東京都世田谷区船橋１千歳船橋駅土地物件詳細

小田急線「千歳船橋」駅から徒歩5分の立地！約13.05ｍの広々間口のため駐車ラクラク。ハザードマップ該当なしのため、安心して暮らせる住環境です。

東南角地のため陽当たり良好、開放感が溢れる立地となっております。建蔽率が10％緩和される点も利点で、建物にボリュームをプラスすることが可能です。

土地面積154.03m2（約46.59坪）南東角地の為、陽当たり・開放感に優れております。是非現地でご確認くださいませ。

車通りが少ない閑静な住宅街に位置しております。そのため静かな住環境とアクセスの良い立地をお探しの方にピッタリな物件です。ぜひ現地をご覧になってください！

南西側約3.9ｍ、南東側約3.8ｍ公道で車の出し入れもスムーズ。間口が13mあるので、お車の並列2台駐車も可能です。参考プランの作成も可能ですのでお気軽にお申し付け下さい。

【住友林業参考プラン】4LDK＋WIC＋Car Space×2台分延床面積111.79m22台分の駐車スペースを作っても、21帖のリビングを叶えることができます。家族用のWICも魅力のプラン。

【ミサワホーム車庫付き2階4LDK参考プラン】延床面積：約169.75m2建築面積が約107.8m2あり1階には水回りがまとまったリビングに、2階には開放感のあるルーフバルコニーがございます。

【三井ホーム参考プラン】4LDK＋Balcony＋Wood Terrace＋Car space延床面積153.14m2（約46.32坪）庭に面したWood Terraceが魅力の邸宅プラン。

※イメージパースになります。家族の時間と個々の時間、どちらも大切にしたこだわりの注文住宅を。高級感のある仕様で毎日の生活に豊かさをプラス。

※イメージパースになります。LDK23帖にパントリー付きの参考プランをご用意しております。リビング階段にして家族と顔を合わせる機会を増やすことが可能です。

船橋小学校まで870m 愛鳥モデル校のため、自然との関わりが多く小さな森が校舎裏にあります。また、学校施設が新しく綺麗な学校です。

船橋希望中学校まで971m 世田谷区一のマンモス校で、先生方や生徒達は明るく活気のある学校生活が送れます。部活動の種類も多いことでも人気の学校です。

「OdakyuOX　千歳船橋駅」10：00～23：00まで営業している高架下にあるスーパーです。店舗はあまり多くはないですが、新鮮な食品を多く取り揃えており賑わっております。

「サミットストア砧店」環八通り沿いにある大型スーパーです。9：00～23：00まで営業しており駐車場も併設しております。サミットだけでなく無印良品、クリーニング屋さんも入っております。

「ユニクロ世田谷千歳通り店」「THE　SPA成城」世界的人気を誇るユニクロとスーパー銭湯が同じ施設にございます。洋服の購入はもちろん、日々のリラックスにぴったりな場所です。

※イメージパースになります。家族の時間と個々の時間、どちらも大切にしたこだわりの注文住宅をご検討くださいませ！

「千歳通り」春には桜が満開になる綺麗な街並みが魅力の通りです。世田谷通りから環八通りにアクセスすることができます。千歳通りには文化祭が注目される農業大学がございます。

「千歳船橋駅前商店街」駅前には多くの飲食店、スーパーが集い活気に溢れ賑わっております。幅広い世代が暮らしやすいと感じる魅力の１つです。

ローソン・スリーエフ世田谷船橋店まで50m 店頭にはたくさんの種類の野菜が並んでおり、価格も手頃なので近隣の人に重宝されています。

千歳書店まで940m 地元に愛される個人書店です。品揃えが充実しており、雑誌や漫画、子供用の本、小説など幅広いジャンルが取り扱われています。

スターバックス千歳船橋駅店まで650m 立ち寄りやすいゆったりとした雰囲気で落ち着きのある店内です。

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■約13ｍの広々間口間口は約13ｍあるためスムーズな車の出し入れはもちろん邸宅感を感じる注文住宅を実現することができます。お車を２台お持ちの方も安心です。■南東×南西の角地南東・南西向きのため、1日を通して明るく、心地よい陽射しが降り注ぐ温かな空間が広がります。角地のため開放感も抜群です。■周辺環境の充実性徒歩圏内にはオオゼキをはじめ、複数のスーパーや飲食店があり、日々のお買い物や食事も便利に楽しめます。また、自転車で少し足を延ばせばユニクロや温泉施設もあり、ショッピングやリラックスしたひとときを過ごせます。日常生活の利便性だけでなく、豊かな環境も整ったエリアです。

基本データ

価格

13980万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都世田谷区船橋１

交通

小田急線千歳船橋駅徒歩5分
小田急線経堂駅徒歩19分
東急世田谷線宮の坂駅徒歩29分

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土地面積

154.03m²

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

50％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南東3.8ｍ　南西3.9ｍ　二方道路

引渡可能時期

相談

現況

その他

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞大幅価格更新／船橋１丁目／限定１区画／高級邸宅地／千歳船橋駅／ＬＡＮＤＩＸ／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞【価格更新】小田急線徒歩５分！南西×南東角地で、オーダーメイドの邸宅を、２沿線以上利用可・更地渡し・スーパー　徒歩１０分以内・陽当り良好・駅まで平坦
販売区画：1区画
法令等制限：高度地区、準防火地域
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角地・整形地

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ランディックス
免許番号：東京都知事（5）第081306号
所在地：東京都世田谷区新町3-22-2
TEL：03-3427-7715
取引態様：媒介
管理コード：松田チーム; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76915524]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　13980万円
東京都世田谷区船橋１
小田急線千歳船橋駅徒歩5分
１種低層　154.03m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円