東京都小平市上水南町４武蔵小金井駅土地物件詳細

土地価格4499万円、土地面積162.32m2 (約49.1坪)。敷地全体を有効活用しやすい土地形状です。ゆったりとした住まいを建築可能。北側接道のため、日が当たる南側にLDKやバルコニーを配置することができます。/建物価格2200万円、建物面積95m2

【小平市上水南町4丁目土地】敷地面積49坪超！建築条件なしの土地なので、お好きなハウスメーカーや工務店をお選びいただけます◎

【現地写真】ハウスメーカーのご紹介、プレゼン相談も可能です。建築可能な建築プランについてのご質問なども受け付けております。

【現地写真】更地渡し可能な敷地です。現地にお越しいただき、陽当たりや周辺環境などもご確認ください。ぜひ、お問い合わせお待ちしております。

【前面道路含む現地写真】北側前面道路幅員約3.9m、間口は約8.5mです。公営水道・都市ガスを使用可能です。お引渡し時期などはご相談ください。

【建物プラン例1】和室付き4LDK。約16.25帖のゆとりあるLDK。リビング階段が採用されています。高窓付きの吹抜け有♪採光に配慮された明るい住まいです。/建物価格2200万円、建物面積95m2

【建物プラン例1】吹抜けが採用され、複数の窓から光が差し込む開放的なお部屋です。和室が隣接しており、一体利用が可能です。/建物価格2200万円、建物面積95m2

【建物プラン例1】落ち着いた色味の外壁が施された2階建の住まいです。カースペースは2台分確保されています(車種による制限有)。/建物価格2200万円、建物面積95m2

【建物プラン例2】プライバシー性の高いお庭が住まいの中心に。光や風を取り入れやすい間取りです。/建物価格3500万円、建物面積115m2

【建物プラン例2】全居室2面採光の4LDK。床下収納やSICなど、全居室に収納有◎2階に広々としたワイドバルコニーが設けられています。/建物価格3500万円、建物面積115m2

【前面道路含む現地写真】周辺は交通量が抑えられた、落ち着きのある住宅街です。前面道路はアスファルト舗装済で、お子様も歩きやすいです◎

【前面道路含む現地写真】第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅地。大きな道路に面していないため、比較的静かで、落ち着いた環境です。

【前面道路含む現地写真】徒歩6分圏内にコンビニ・スーパーがあり、生活利便施設が徒歩圏内に揃います。利便性が高く、快適な住環境です。

Olympic小金井店まで1120m 徒歩14分。食品フロア営業時間は10:00～21:00。駐車場有。日用品・ペット用品・衣類・インテリア・家電製品などの取り扱いがあります。

小平市立小平第三小学校まで1040m 徒歩13分。開校から140年以上の歴史ある公立小学校。ICT機器が積極的に活用されています。HPでは、写真付きの学校日記や配布文書が閲覧できます。

ファミリーマート小金井中大附属前店まで400m 徒歩5分。近くにあると嬉しい、24時間営業のコンビニエンスストアです。ATM、マルチコピー機、バリアフリートイレが設置されています。イートインコーナーもあります。

ヤオコー小平回田店まで1100m 徒歩14分。営業時間は9:00～22:00。生鮮食品や加工食品、お惣菜等、豊富な品揃えで日々の食卓を支えてくれるスーパーです。

業務スーパー小平店まで950m 徒歩12分。営業時間は9:00～20:00。業務用などの量が多い品が充実したスーパー。日々の買い置きや作り置きに便利な食料品が購入できます。

ホームセンターコーナン小平店まで2100m 徒歩27分。営業時間は9:00～21:00。生活用品や電化製品など幅広い商品が取り扱われています。割引商品の紹介などをHPで確認できます。

サンドラッグ貫井北店まで900m 徒歩12分。営業時間は9:00～22:00。医薬品や化粧品の他、日用品、冷蔵・冷凍食品、アルコール類などの取り扱いがあります。

小平上水南郵便局まで1159m 徒歩15分。取り扱いサービスは郵便・貯金・保険・ATMです。郵便窓口営業時間(平日)9:00～17:00、ATM営業時間(平日)9:00～19:00、(土)9:00～17:00、(日祝)9:00～17:00

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■□生涯の「安心」をお届け。東宝ハウスにお任せください□■～小平市上水南町4丁目土地の魅力～§建築条件なしの土地なので、お好きなハウスメーカーや工務店で建てることができます。§第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅地。§4LDKの建物プランをご用意しています。§バス停まで徒歩圏内！「中大附属高校」停まで徒歩4分　JR中央線「武蔵小金井」駅まで乗車13分「マルバーン・カレッジ東京」停まで徒歩9分　JR中央線「国分寺」駅まで乗車11分§周辺環境・ファミリーマート小金井中大附属前店　徒歩5分・まいばすけっと貫井北町2丁目店　徒歩6分・小平市立小平第三小学校　徒歩13分

基本データ

価格

4499万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都小平市上水南町４

交通

ＪＲ中央線武蔵小金井駅バス13分/「中大附属高校」バス停停歩4分

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土地面積

162.32m²（49.10坪）（実測）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

40％

容積率

80％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北3.9ｍ接面8.5ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞小平市上水南町４丁目　土地／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞メーカーのご紹介・プレゼン相談も可、建築時・再建築時、建築基準法４３条２項第２号の許可要（建築審査会の同意が必要）／＜特徴＞４９坪超・建築条件なし土地！庭や３台分の駐車も確保可能♪メーカー相談可、２沿線以上利用可・更地渡し・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・閑静な住宅地
販売区画：1区画
法令等制限：景観法による規制有、２２条区域【土地情報】現況：アスファルト舗装、道路種別：４３条２項２号【その他】諸条件相談可（更地渡し可）
特記事項: 閑静な住宅街

小平市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内28位
全国311位

偏差値: 50.26

項目別順位

安心度: 都内22位
全国648位

利便度: 都内46位
全国795位

快適度: 都内10位
全国35位

富裕度: 都内23位
全国71位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内5位
全国19位

偏差値: 57.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	64施設	都内24位	全国110位
保育所等の状況（利用児童数）	1,020人	都内39位	全国449位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	141施設	都内32位	全国149位
1万人当たり病床数	119.5床	都内16位	全国443位
1万人当たり医師数	28.2人	都内19位	全国165位
介護保険施設定員数	1,050人	都内27位	全国210位
介護保険料	6,180円	都内21位	全国495位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	都内14位	全国491位
千人当たり交通事故件数	1.05件	都内3位	全国112位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

小平市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業1課
免許番号：東京都知事（11）第042787号
所在地：東京都国分寺市南町3-23-11
TEL：0120-818221
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76820310]
情報公開日: 2025年06月23日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
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ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4499万円
東京都小平市上水南町４
ＪＲ中央線武蔵小金井駅バス13分/「中大附属高校」バス停停歩4分
１種低層　162.32m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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※年間の返済比率	19％
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