東京都東村山市諏訪町２東村山駅土地物件詳細

土地価格3630万円、土地面積158m2 敷地面積158平米！／開放感ある角地／前面道路東側約６ｍ×南側約５ｍ

こちらの土地は、周辺に大きな建物がすくない第一低層住居専用地域にあり、車どおりの少ない閑静な住宅地です。

敷地面積158平米超！南東角地、区画の整った緑豊かな住宅地に誕生した分譲地です。

前面道路は東側約６ｍ×南側約５ｍ、広々とした間口で車の出し入れもしやすい土地の形をしております。

東側から朝日を感じる事ができ、日中は南側から光が入るため、陽当たり、風通しともに良好です。

爽やかなアクセントクロスで、温かみのある北欧風のリビングに。リビング全体を見渡せる対面式キッチン採用。／建築プラン例（内観同仕様）／建物面積89.43ｍ2／建物価格2150万円

大きな窓から心地よい自然光が入るリビング。一角に和室を設けることで、使い勝手の良い便利な空間に。／建築プラン例（内観同仕様）／建物面積89.43ｍ2／建物価格2150万円

美しい木目が落ち着いた印象の、まるでカフェのようなリビング。あたたかなご家族団らんのお時間を。／建築プラン例（内観同仕様）／建物面積89.43ｍ2／建物価格2150万円

間取りだけでなく壁紙、収納やコンセント位置なども自由にカスタマイズ可。設計士とお好みの住宅を建てましょう／建築プラン例（内観同仕様）／建物面積89.43ｍ2／建物価格2150万円

【選べるメーカー】クリナップ製ステディア／パネル色だけでなくシンクの広さなどもカスタマイズできます／建築プラン例（内観同仕様）／建物面積89.43ｍ2／建物価格2230万円

【選べるメーカー】リクシルＡＸ／アクセントパネルや浴槽の形などを選択できます。／建築プラン例（内観同仕様）／建物面積89.43ｍ2／建物価格2150万円

【選べるメーカー】TOTO製サザナ／アクセントパネルや浴槽の形などを選択できます。／建築プラン例（内観同仕様）／建物面積89.43ｍ2／建物価格2150万円

リクシル製EV／お手入れが楽になるワイドボウルを採用。収納付きの三面鏡つき。／建築プラン例（内観同仕様）／建物面積89.43ｍ2／建物価格2150万円

国の基準を大きく上回り、JASにも認定を受けた「国産檜」を、すべての主要構造材に使用。これだけは譲れない住協のアイデンティティです

高い強度に加え防菌・防カビ効果や耐久性に優れた性質を持つ檜。住協では構造躯体材で最も重要な土台と柱に、JAS認定を受けた良質で安全な国産無垢「檜」を使用しています

厚さ9mmでありながら壁倍率2.6倍を認定取得した耐力壁面材STP2は、合板と比べると2倍以上のせん断剛性があり耐震性に優れています

プランに採用される構造／床下の湿気を効率よく排出する基礎パッキンロングを採用（イメージ写真）

住まいの根幹である基礎や構造に先進のテクノロジーを取り入れ、高耐久・高耐震を標準とした住まいを実現。「耐震等級3」を取得した家づくりが可能です

2022年4月に新設されたZEH基準を満たす断熱等級です。等級4よりも厳しい断熱水準を満たし、経済性、省エネ、快適さを兼ね備えた次世代の暮らしを作り出します

住協グループでは白アリ防除工事につきまして施工完了日から5年間の保証をさせて頂いております。

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◆◇当物件のおすすめポイント◇◆■４路線２駅利用可能な立地、西武新宿線、西武池袋線、国分寺線利用で、通勤通学だけではなく、　休日のレジャーやショッピングなど多方面へのアクセスが可能■敷地面積35坪超のゆとりある広さ■自由なプランニングが可能！開放的な角地分譲地です。■前面道路東側約６ｍ×南側約５ｍで開放感を感じる分譲地です。≪住協の家の魅力！≫■家族のライフスタイルやこだわり、将来性を考えてプランニング！■選んで自在にコーディネート、理想の住まいが叶うセミオーダー住宅■主要構造材（柱、土台、梁）には耐久性に優れた檜JAS認定国産檜（ひのき）を使用

基本データ

価格

3630万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都東村山市諏訪町２

交通

西武新宿線東村山駅徒歩22分
西武国分寺線東村山駅徒歩22分
西武新宿線所沢駅徒歩22分

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土地面積

158m²

用途地域

１種低層

建築条件

あり

建ぺい率

50％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南5ｍ　東6ｍ　二方道路

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞敷地面積１５８平米、前面道路５ｍ超の開放感ある角地分譲地／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞東京都建築安全条例他／＜特徴＞【自由設計】敷地面積１５８平米！前面道路５超！開放感ある角地立地、２沿線以上利用可・陽当り良好・南側道路面す・前道６ｍ以上・角地
販売区画：1区画
法令等制限：※２２条・２３条区域、準防火地域、第１種高度地区、風致地区（第２種北山風致地区）、東京都景観条例、農地法、文化財保護法（東村山市Ｎｏ．２５）、航空法
特記事項: 日当り良好・角地・整形地

東村山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内42位
全国492位

偏差値: 49.27

項目別順位

安心度: 都内14位
全国576位

利便度: 都内44位
全国781位

快適度: 都内12位
全国49位

富裕度: 都内41位
全国353位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内23位
全国143位

偏差値: 53.41

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	44施設	都内30位	全国155位
保育所等の状況（利用児童数）	2,887人	都内28位	全国178位
保育所等の状況（待機児童数）	22人	都内32位	全国526位

病院数・介護保険料

病院数	12施設	都内21位	全国139位
一般診療所数	96施設	都内36位	全国211位
1万人当たり病床数	151.8床	都内9位	全国295位
1万人当たり医師数	22.2人	都内25位	全国302位
介護保険施設定員数	1,451人	都内15位	全国120位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.71件	都内23位	全国590位
千人当たり交通事故件数	1.89件	都内17位	全国388位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東村山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)住協東久留米支店
免許番号：国土交通大臣（5）第006956号
所在地：東京都東久留米市本町1-3-1 東久留米本町ビル2階
TEL：0120-569888
取引態様：売主
管理コード：713202137; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76918452]
情報公開日: 2025年05月10日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3630万円
東京都東村山市諏訪町２
西武新宿線東村山駅徒歩22分
１種低層　158m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円