東京都品川区小山台１武蔵小山駅土地物件詳細

外観

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林試の森公園まで110m 林試の森公園(つくし門)

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買い物に便利なパルム商店街と、再開発による新しい建物とが共存する武蔵小山駅加えて、ウォーキングや散歩も可能な林試の森公園近くにある立地【概要】■第一種中高層住居専用地域■狭小地(セカンドハウスとしても利用可能)【周辺環境】■林試の森公園(つくし門)　約１１０ｍ（徒歩２分）■小山台小学校　約４２５ｍ（徒歩６分）■荏原第一中学校　約１．２ｋｍ（徒歩１５分）

基本データ

価格

4200万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都品川区小山台１

交通

東急目黒線武蔵小山駅徒歩10分
東京メトロ南北線目黒駅徒歩20分
都営浅草線五反田駅徒歩24分

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土地面積

39.05m²（11.81坪）（実測）

用途地域

１種中高

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

160％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

160.3m²

地目

宅地

接道状況

南西4ｍ接面5ｍ

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

現況渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞小山台１（武蔵小山駅）　４２００万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞武蔵小山駅徒歩１０分、林試の森公園まで徒歩２分の立地、建築条件なし・都市ガス
販売区画：1区画
法令等制限：高度地区、防火地域
特記事項

品川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内22位
全国216位

偏差値: 50.85

項目別順位

安心度: 都内34位
全国771位

利便度: 都内10位
全国60位

快適度: 都内39位
全国199位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	170施設	都内8位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	10,894人	都内10位	全国37位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	495施設	都内11位	全国33位
1万人当たり病床数	74.3床	都内28位	全国658位
1万人当たり医師数	43.3人	都内9位	全国59位
介護保険施設定員数	1,396人	都内16位	全国129位
介護保険料	6,500円	都内39位	全国656位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	都内30位	全国646位
千人当たり交通事故件数	2.37件	都内32位	全国543位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：住友林業ホームサービス(株)城南支店
免許番号：国土交通大臣（16）第000220号
所在地：東京都港区港南2-5-7 港南ビル1階
TEL：0120-644063
取引態様：専属専任媒介
管理コード：SMB26512; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76803232]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4200万円
東京都品川区小山台１
東急目黒線武蔵小山駅徒歩10分
１種中高　39.05m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円