,216人	県内1位	全国15位
介護保険料	6,300円	県内33位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.06件	県内36位	全国746位
千人当たり交通事故件数	2.21件	県内25位	全国504位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

千葉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)不動産SHOPナカジツ千葉・花見川店
免許番号：国土交通大臣（2）第009346号
所在地：千葉県千葉市花見川区検見川町3-301-4
TEL：0120-050821
取引態様：一般媒介
管理コード：5458651; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76961505]
情報公開日: 2025年06月08日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5800万円
千葉県千葉市花見川区幕張本郷７
ＪＲ総武線幕張本郷駅徒歩13分
１種中高　155m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円